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Gli uffici dell’Agenzia delle Entrate assimilano la garanzia personale fornita da un soggetto privato al deposito cauzionale prestato da terzi, ossia ad una forma di garanzia autonoma diversa dalla fideiussione bancaria o assicurativa, come se il deposito cauzionale venisse versato dal padre per...

Le modalità di prestazione dell’attestazione le trovi scritte sull’accordo territoriale del Comune ove è posto l’immobile, poiché l’ottavo comma dell’art.1 del dm 16 gennaio 2017 lascia agli accordi locali la possibilità di fissare liberamente le regole della “bollinatura”. E quindi? Quindi...

Io utilizzo il software RLI, non RLI web, e non ho riscontrato cambiamenti rispetto all’anno passato riguardo l’adempimento “2” (Proroga). L1 / L2: IRPEF QUADRO A Durata Importo del Canone Sez. II (Adempimenti successivi) Adempimenti successivi = 2 Tipologia di proroga = 1 Tipologia di...

La risposta è negativa. La comunicazione al locatore della cessione di un contratto di locazione ad uso abitativo non richiede una specifica forma, come, invece, accade in caso di un immobile ad uso diverso dall’abitativo: l’art.36 della legge 392 del 1978, in caso di cessione e sublocazione...

Per numerosi uffici delle Entrate, sconfessati peraltro da alcuni collegi tributari, la clausola penale va tassata autonomamente: in sostanza, sconta un prelievo a parte rispetto all’imposta principale. Infatti, nel quadro A – Dati generali del mod. RLI è presente la casella “Clausola penale...

Se per “cambiare gli inquilini”, intendi sostituire alcuni inquilini con altri di pari numero, per intenderci due inquilini vanno via e, al loro posto, subentrano altri due inquilini, bisogna avvisare le Entrate del mutamento di due soggetti del rapporto di locazione, mediante presentazione...

L’articolo 3 del contratto-tipo agevolato prevede che, se la durata convenuta del contratto è di almeno 5 anni, salvo la proroga di 2 anni, gli interessi legali al conduttore non sono dovuti: in un contratto “5+2”gli interessi sul deposito non sono dovuti. Questa clausola si ricollega al...

Ci sono tribunali più lenti, altri più veloci. All’udienza il giudice convalida lo sfratto per finita locazione e fissa un termine per il rilascio: max 6 mesi, che, in certi casi possono diventare 12 (cfr. art.56 della legge 392/1978). Poi, se l’inquilino non va via, devi mettere in esecuzione...

La risposta è affermativa. Con l’art.13-ter del c.d. “decreto anticipi” è diventato obbligatorio – è finita la fase sperimentale che ha interessato anche la Liguria - per chi fa locazioni brevi (sia di natura turistica che di natura transitoria) e locazioni turistiche lunghe e per chi gestisce...