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Chiedo scusa a Pino, ma da come è stato posto il quesito mi sembra che il cedente non sia il CONDUTTORE ma il LOCATORE... ...poi magari sbaglio visto l'orario e viste le due ore di suicidio fisico in palestra... :P

Però non sarebbe così semplice contestualizzare correttamente le cifre pubblicate sugli atti... Bisognerebbe almeno procedere raggruppando immobili del medesimo periodo, poi della medesima area (se non microarea per le città) e non basterebbe ancora temo... La vedo come un'impresa titanica...

Concordo con Giorgino, consideriamo anche che il notaio ha le spalle molto ma molto più coperte di noi AI, per cui nella rarissima ipotesi di una svista c'è la possibilità di uscirne senza rompersi le ossa... Potrebbe essere giusto lasciare libera scelta alle parti di passare tramite notaio o...

N.B.: a tutti i "vecchiardi" trattate bene noi ragazzini perchè se volete una pensione un domani dovrete contare su di noi....ahahahaha..... :twisted: :twisted: :twisted: ....Ovviamente scherzo!!!! :mrgreen:

Lungi da me additare chicchessia o ritenermi fatto e compiuto! Volontariamente sono stato "provocatorio" perchè iniziavano a non quadrarmi alcune cose e spesso sono portato ad essere sospettoso (colpa della professione ;) )... Sono più che felice di essere contraddetto (es. vedo che Sergio ha...

mica male come quesito... ..premetto che non seguo molte locazioni, per cui provo a ragionar per logica: l'aspetto della cauzione che nella maggior parte dei casi va restituita dovrebbe essere stato affrontato in sede di trattativa di vendita... per cui io punterei su Tizio che ha acquistato...

Esame??? Veramente l'esame l'ho passato al primo tentativo l'anno scorso (con mia meraviglia,visto il tipo di commissione)... Quanto ai clienti che non vogliono registrare, con me non fanno mai troppe storie, in fondo si tratta di 150-200 € a testa su affari da centinaia di migliaia di €...poi...

Per celare la mia giovane età uso sovente giacca e cravatta, anche se ho la fortuna di lavorare in un'agenzia in cui non badiamo troppo a quest'aspetto... e devo dire che a volte mi torna comodo... in ogni caso opto quasi sempre per un completo elegante, anche senza cravatta... ormai mi piace...

Permettetemi, ma il discorso non cambia più di tanto... ... Forse questi miei pensieri derivano dalla mia giovane età e dalla mente ancora fresca di studio per il conseguimento del patentino... Mai e poi mai mi sognerei di consigliare ad un mio cliente di stipulare un preliminare davanti a un...

...VERDI???? :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Dopo queste precisazioni devo dire di essere abbastanza d'accordo con Taita, anche a me i notai fanno sempre allegare le fatture ai loro atti (cosa che mi secca un po'più che altro per discorsi di privacy tra le parti, ma sono dettagli); per cui l'agenzia sarebbe ottimamente tutelata da questo...

:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: Sono onorato!!!! Ringrazio tutti coloro che mi hanno supportato in quest'ardua impresa e mi sembra doveroso ricompensare tanta generosità nel migliore dei modi, per cui.... .....Ora di cena a tavola: mamma, papà, tre figli e la nonna che sferruzza...

Buon anno a tutti, forse complice il gomito perennemente puntato al soffitto di questi giorni :roll: sto per dire una cavolata, ma: Tu, l'atto di provenienza dell'appartamento ce l'avevi? Nel caso di servitù dovrebbero essere menzionate lì sopra, se così fosse il proprietario avrebbe vita...

E' ora di darci un taglio, troppa tecnologia, elettronica e diavolerie varie... ... Inizierei tornando al buon vecchio cambio manuale con la frizione a pedale... se ne vedrebbero delle belle... Rimpiango di non esser nato in tempo per vedere dal vivo il duello VILLENEUVE-ARNOUX :cry:

BRUSSON, a casa di amici, a fare tanta sana ciucca, sci, pattinaggio e a pregare che nevichi talmente tanto da non lasciarci più tornare a casa fino a marzo!!!! :twisted:

Trovo i moduli FIAIP eccellenti, ben strutturati e soprattutto molto trasparenti nei confronti della clientela... ... Ovviamente questo è il mio modesto parere di agente di 23 anni, ma mi difendo affermando che quando leggo un modulo sono sempre spinto a cercare la "gabula" o qualche articolo...

Francamente la il rischio di perdere un po'di tempo non mi sembra il solo che corri... ...Per esperienza riguardo la mentalità dei miei compaesani posso dire che: - se tutto va bene, nessuno dice nulla - se tutto va a rotoli, sei rovinato - se ci sono dei problemi ma riesci a risolverli, nove...

Cioè tu ti fidi a trattare un immobile senza avere prima visionato e fotocopiato la documentazione??? Anch'io a volte sono costretto a partire con incarico sulla parola, ma la documentazione la voglio in ufficio... sai, siamo tutte brave persone a questo mondo, ma se capiti con quello sbagliato....

Riflessioni tanto belle quanto utopistiche.... ...aggiungerei però che prima di abolire il notaio per quanto riguarda l'immobiliare ci penserei MOLTO bene... Finchè si tratta di automobili gli errori e i danni possibili sono "sopportabili"... Quando si tratta di affari da centinaia di migliaia...

Tesserino da mediatore doc??? E cos'ha in più rispetto al normale tesserino??? Va da se che se sei mediatore iscritto al ruolo non dovresti essere tanto asino da esercitare senza RC e senza depositare i formulari... Mi sembra più un sofismo che altro... Comunque è giustissimissimissimo mostrare...