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E a piazzare una molotov davanti alla porta dell'agenzia.... Ma io non ti ho detto niente.... :hi:

Pensa che il mio motto originale prevede la carta igienica.... usata.... :hi:

Lauretta... NOMI E COGNOMI perfavore.... NON ESISTE CHE UN'AGENZIA RISPONDA COSI'! :wall: :wall: :wall: Mandaceli in privato piuttosto, oppure verifica presso la C.C.I.A.A. l'effettiva regolarità dell'agenzia! In aggiunta potresti rivolgerti all'eventuale associazione di categoria di cui...

Mi risulta che qualsiasi immobile provvisto di impianto di riscaldamento debba essere accompagnato da certificazione o qualificazione energetica... Indipendentemente dal fatto che il riscaldamento sia disattivato da qualsivoglia periodo.

Noi tanto per gradire questo sabato chiudiamo baracca e burattini e ce ne imo in piscina.... E il cartello alla porta reciterà: Oggi l'agenzia è chiusa ma.... STIAMO STUDIANDO PER VOI... :lol: Al diavolo tutto e tutti, un po'di svago ci vuole...

Simone, ti ripeto, nulla di scritto = nessun diritto... :roll: E' triste, il collega (o presunto tale) si è sicuramente comportato male, ma non hai nulla in mano per difenderti... :wall:

Di che anni è l'immobile? Se è un appartamento antecedente gli anni 90 e non hanno effettuato ristrutturazioni difficilmente avrai la CERTIFICAZIONE... Che ben differisce dalla CONFORMITA' degli impianti che hai il diritto di avere... Conformità = attestato che dimostri che gli impianti siano...

Senza nulla di scritto la vedo dura caro Simone... Purtoppo in campo immobiliare la parola vale meno che la carta del formaggio... :roll: Se ci fosse stato un contratto scritto avresti potuto citare in giudizio la controparte per inadempienza contrattuale... Ma anche lì, per 1.000 euro... Costa...

:mrgreen: L'aggiornamento sta a 4 contratti conclusi in 4 giorni (3 vendite + un affitto)... Almeno voi credetemi :hi: Oggi abbiamo fatto il primo atto... In fretta e furia per evitare l'obbligo dell'attestato di qualificazione energetica... :cool:

Quando capita a me o rifiuto l'incarico, o mi faccio comunque firmare incarico scritto al prezzo che vogliono realizzare... Quando arriva poi una proposta la presento al proprietario... UNITAMENTE a un modulo per il riconoscimento della MIA provvigione... Soldi sul tavolo nessuno ha mai...

Quoto Roberto! :clap: Purtroppo a volte capita anche che il proprietario ti dia incarico ma documentazione incompleta, per cui inizi a trattare l'immobile e nel mentre cerchi di reperire la documentazione... Ma di solito in una decina di giorni al massimo riesci ad ottenere tutto ciò che ti...

Ottimo ed esauriente Sebvac! :clap: Non c'è altro da aggiungere caro Sandro, vendi tranquillamente la tua abitazione se ne senti l'esigenza, non sei più vincolato a nessuna norma visto che sono trascorsi i 5 anni dal tuo acquisto... Semplicemente non avrai convenienza ad estinguere il nuovo...

A proposito... Che fine ha fatto la diretta interessata? Silvia, che dici? Sai darci qualche informazione in più?

In sede legale avrebbe sicuramente valenza nei confronti del costruttore... Ma sarebbe anche una "prova" in più del fatto che l'agenzia avesse proposto l'immobile in una data certa, prima della conclusione privata tra le parti. Sergio ha trovato un'ottima soluzione per metter pace tra tutti...

L 'agenzia matura il diritto alla provvigione quando mette in contatto le parti per la conclusione dell'affare (ovviamente se l'affare viene concluso). Va anche detto che questo mettere in contatto si completa già nel fornire indicazioni utili per individuare il determinato immobile... Tu però...

Re: antiriciclaggio acquisto con procura Invece sì, devi identificare proprio il padre.... Il passaggio di soldi lo vedi tra lui e il proprietario.... In forza della procura della figlia... Aspetta magari altri pareri, ma dovrebbe essere la prassi corretta... ;)

:lol: Mi sto ammazzando dalle ghignate!!!!

Allora in quel caso avrebbe avuto diritto a una quota di provvigione... Ma siccome i ragazzi devono ancora decidere con chi eventualmente portare avanti il discorso, tu cosa suggeriresti? La prima agenzia che ha fatto il suo dovere, o la seconda che nonostante sapesse che l'immobile fosse già...

Vero, ti resta solo l'obbligo di riacquistare un altro immobile entro 12 mesi Su questo mi fai sorgere un bel dubbio... Passo la palla a qualche collega più esperto.... O al tuo commercialista ;) Diciamo che la cosa più lineare è estinguere il tuo mutuo all'atto di vendita della tua casa. Mi...

Re: Io vado a vedere la casa e la mia ragazza anche. Ma con una Maaaamma miaaaa.... Ci sarà una mole di lavoro gigantesca... Da dove iniziamo???.... In ogni caso.... CI STO!