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La stima del valore commerciale di un immobile viene eseguita solitamente dall'agente immobiliare in caso di vendita dello stesso. Qualora l'immobile venga uindi messo in vendita, sarà l'Agenti Immobiliari ad effettuare tale valutazione che terrà conto più del probabile valore di realizzo in quel dato...

Al tuo cliente converrà la cedolare secca se ha altri redditi che cumulandosi con gli affitti superano i 28.000 euro (ma fai controllare la cifra dal suo commercialista) mentre se è sotto tale importo gli conviene rimanere così come è

:ok: sono giù a Pasqua... e scusate l'O.T. :mrgreen:

Lascia stare Ospedaletti :lol::lol::lol: Hai perfettamente ragione, analisi di mercato ineccepibile :accordo:

Sembra brutto dirlo, ma evitiamo di confondere i drammi/problematiche familiari, con il business. Tu affitti una casa per ricevere del denaro. L'inquilino prende una casa e paga un canone Euro = casa. I problemi personali li hanno tutti e ce ne dispiace. Se non paghi ti butto fuori...

Se hai fatto una fidejussione a favore delle banche dando a garanzia l'immobile, te ne devi liberare prima che vi iscrivano ipoteca giudiziale. Quindi lo vendi a tua moglie (e non so cosa sia peggio :lol::lol::lol: scusa la battutaccia :D)

gcaval, ti ringrazio per la precisazione. E' certo che una società paga sull'utile d'esercizio, ma fatto 100 il normale fatturato annuale della società, l'alienazione del cespite iscritto a bilancio diciamo a 20, per una cifra di 150, mi porterà ad un incremento di fatturato di 150 - 20 = 130...

La certificazione energetica altro non è che un'ulteriore legiferazione addizionale sul nostro comparto, che invece di essere snellito e semplificato, viene ulteriormente gravato da un inutile balzello. Chiaramente nel sadismo imperante dei nostri illuminati legiferatori, mettiamoci pure...

Confermo in toto quanto postato da Roberto:ok:

La società pagherà la percentuale d'imposizione (calcola un 50%) sulla plusvalenza tra la cifra a cui l'immobile è iscritto a bilancio, ed l'effettivo valore di realizzo. La seconda domanda non l'ho proprio capita :roll:

Non è facile rispondere, anche perchè non sono un fiscalista e consiglio sempre, ma vedo che tu l'hai fatto, di rivolgersi al proprio per problematiche di questo tipo. ti posso dire però che tra i pro di una società immobiliare è quella di ottenere dei leasing per l'acquisto, nonchè di poter...

No caro deadcrackerz (un nome più facile no eh? :lol:) non stai infierendo, è la realtà di questo lavoro, è talmente regolamentato (secondo i legislatori) che non lo è per nulla!!!

Si Roberto, solitamente manca sempre quella :D Beh se i presupposti li hai tutti rendila abitabile o falla rendere abitabile e non hai nessun problema. Se invece chi vende non te la rende abitabile ( e mi sembra strano) di fatto ti sta vendendo una cantina con possibilità poi di renderla...

Appena compri ti arrestano!! :lol::lol: Scusa la battuta. Perdonami la zona notte PERCHE' è accatastata come cantina? Mancano le altezze? (2,40 mt, contro i 2,70) mancano i rapporti areoilluminanti? Era finita la cubatura?

Lavoriamo festeggiando, oppure festeggiamo lavorando :lol:

Primo :Mi sarei aspettato una replica da parte di qualche dirigente nazionale della categoria, cosa che non è avvenuta. Secondo: Quello scritto dalla giornalista è il sentiment comune di quello che il cliente percepisce relativamente alla nostra professione. Se ne esce solamente facendo...

Auguri vecio!! :accordo:

Se il contratto è cointestato sono coobligati in solido, il proprietario può richiedere indifferentemente conto dei canoni sia a uno che a tutti e due. Poi se la vedranno tra di loro

Il titolo di questa discussione è sulla sentenza di cassazione, tutte le altre argomentazioni sul modo di lavorare sono O.T., ci sono altre discussione per parlare di come esercitare la professione

Scusa Gerardo, se l'asta è indetta da equitalia ha un iter diverso. Difatti sono molto più "appetitose" Equitalia ti manda all'asta un immobile magari per un debito di 10.000 euro (difatti recentemente c'è stato un provvedimento che recita che non si possono mandare all'asta beni per debiti...