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Mi sorge un dubbio, fermo restando che il conduttore cambia locatario, se è una villetta è accatastata come abitazione, presumo, Il contratto 6+6 si applica solo nele locazioni commerciali e quindi dovrebbe essere un A/10, nel caso non vi sia stato il cambio di destinazione d'uso, e visto che...

Certo che il mondo è proprio curioso. Le commissioni parlamentari che hanno discusso abolizione si, abolizione no, del ruolo erano tutti d'accordo, il ruolo non si abolisce, il ruolo è salvo. Poi arriva il ministro e il ruolo non c'è più, è un bene, è un male, chissà... Fatto sta che la...

A Varese abbiamo fatto un convegno Fiaip Fimaa ed anama, in quell'occasione c'era un legale fimaa, non ricordo il nome, e diceva che l'associazione aveva inoltrato una circolare ai suoi associati sull'applicazione dell'antiriclaggio nelle locazioni. il dubbio che avevano era il seguente ...

Volevo poi aggiungere, che tante volte la ristrutturazione da fare non è il completo rifacimento dell'appartamento, ma magarai la sostituzione degli infissi, il rifacimento dell'impianto elettrico, i rivestimenti, una tinteggiata, la sostituzione della caldaia e/o sanitari... e che ci vuole a...

Armando perdonami, stiamo facendo un attimo di confusione. Quello che tu dici è corretto se chi acquista per ristrutturare è un'impresa di costruzioni, con tanto di partita IVA, ma a questo punto, visto che non sono un fiscalista, mi viene spontanea una domanda. se io sono un'impresa come...

il valore da indicare nell'atto (quindi quello di scambio) è quello iscritto in bilancio al netto del fondo ammortamento Attenzione, chi sta dicendo questo il venditore? Il venditore pagherà una salata tassa sulla differenza tra prezzo effettivamente pagato ed importo del cespite a...

Esiste però il fatto che nelle locazioni, e proprio la FIMAA l'ha richiesto, non si sa quando scattano i 15.000 euro. Ossia, un contratto 4+4 di 5.000 euro l'anno va fatto l'antiriciclaggio, per analogia si, perchè l'importo complessivo del contratto è di 40.000 euro, ma il ministero non ha...

Maxim forse si è confuso il prima col dopo :lol: Probabilmente l'immobile pignorato è stato dato in usufrutto prima del pignoramento. L'usufrutto è un diritto reale e pertanto chi si aggiudicherà quell'immobile, ne acquisterà la nuda proprietà e si dovrà tenere l'usufruttario

Confermo quanto detto dal Collega

Caro sep, non mi parlare del Sunia per pietà.... Quando vorrai un contratto di locazione vieni pure da me sarò onorato di redigerlo gratis! Eviterei poi di fare di tutta un'erba un fascio, vi sono fior fior di professionisti considerati nell'immaginario collettivo più professionali, che...

Oppure rivolgersi ad un agente immobiliare che, comprese nelle mediazioni, redigerà un regolare contratto di locazione, facendo quello di mestiere, senza incorrere in errori.

Mi è capitata proprio una situazione simile Facciamo un esempio immobile valore 100 10 eredi 3 con debiti con equitalia. Magari i tre eredi con debiti NON hanno PRIMA dell'atto il denaro necessario per saldare il debito, ed Equitalia mette prima un'ipoteca e poi aspetta, poi a secondo...

Purtroppo non si può fare molto, l'unica cosa è cercare di non intestarsi dell'immobile andando in procura. Tu trovi l'immobile a 100e pensi di rivenderlo dopo la ristrutturazione a 150. Vai dal notaio ti fai fare una procura irrevocabile dal venditore e gli dai 100, poi tu lo rivendi a 150 e...

Sno d'accordo con quanto detto da geofin Così com'è l'attuale legislazione sia in materia di inquadramento professionale, sia di diritto alle spettanze, sia di abusivismo dilagante, che di mancanza d'albo e dall'assoluta incertezza sul come comportarsi il mio voto è no non se ne parla nemmeno...

Se il prezzo è troppo basso, come ti ha suggerito un collega acquistalo tu, Non vi mettete a litigare altrimenti non avanzate nulla (leggi tribunale e avvocati). Trovate un compromesso, c'è sempre un compromesso

La ritenuta d'acconto esiste se il lavoro è prestato occasionalmete, e per non più di 5.000 euro (se nel frattempo non è cambiato) quindi non puoi fare 6 fatture alla stessa società anche se per importi inferiori, non ne puoi fare 1 di importo superiore, ma al max 2/3 all'anno e per l'importo...

Io sono parzialmente favorevole all'ammorbidimento delle incompatibilità. Non vedo perchè non potrei essere amministratore di un'immobiliare di gestione percependone il relativo compenso E' chiaro che un po' ci tutela, se fai l'avvocato non fai l'Agenti Immobiliari , ma perchè ci dobbiamo sempre tirare...

Un primo traguardo verso nuovi obiettivi!

Va bene, però allora se nulla cambia ruolo o non ruolo di cosa stiamo discutendo? Qualcosa cambierà altrimenti potevano anche mantenerlo sto ruolo, e se nulla cambia allora chissenefrega se l'hanno abolito, o mi sbaglio. comunque abbiamo fatto 30 e facciamo 31, aspettiamo il decreto e poi...

Beh, ragazzi, mettiamo su un franchising.... d'altronde un proverbio cinese recita che le canne si piegano dove tira il vento, se il vento è questo....