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non ci sono molte soluzioni, devi fare una proposta d'acquisto vincolata all'ottenimento di un mutuo di ... Euro entro il ..... (2 mesi). lasciando un assegno a garanzia che diverrà caparra alla delibera. Si fà dopo aver valutato la possibilità di ottenere il mutuo richiesto.

in contratto sempre inserire: Le parti si impegnano ad espletare tutte le pratiche necessarie al fine di rendere possibile la stipulazione del rogito notarile.

attenzione, potrebbero esserci i presupposti per una truffa alla banca.

va bene.

No, però indicare la prestazione energetica.

se all'atto versa il 99% del prezzo e l'1% alla consegna chiavi potrebbe andare bene. Tutto dipende dalle percentuali, comunque non è da farsi. All'atto pagamento totale, semmai si può lasciare una cifra a garanzia al notaio che verrà consegnata alla consegna chiavi.

proposta da Me gratis, mi paghi una pizza.

se è un amico si.

ma perchè andare dal notaio per un preliminare salvo approvazione mutuo? Buttate soldi inutilmente, fatevi seguire da un Agente Immobiliare.

hai fatto la proposta, cerchi consensi o critiche?

Con il preliminare registrato hai titolo per poterlo fare.

incarico incompleto quindi attaccabile.

Per fare il rogito basta che l'immobile sia accatastato, devi però fare i pagamenti in funzione delle ultimazioni o avere una fideiussione che ti garantisca la finitura dell'immobile acquistato.

puoi anche fare un preliminare normalissimo indicando che il venditore agisce in forza del preliminare stipulato...

capita che immobili vecchi abbiano il servizio costruito su area comune, credo non sia possibile sanare questa situazione, chiaramento nel preliminare e nell'atto non compaiono.

Per evitare di buttare soldi, basta indicare sul preliminare che sono state consegnate e controfirmate le schede catastali e l'Ace, senza bisogno di allegarli.

In teoria è fattibile in pratica dovrà esserci un passaggio di denaro giustificabile solo con un doppoio passaggio di proprietà, prima compri e poi rivendi

Il tribunale intesterà a te l 'immobile dopo il saldo, poi potrai fare quello che ti pare

La plusvalenza c'è se non hai avuto la residenza per la maggior parte del tempo trascorso tra l'acquisto e la vendita (del 50%).

perchè non fidarsi del notaio? vai tranquillo all'atto, sarà il notaio a garantire lo svincolo.