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ok proposta di acquisto ma assegno solo a garanzia che diverrà caparra confirmatoria solo al preliminare notarile, così siete garantiti.

Dipende quando l'hai acquistata, se passati 5 anni vai tranquillo altrimenti il discorso cambia. dipende dalla data di acquisto !!!

Ma qui siamo nel mondo dei sogni, fai una proposta subordinata alla vendita del tuo immobile (quindi senza data di scadenza), il venditore non l'accetta solo per riavere una proposta ( che non vale nulla) aumentata di 5000 Euro !!!!

Marco, dovresti sapere certe cose se fai l'agente immobiliare!! Si fa un preliminare di vendita con versamento caparra, eventuali acconti e poi atto notarile.

La proposta salvo accettazione accettazione mutuo di € .... ha senso solo se il venditore è vincolato entro il.... ad aspettare la risposta, altrimenti sono barzellette.

una proposta subordinata alla vendita del proprio immobile per me è inaccettabile.

Ti sei infilato in una strada cieca, mai pagare totalmente l'immobile prima della consegna, ora non ti rimane che sperare o usare maniere forti, presentandoti venerdi 2 dicembre come accordato e pretendere la consegna, dopotutto l'immobile è tuo.

io sono per collaborare, ma dopo aver conosciuto con chi.

Purtroppo ci sono agenzie assolutamente da evitare, il cliente deve informarsi prima di entrare in un'agenzia, non si può andare a caso visto che esistono agenzie (agenti immobiliari e simili) che non sanno ciò che fanno e danneggiano l'immagine di tutte le altre agenzie.

Certo il momento è grigio, le richieste vanno a ondate, tieni duro e fai tanta ricerca, i risultati arriveranno.

E chiaro che non dichiarando nulla in atto non usufruisci dell'agevolazione prima casa.

Credo proprio non sia obbligatorio, vado per logica, lo stato ci guadagna e non si dovrebbe lamentare.

sulla provvigione non bisogna assolutamente discutere, è quella concordata inizialmente!

Nelle vecchie schede catastali vecchie si usava fare così, mi è già capitato, il tecnico dice che era la normalità. Leggi bene l'atto e vedrai cosa è stato compravenduto, di sicuro ci sarà la descrizione esatta.

L'operazione è ad alto rischio, farei un preliminare senza versamento di denaro, saldo totale al rogito.

Ci sono immobili sul mercato invenduti da anni, la valutazione teoricamente potrebbe essere giusta, ma il mercato non richiede questi immobili, c'è sempre la possibilità (molto remota) che arrivi il cliente giusto, anche perchè ne basta uno. Nella realtà immobili di quel genere non sono più...

Pagare tutto non va bene, o si trattiene una cifra che copra l'eventuale costo delle porte e si salda alla finizione o si rogita quando tutto è finito.

Solo la banca che ha iscritto ipoteca può accettare la traslazione

in teoria non dovrebbe essere una pratica lunga, ma le banche fanno di tutto e di più, magari per non dirti di no. Rompi le scatole continuamente e chiedi a che punto è la pratica.

L'operazione si chiama Traslazione d'ipoteca, la banca libera un immobile e trasferisce l'ipoteca su altro immobile dello stesso proprietario, sempre che il valore dell'immobile sia almeno pari.