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L'agenzia è chiaramente incapace, in colpa grave. Se volete proseguire nell'acquisto, i venditori devono liberare il bene dal vincolo.

Vendere l'usufrutto di persone anziane penso sarà difficilissimo, per non dire impossibile. Vendere la nuda proprietà è altrettanto difficile. L'unica soluzione è venderle entrambe.

Una proposta vincolata all'ottenimento del mutuo completa deve contenere la cifra del mutuo richiesto e la data entro la quale si aspetta la predelibera, scaduta la data senza la predelibera la proposta è nulla e si restituisce il tutto.

Se è sospensiva e non c'è versamento io non registrerei.

o fai un contrato di comodato d'uso, o nel preliminare inserisci il comodato d'uso, se lo notano ti faranno pagare le 2 registrazioni.

L'ADE ti contesta se nel preliminare trova anche il comodato d'uso, sono 2 contratti e quindi 2 registrazioni, se fate tutto in uno basta indicare in preliominare la consegna dell'immobile senza indicare il comodato d'uso.

Io direi che le perizie sono solo pezzi di carta che la banca deve avere nel fascicolo, poi i numeri scritti spesso fanno ridere chi conosce il mercato.

Non serve a molto sapere la percentuale delle provvigioni se non si sa l'ammontare su cui si calcolano.

il settore (come la maggior parte) è in profonda crisi, ma tu potresti essere un talento di primo livello ed avere grandi prospettive. Se ci credi fortemente, provaci.

Io credo sia mia facoltà accettare o non accettare una proposta. Se per esempio avessi avuto l'ordine dal proprietario di non accettare proposte inferiori a .....

vedi anche regold.it

Non è una prassi solita, si usa rare volte per richiesta della banca che eroga il mutuo, il venditore deve essere d'accordo.

Ti stai preoccupando troppo, il rischio di cui parli teoricamente c'è sempre, un venditore potrebbe fare 10 rogiti nello stesso giorno da notai diversi e il proprietario sarebbe il primo trascritto. se vuoi la certezza puoi subordinare la consegna del denaro al venditore solo dopo la trascrizione.

Acquistare una casa senza sapere tutto ciò che bisogna sapere è vivamente da sconsigliare a tutti, molto meglio spendere qualcosa e farsi assistere da un professionista, si potrebbe incorrere in seri problemi e perdite di denaro.

Se l'accordo era stufa non compresa e in preliminare non si fà cenno direi che è impossibile pretenderla.

Mi sembra una sìtuazione irreale, tu vuoi acquistare, il venditore vuole vendere e il problema è la scadenza dell'incarico, non ci posso credere!

La legge non specifica queste cose, se ti è stata promessa solo verbalmente puoi cercare di farla rientrare nel prezzo specialmente se hai dei testimoni, altrimenti c'è da concordarne il prezzo.

Se la tettoia è stata costruita sull'area in comune non sarà possibile sanarla, se è costruita su area di proprietà la pèossibilità c'è.

Io avevo usato questo sistema in situazione analoga. )Il sottoscritto si impegna a versare al venditore, a mezzo bonifico bancario, entro e non oltre 7 giorni dall’accettazione della presente proposta, la somma di € 10.000,00 (diecimila) a titolo di caparra confirmatoria; dal momento della...

se la Vs. proposta accettata è subordinata all'accettazione della domanda di mutuo, l'immobile potrebbe essere proposto salvo la negativa risposta alla domanda di mutuo.