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una proposta accettata è un contratto, và registrata nei 20 gg. successivi, ma è comunque valida.

Agenzia da vergogna, avere " colleghi " del genere mi rattrista, io li avrei denunciati.

Non sono assolutamente d'accordo, fare ricerca è un lavoretto che si impara presto, ma aprire un ufficio e essere un agente immobiliare capace sicuramente servono parecchi anni di pratica e non in un ufficio in franchising dove non imparerai mai tutto il lavoro di Agenti Immobiliari in quanto sono...

Il giudice di Bergamo è molto disponibile, fissi un appuntamento tramite il tuo avvocato e risolvi il tutto, pagando davanti a Lui e all'avvocato della controparte. In qualche giorno sei libero di rogitare.

Un agente professionale secondo me non dovrebbe accettare una proposta con solo 1000 € a garanzia.

stai procedendo non in modo non appropriato, se ti interessa il bene devi partecipare all'asta, se è la prima molto probabile vada deserta.

per legge il conduttore può chiedere la risoluzione anticipata del contratto di locazione (per gravi motivi) con un avviso di sei mesi, spesso i proprietari accettano anche avvisi con tempi ridotti. E' bene raggiungere un accordo tra le parti e sottoscriverlo.

il saldo e stralcio è una cosa, l'asta un'altra. Se l'immobile è all'asta basta partecipare e tentare di aggiudicarselo, se il tribunale di Napoli (come nella maggioranza delle città) è stato nominato un custode dei beni dovrebbe essere possibile vederli, altrimenti ci si affida alla perizia e a...

Già vista, sicuramente è un buon affare, avrai vincoli nella rivendita, superabili.

L'unica cosa fattibile è di chiedere al fratello di acquistare oggi la nuda proprietà del 50%, sempre ammesso che tu sia nudo proprietario del 50%.

Mi sembra tutto chiaro, proposta decaduta, ti devono restituire i 5.000 e stop. Non possono chiederti nulla.

Bisognava fare una proposta salvo saldo e stralcio, così il venditore è obbligato al di là del saldo e stralcio, ma chi ha messo in piedi un pasticcio del genere?

Quando avrai l'assenso alla concellazione dell'ipoteca che la banca ti rilascerà (dietro pagamento) dovrai incaricare un notaio per la cancellazione, potrebbe essere lo stesso che rogita la compravendita.

La convenzione generalmente scade dopo 20 anni, hai verificato? dopo la scadenza della convenzione l'immobile è libero da vincoli.

La perizia spesso è molto più alta del valore che si paga l'immobile, forse fatto di proposito per finanziare l'operazione, stai tranquilla possibilità ci sono.

Ma l'agenzia che fa? Se la caparra è confirmatoria, la casa sarà vostra, potete chiedere l'esecuzione del contratto, sempre che il contratto sia corretto.

Se la vs proposta verrà accettata (integralmente) sarete impegnati, se ci saranno rilanci o richieste di modifica sarete liberi di accettare oppure no, se no, vi verrà restituito l'assegno a garanzia e nulla sarà dovuto all'agenzia.

Farete una proposta " salvo approvazione mutuo di €... " e sarà bene che si richiami la regolarità dell'immobile, tipo: L'immobile dovrà essere garantito di piena proprietà e disponibilità dal venditore, esente da vincoli, gravami, privilegi, evizioni, ipoteche ed irregolarità urbanistiche e...

prova ad andare in tribunale e esponi il tuop problema ad un addetto, ti farà parlare con il giudice.

Io andrei a parlare di persona a chi ne è responsabile, magari con una motivazione tipo: la mia compagna partorirà tra 1 mese e vorremmo avere la casa a disposizione.