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Avete tanti numeri, bisogna metterli in fila, se un metodo non funziona và cambiato, sono anche momenti molto difficili, e come esperienza come siete messi?

Vi consiglio di affidarvi a un broker che sà come agiscono le banche.

Al momento della vendita nel 2013 chiaramente non c'era nessuna iscrizione, dopo non potevano certo iscrivere ipoteche se non più intestata a te, mi sa che hanno preso un granchio.

1-La proposta d'acquisto contiene una clausula birichina a tuo sfavore per quanto riguarda la restituzione dell'assegno in caso non si possa concludere la compravendita per fatti imputabili al venditore, avrebbe dovuto essere raddoppiata la caparra. 2-visto che è una proposta con sospensiva...

Io farei un tentativo, proverei a dire: non mi è possibile fare la consegna dell'immobile ad aprile, piuttosto rinuncio alla vendita con le conseguenze del caso !! se vuole farmi causa se ne parlerà tra qualche anno !! Chiaro che alla fine potrai mollare!

E' chiaro che c'è l'obbligo di registrare la proposta, ma se non c'è versamento di denaro può essere dimenticata, si registra poi il preliminare con versamento caparra!

occhio al rogito, l'impresa ti paga il terreno e tu versi la caparra con fideiussione per l'acquisto dell'appartamento.

In teoria non facendo menzione del consumo energetico APE o ACE la proposta è incompleta.

Se incassa l'assegno si deve registrare la proposta, se non incassa al preliminare non si richiama la proposta e si evita una registrazione.

Sicuramente il proprietario è stato consigliato male, tantè che l'agente ora gli chiede pure la provvigione.

dipende da come sono messi lavorativamente, se non hanno un buon lavoro non saprei, se sono a spasso si!

L'agente immobiliare ha lavorato poco professionalmente, la caparra è ridicola serviva solo a far maturare la provvigione.

Penso che il Tuo agente immobiliare possa trovare la soluzione giusta per non farti perdere l'affare e fare in modo che tu non debba rischiare nulla, per esempio lasciarti dei mobili che tu paghi regolarmente al marito, non in atto notarile.

sono mq. commerciali quindi al lordo, ma non fanno testo, spesso imprecisi!

Perchè complicarsi la vita? Al preliminare ognuno incassa la sua parte di caparra, così come all'atto notarile. Poi si procede per la seconda compravendita di quote.

Il box ha sempre una scheda catastale a sè, il vincolo è scritto sull'atto notarile.

si potrebbe cominciare nel fare la domanda di svincolo e con la risposta in mano avere la strada spianata per procedere alla perizia ecc...

al di là della 167, il box potrebbe essere vincolato all'appartamento, verificare!

Si può fare anche il preliminare prima dello svincolo, però così il venditore rischia abbastanza inutilmente, molto meglio proposta subordinata allo svincolo del prezzo imposto.

meglio richiederla prima, avrai più possibilità, molto probabile che non esca nessun tecnico.