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Ciao, in allegato riuscite a vedere il tutto.

Se vi può essere utile vi segnalo che "L’indicazione delle caratteristiche energetiche degli edifici e delle singole unità immobiliari negli annunci commerciali deve essere assolto:  utilizzando l’apposito format di cui al Decreto interministeriale 26 giugno 2015 “Adeguamento linee guida...

Per i nuovi APE (quelli redatti dal partire dal 1 ottobre 2015) sul cartello pubblicitario va messo un " distintivo " con disegno che riassume le classi e indica il consumo !

Se c'è riscossione di caparra che va richiamata in atto e non c'è la registrazione del contratto, arriva la sanzione, statene certi.

Ciao, hai un bivio di fronte e le 2 strade portano chissà dove! La liguria è una bellissima regione, gli immobili hanno valori importanti, so che c'è collaborazione tra le agenzie, io farei il salto!

non mi risulta che il transitorio si rinnovi.

Se i fatti sono come descritti, hai avuto a che fare con dei bambocci, purtroppo ce ne sono parecchi anche sotto la veste di Agenti Immobiliari. I clienti prima di entrare in una agenzia immobiliare dovrebbero chiedere informazioni su chi sono e come lavorano e evitare certe agenzie:

Ti consiglio di evitare grane, se proprio pensi di far da te, quando avrai trovato il cliente che vuole acquistare affidati ad un bravo agente immobiliare per la conclusione dell'affare.

Se interviene in qualità di intermediario deve comparire in atto con il pagamento ricevuto, se interviene in qualità di consulente non deve comparire.

Puoi affittare " parte del mappale ... sub ...." e sei a posto!

Io scriverei in contratto " terreno " senza prendermi la responsabilità dell'uso!

Devi chiedere alla banca con cui hai contratto il mutuo.

In linea di massima la superficie calpestabile è tra l'85-90% della superficie lorda comprensiva dei muri se non edificio d'epoca con muri di 1 mt di spessore!

Di solito il prezzo determinato come da convenzione è improponibilmente basso per il venditore, quindi passare subito allo svincolo della determina del prezzo.

Secondo me non serve nulla, tu sei proprietaria e lui vive nel tuo appartamento.

Si, si richiede un certificato di nullità di impianto rilasciato da un certificatore.

Per una gestione burocratica chiederei il giusto!

Non ci sono dubbi, un professionista può fare il massimo possibile, tu certamente avrai tempo e voglia ma l'esperienza e la conoscenza della professionista è un altro pianeta, non ci sono paragoni.

La traccia bancaria rimane e deve rimanere, però l'atto è pulito !!

si potrebbe anche eseguire tutto il pagamento all'atto restituendo la caparra in modo che non risulti in atto !!