Risultati ricerca

  1. Manzoni Maurizio

    Classe energetica: cosa deve indicare negli annunci l'Agente Immobiliare

    Se vi può essere utile vi segnalo che "L’indicazione delle caratteristiche energetiche degli edifici e delle singole unità immobiliari negli annunci commerciali deve essere assolto:  utilizzando l’apposito format di cui al Decreto interministeriale 26 giugno 2015 “Adeguamento linee guida...
  2. Manzoni Maurizio

    Classe energetica: cosa deve indicare negli annunci l'Agente Immobiliare

    Per i nuovi APE (quelli redatti dal partire dal 1 ottobre 2015) sul cartello pubblicitario va messo un " distintivo " con disegno che riassume le classi e indica il consumo !
  3. Manzoni Maurizio

    Registrazione obbligatoria?

    Se c'è riscossione di caparra che va richiamata in atto e non c'è la registrazione del contratto, arriva la sanzione, statene certi.
  4. Manzoni Maurizio

    Lasciare uno studio avviato a Legnano e cambiar vita da zero in Liguria...

    Ciao, hai un bivio di fronte e le 2 strade portano chissà dove! La liguria è una bellissima regione, gli immobili hanno valori importanti, so che c'è collaborazione tra le agenzie, io farei il salto!
  5. Manzoni Maurizio

    Proposta d'acquisto/Accettazione - Procedure poco chiare

    Se i fatti sono come descritti, hai avuto a che fare con dei bambocci, purtroppo ce ne sono parecchi anche sotto la veste di Agenti Immobiliari. I clienti prima di entrare in una agenzia immobiliare dovrebbero chiedere informazioni su chi sono e come lavorano e evitare certe agenzie:
  6. Manzoni Maurizio

    La giusta procedura per vendere il mio Immobile

    Ti consiglio di evitare grane, se proprio pensi di far da te, quando avrai trovato il cliente che vuole acquistare affidati ad un bravo agente immobiliare per la conclusione dell'affare.
  7. Manzoni Maurizio

    La presenza in atto dell'Agente Immobiliare

    Se interviene in qualità di intermediario deve comparire in atto con il pagamento ricevuto, se interviene in qualità di consulente non deve comparire.
  8. Manzoni Maurizio

    Affitto frazionamento prima casa

    Puoi affittare " parte del mappale ... sub ...." e sei a posto!
  9. Manzoni Maurizio

    Locazione terreno per uso deposito auto

    Io scriverei in contratto " terreno " senza prendermi la responsabilità dell'uso!
  10. Manzoni Maurizio

    Permuta casa con mutuo

    Devi chiedere alla banca con cui hai contratto il mutuo.
  11. Manzoni Maurizio

    Domanda su denominazione di superficie

    In linea di massima la superficie calpestabile è tra l'85-90% della superficie lorda comprensiva dei muri se non edificio d'epoca con muri di 1 mt di spessore!
  12. Manzoni Maurizio

    Acquisto Appartamento in Diritto di Superfice

    Di solito il prezzo determinato come da convenzione è improponibilmente basso per il venditore, quindi passare subito allo svincolo della determina del prezzo.
  13. Manzoni Maurizio

    Comodato al compagno, convivente con me proprietaria e già residente da anni

    Secondo me non serve nulla, tu sei proprietaria e lui vive nel tuo appartamento.
  14. Manzoni Maurizio

    Certificazione energetica in Friuli

    Si, si richiede un certificato di nullità di impianto rilasciato da un certificatore.
  15. Manzoni Maurizio

    Vendere da privato o con agenzia immobiliare?

    Per una gestione burocratica chiederei il giusto!
  16. Manzoni Maurizio

    Vendere da privato o con agenzia immobiliare?

    Non ci sono dubbi, un professionista può fare il massimo possibile, tu certamente avrai tempo e voglia ma l'esperienza e la conoscenza della professionista è un altro pianeta, non ci sono paragoni.
  17. Manzoni Maurizio

    Compromesso non registrato da coerede con procura a vendere

    La traccia bancaria rimane e deve rimanere, però l'atto è pulito !!
  18. Manzoni Maurizio

    Compromesso non registrato da coerede con procura a vendere

    si potrebbe anche eseguire tutto il pagamento all'atto restituendo la caparra in modo che non risulti in atto !!
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