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Perizia asseverata all'immobile e sei tranquillo.

Fai una vendita del Tuo 50%, valore attuale dell'intero immobile meno la cifra investita da Tuo fratello per finirla, la metà sarà la cifra della compravendita.

Sicuramente segnalare per iscritto l'infiltrazione e richiedere la sistemazione immediata.

Cercano semplicemente l'immobile che fa per loro, tutto il resto viene tralasciato!

IMMOBILIO !!

molto probabile che sia imposta registro 2% sul valore catastale!

Io farei una proposta con versamento caparra all'accettazione, tutte le verifiche si faranno dopo, avendo 3 soggetti che firmano e dichiarano che l'immobile è libero da vincoli ecc.. andrei tranquillo.

Non è più semplice chiedere il resoconto della registrazione all'agenzia?Sono previsti dei versamenti in acconto prima dell'atto notarile?

Se i venditori devono cambiare lo stato di fatto (come da voi visto e piaciuto) per poter vendere, Voi potete benissimo rinunciare all'acquisto e chiedere i danni come detto sopra, sono i venditori che non riescono a mantenere quanto promesso quindi doppio della caparra ed eventuali danni.

Puoi richiedere la somma versata se sono oltrepassati i termini per l'atto notarile, se la parte venditrice riesce a sistemare il tutto prima della data non sono tenuti a rivedere il contratto.

Innanzi tutto parlerei con la sorella e chiederei spiegazioni, chi ha pagato la nuda proprieta? Se non si troverà accordo avvocato!

Non dovete avere troppe preoccupazioni, avete pienamente ragione, il venditore dovrà risolvere i problemi prima dell'atto notarile o raddoppiarvi la caparra e riconoscervi eventuali danni.

Sarebbe facile intestare tutto alla moglie ma io preferirei pagare qualcosa in più e fare le cose giuste !!

E' una vendita programmata, in questi momenti va bene, tu come venditore non rischi molto, l'importante che la rata mensile sia superiore di qualche centinaio di € del valore del canone d'affitto.

Se è vietato a Te, sarà vietato a tutti, quindi gli immobili in vendita tramite la tua agenzia saranno visibili nella tua vetrina e quelli dei privati non visibili, bel vantaggio rispetto a zone con cartello da privati e da agenzie.

L'agevolazione c'è se acquisti la 2° unita immobiliare confinante per poi fonderla in una unica unità con quella già 1° casa.

Ha me è già capitato un caso del genere, tutto ok.

Se si acquista un 2° immobile confinante con la prima casa si ha diritto ancora all'agevolazione 1° casa salvo che con l'accorpamento non si superi la grandezza massima (che non ricordo perfettamente), altrimenti diventa casa di lusso.

Dopo l'acquisto con agevolazione 1° casa dovrai accatastare il tutto per farne una unica unità immobiliare, in secondo tempo affitterai una parte di questa unità immobiliare.

Ascom Bergamo chiede 50+IVA.