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Mi è capitato caso analogo il mese scorso, dopo il primo no per la provenienza da donazione e la "minaccia" del cliente alla sua banca (buono) di andare in altra banca che aveva già detto si, il mutuo è passato. La retrodonazione non si può fare perchè il bene donato (terreno) non esiste più I...

che vuol dire?

Sconsiglio vivamente di fare una proposta d'acquisto se per il pagamento hai bisogno di vendere la tua. Prima vendi la tua poi puoi pensare all'acquisto.

Solo al momento della perizia hai scoperto che il sottotetto non era abitabile? Sul preliminare firmato come veniva descritto l'immobile?

E meglio regolamentarle concordandole.

Se questa banca non concede, ne troverai altre disponibili, visto che i tuoi buoni requisiti.

Attenzione, sul Garda hanno problemi grossi! Anche sequestro degli immobili !!

Ma se il mutuo c'è già, solo accollo senza liberatoria, alla banca arriverà comunicazione dell'accollo e stop.

Il mutuo c'è già, si accolla.

Non scherzo, ho visto questo contratto dove il venditore (costruttore) che ha contratto il mutuo in origine rimane obbligato in solido al pagamento in quanto la banca non lo libera dal pagamento perchè l'acquirente non ha i requisiti per ottenere un mutuo e quindi inserisce questa procura!!

Probabilmente ci sarà in atto anche procura irrevocabile per l’eventuale re intestazione dell’immobile stesso nel caso di mancato pagamento delle rate stabilite.

Se il perito dichiarerà che c'è una piccola difformità catastale, potrebbe anche non creare nessun problema.

Lascia perdere questo Agenti Immobiliari non è affatto serio.

E' probabile che il perito sia condizionato dal prezzo di vendita che vede sull'incarico della banca e quindi valuti l'appartamento almeno quanto il prezzo della compravendita.

Mi risulta siano state svincolati immobili prima del 2011 quindi con leggi diverse rispetto il d.s. 2011. Insisti con il comune che troverà la soluzione.

Consiglio di chiedere al comune lo svincolo dalla convenzione dietro pagamento di qualche migliaio di € per poter vendere a prezzo libero.

Peccato, stò valutando seriamente di farne parte, io ci credo.

perchè

A bergamo Fimaa ha ottenuto per i suoi iscritti prezzi di favore !! 1000€ + IVA il primo anno fino a 1500 il 4° anno. Mi risulta che in ogni città o provincia cambino di parecchio.

Ma perchè firmare un preliminare non avendo la certezza di ottenere tramite il mutuo richiesto la cifra che serve per l'acquisto? Si fa la proposta "salvo accettazione della domanda di mutuo di € .... entro il...." Quindi solo dopo la delibera si farà il preliminare.