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Trovo migliore immobiliare.it, anche secondo me essere su 2 portali simili son soldi spesi male.

La clausula è nulla, ma nulla vieta al conduttore di rispettare la parola data. Io al di là di quanto scritto, accetterei l'incarico, poi andrei a sincerarmi dal conduttore sull'accordo e l'intenzione di rispettarlo.

Mettere in vendita il tuo appartamento e dopo avere ricevuto la caparra per la vendita mettersi alla ricerca dell'appartamento da acquistare, una volta trovato versare una caparra per l'acquisto non superiore a quella ricevuta per la vendita.

Per Me non hanno senso proposte del genere!

Vai tranquillo con la fattura unica.

Esatto, Il preliminare è annullabile da parte Tua. L'IVA sulla caparra non credo vada versata.

Questa non mi era ancora capitata!!! Il cliente che vuol fare tante proposte !!! E' il colmo.

Vedo 2 soluzioni: 1- atto do compravendita dai genitori a te e il fratello che poi vende a te il 50%. 2- donazione dai genitori a te e il fratello che vende a te il 50%. Sentirei 2 notai.

Beh, Antonio ha ragione, il ns collega è un pochino inesperto, dai però fai stò preliminare!

A me piacerebbe "studio d'intermediazione immobiliare (cognome)" o " intermediazioni immobiliari (cognome". Auguri

E' difficile ma non impossibile, si potrebbe valutare un acquisto programmato!

A me risulta esserci anche aliquota 4% su beni strumentali fuori campo IVA.

Cosa dice la proposta accettata? Se non riporta" in diritto di superficie " i venditori dovranno svincolare l'immobile a loro spese, altrimenti dovranno raddoppiarti la caparra.

Bel pasticcio, se l'agenzia B sapeva della Tua trattativa già effettuata dall'agenzia A per lo stesso immobile avrebbe dovuto perlomeno prepararti alla richiesta dell'agenzia A. In teoria, l'agenzia A ha il diritto di chiederti la provvigione in quanto Tu hai acquistato l'immobile da Loro...

Credo che non perderai nulla, probabilmente ti verrà restituito tutto all'entrata di un nuovo socio, vedere statuto e regolamento come già detto da Bagaudi.

Un amico mi ha incaricato di assisterlo all'atto notarile per l'acquisto di un immobile, il notaio del costruttore aveva inserito la frase in cui il costruttore/venditore dichiarava che l'immobile aveva tutte le caratteristiche per ottenere l'agibilità, ho preteso che venisse inserita la frase...

No, l'accollo del mutuo avviene con l'atto notarile. Prima preliminare trascritto con versamento acconto e inizio periodo di pagamento cambiali, alla fine delle cambiali rogito con accollo e inizio pagamento rate mutuo.

"- che in data 17 gennaio 2006 con il protocollo n° xxxxx, è stato presentato al comune xxxxx la domanda per il rilascio del permesso di agibilità,corredata di tutta la necessaria documentazione e che nessuna eccezione o riserva è stata formulata dal Comune stesso." Questa frase inserita in atto...

L'accollo del mutuo avviene all'atto notarile, quindi anche le rate, nel frattempo paghi le cambiali e l'acconto, con il preliminare trascritto sei a posto.

Consiglio di acquistare le quote sia dalla mamma che dal fratello, così non avrai nessun problema in futuro nell'eventuale vendita.