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Con un contratto di 4+4 puoi disdire in qualunque momento con 6 mesi di anticipo, (per gravi motivi) non credo che il locatore impugni i gravi motivi !!

Converrebbe portare la residenza nell'abitazione acquistata per ricambiarla subito dopo, la legge dice che bisogna portarci la residenza ma non specifica quanto debba restare!!

L'operazione è fattibile ma per far quadrare la situazione fiscale si dovrà rogitare contemporaneamente acquisto da impresa e vendita appartamento di papà e se l'impresa non vuole accollarsi i costi di un rogito a suo favore bisogna aspettare il cliente che acquista l'appartamento di papà e...

Di fatto è una permuta, ma si cerca di evitare un passaggio notarile con relativi costi.

Il mio suggerimento è dato in funzione dell'accordo già raggiunto tra le parti con l'impresa che ritira in permuta l'appartamento dell'acquirente.

Si potrebbe fare una proposta d'acquisto all'impresa subordinata alla vendita dell'appartamento del padre senza passaggi di denaro, passare al preliminare con relativa caoarra solo dopo la vendita dell'appartamento.

Mi permetto di consigliarTi di lasciar perdere, perchè impegolarsi in un affare cosi' pieno di problemi quando oggi si trovano sul mercato immobili a prezzo interessantissimo?

Probabilmente l'accollo sarà conveniente, chiaramente la banca per liberare il venditore valuterà la tua posizione. Se la villa ti interessa sarà un discorso da farsi dopo l'accettazione della proposta. Ti confermo che l'accollo non ha costi notarili nè bancari.

Ciao, l'esperienza non è mai completa, i bravi e tanti colleghi che partecipano a questo forum rispondono nel migliore dei modi.

Tu hai avuto fiducia nel mediatore che ti ha truffato, se riesci a dimostrarlo avrai successo, altrimenti sei fregato.

Se in preliminare è scritto che l'immobile sarà trasferito libero da ... al momento dell'atto è tutto regolare, il venditore ha la possibilità di far rientrare l'immobile al mercato libero con una domanda al comune che con delibera consigliare può svincolarlo dalla convenzione. Certo è che era...

L'accollo del mutuo da parte dell'acquirente senza richiesta alla banca di liberare il venditore, la banca ha maggiori garanzie, il problema (grosso) è del venditore che rimane obbligato in solido al pagamento.

Stai tranquillo non rischierai nulla, se chiederai un mutuo per costruire la risposta sarà No.

Sei sicuro?

Ciao, gli acquirenti devono inviarti il preliminare firmato in originale, la caparra potrebbe esserti inviata tramite bonifico bancario appena ricevono la tua controfirma pena la nullità del contratto, il preliminare si può registrare dove si è più comodi, le spese solitamente si dividono a metà...

Credo proprio di no, per registrare bisogna presentarsi allo sportello dell'ADE.

Il tecnico che farà la perizia per la banca annoterà eventuali piccole difformità tra schede catastali e realtà, ma alla banca interessa solo la valutazione. Io lascerei tutto com'è, chiederei uno sconticino al venditore!

Sei ottimista e questo è buono, io non mi muoverei finchè non ho in tasca la capparra di vendita del tuo appartamento !!

Ma scusa, devi ancora trovare l'acquirente del tuo appartamento?

Io farei una domanda scritta al comune in maniera di avere la risposta scritta.