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Secondo me un preliminare dove si specifica che l'immobile attualmente vincolato alla determina del prezzo ma che sarà svincolato a cura e spesa della parte venditrice si può fare, io però rimarrei con la proposta fino allo svincolo.

Non vi è permuta, sono 2 operazioni distinte, è chiaro che farei uno sconto sulla seconda operazione.

Sono documenti che ti deve dare l'agenzia immobiliare, se hai in mano il preventivo dell'anno in corso con le rate da versare, hai tutto.

Qui nella zona dove opero (provincia di Bergamo) se un cliente vuole vendere in tempo ragionevole (6 mesi) dovrebbe ribassare il prezzo almeno del 30%, con meno ribasso non trova comunque interesse.

Direi un personaggio con un pò di tutto quanto elencato, non simultaneamente ma a momenti o a cliente.

Nel giro di non più di 2 anni l'80% degli agenti immobiliari dovrà trovare altra occupazione, sono solo realista e pure ottimista.

L'agenzia immobiliare e il locatario hanno agito male, dovevano avvisarti della mancanza dei contatori di cui la spesa va ripartita per competenza tra il locatore e il conduttore.

Il futuro sarà per poche agenzie, la maggioranza spariranno, quindi associarsi!

Secondo me il massimo che si può fare per vendere un immobile è pubbicizzarlo con un prezzo decisamente interessante. Non serve pensare a chi possa interessare perchè sarebbe un ns punto di vista.

La perizia giurata fatta oggi stima il valore del terreno alla data del 1/1/2013 !!

inserisci in contratto questa frase, il resto tutto ok come hai detto. CEDOLARE SECCA: il locatore dichiara di volersi avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati prevista dal D.Lgs. n. 23 del 14/03/2011 denominata “cedolare secca”. Pertanto la registrazione...

Si può richiamare l'"allegato controfirmato " in preliminare senza allegarlo.

Certamente una proposta subordinata all'erogazione del mutuo è sempre incompleta, il proponente potrà sempre trovare la falla per ritirarsi.

Mi sa che l'addetto dell'ADE s'è inventato nuove regole!!!

Non mi risulta che nella proposta debba essere indicata la provvigione (per legge)? A me risulta che la percentuale della provvigione è un contratto che deve essere fatto tra Agenti Immobiliari e acquirente e venditore ed è meglio non sia inserita nella proposta che può diventare un contratto tra proponente e...

non è più annuale, mi sembra ogni 4 anni e spetta al conduttore.

Se i bolli sul preliminare sono datati posteriormente alla data del preliminare si debbono applicare a titolo di sanzione € 3,66 in marche da bollo oltre alla marca da 14,62. Quando mi capita di dimenticare l'acquisto della marca da bollo in data del preliminare, faccio il preliminare con la...

Ribadisco, gli immobili in edilizia convenzionata per essere venduti debbono essere fatti rientrare al mercato libero. I comuni lo stanno facendo da anni, basta una semplice delibera consigliare.

Si ti risulterà seconda casa, non ci sono altre soluzioni consigliabili.