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Non credo che la banca richieda il preliminare per completare la richiesta di mutuo, al massimo richiede la proposta. Quando l'acquisto è subordinato all'accettazione della domanda di mutuo si può fare una proposta condizionata con assegno a garanzia che diventa caparra solo dopo l'ok della...

Già che siamo in argomento prendiamola come barzelletta; il colmo è quando ti chiedono il certificato di destinazione urbanistica sempre il giorno prima dell'atto !!! Ma il bravo Agenti Immobiliari l'aveva tenuto nel cassetto per vedere come sarebbe andata.

2000 € per rifare una scheda catastale è una rapina.

Ho verificato, i contratti di locazione non sono soggetti a registrazione, quindi vedi un po tu!!

Il cliente dovrebbe informare la seconda agenzia di aver già visitato l'immobile propostogli con altra agenzia così da rendere responsabile la seconda agenzia. Non credo comunque che un giudice condannerebbe il cliente a pagare una seconda provvigione !!

Ma a me non risulta che devono essere registrati i contratti di locazione ma solo le compravendite.

Ho dimenticato un particolare: se la proposta non è vincolata all'ottenimento del mutuo !!!!

Se c'è una proposta in corso, non ne accetterei altre fino alla scadenza.

La mancanza della data è un errore nella proposta ma il venditore con l'accettazione si è impegnato, materia per un legale, le proposte salvo accettazione mutuo sono sempre traballanti perchè non c'è il ritiro della caparra.

Sicuramente la data di consegna è da intendersi per l'acquisto quindi 2012, la precedente era per l'affitto.

Cosa sono le quote fittizie? Se è comproprietaria può vendere le proprie quote saldando il debito e cancellando l'ipoteca.

L'accollo del mutuo senza liberare l'accollatario avviene con la dichiarazione del notaio alla banca che attesta l'avvenuta compravendita con accollo.

Non perdere la speranza perchè mi sono capitati casi simili al tuo che anch'io pensavo non fattibili, ma si sono risolti favorevolmente. Se il perito valuta l'immobile 180000 è fatta.

Il miglior corso di aggiornamento che ho trovato negli ultimi anni è: IMMOBILIO.IT Non credo esista modo migliore per essere aggiornati.

Nelle mie proposte c'è scritto: la revoca da parte mia (proponente) comporterà la perdita di quanto versato al punto..(assegno a garanzia) Non mi è mai capitato che dopo la proposta il proponente si ritiri.

C'è questa sentenza: tribunale di Padova Sez. II. 25/10/2010 Mediazione e sostituzione di persona nella conclusione del contratto

se hai una copia del contratto sei irremovibile altrimenti sono guai.

Chiarisci bene che accetti la figura del consulente del venditore e non il mediatore. L'assegno che accompagna la proposta andrà intestato al venditore.

E':mediazione e sostituzione di persona nella conclusione del contratto. Tribunale Padova sez. II. 25/10/201 Ai fini del riconoscimento al mediatore del suo diritto alla provvigione, non rileva se l'affare si sia concluso tra le stessi parti o tra parti diverse da quelle cui è stato proposto...

Bravo Moschetto, concordo pienamente la tua idea, mi sentivo l'unico schifato dal comportamento del" Collega ".