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ciao collega, non sono d'accordo sul fatto che Noi Agenti Immobiliari dobbiamo verificare la vericità di quanto affermato dal venditore, è il venditore stesso che ne è responsabile ed è Lui che paga per ciò che ha taciuto o per aver affermato il contrario.

ciao, non ti preoccupare, come già riportato sopra la piccola variazione (come nel tuo caso) è ammessa. Dormi tranquillo;)

ciao, le convenzioni hanno una durata dopodichè l'immobile non è più soggetto alla determina del prezzo, il discorso diritto di superfice rimane ma può anche essere riscattato con domanda al comune che di solito è ben felice di accettare. Molti comuni prendono l'iniziativa di abolire la...

ciao, ma la convenzione del 76 dovrebbe essere scaduta!!!

ammettiamo che sulla proposta la cifra offerta per l'immobile venga accettata dal venditore ma la provvigione "offerta" all'agenzia non venga accettata, come la mettiamo?

Ho semplificato, 8+2+1 o sbaglio?

ciao, le tasse da pagare dipendono anche dal venditore se privato o soggetto IVA, mi pare sia privato quindi l'acquirente del 10% come 2° casa paga l'imposta di registro del 11% sul valore catastale e l'acquirente del 90% come 1° casa paga il 3% sul valore catastale. Anche acuistando con mutuo...

Ciao, questa è bella, sono 2 proposte una al venditore e una all'agente per la provvigione, mai visto cose del genere:eek: Aggiunto dopo 1... ciao, certo che può, se ritengo la proposta indecente non l'accetto di sicuro;)

ciao, altra soluzione è chiedere al comune di eliminare la convenzione, come già fatto da tanti comuni.

dividere per 2 se si vuole avere il valore del 50% del totale dell'usufrutto (nel caso gli usufruttuari siano 2 si avrà il valore dell'usufrutto di ognuno)

ciao, non è corretto sommare le 2 quote dell'usufrutto, devi calcorare solo l'usufrutto della sola madre.;)

ciao, si può benissimo vendere anche in diritto di superfice, la determina del prezzo è una seconda questione.

ciao, io con amico dipendente Barclay, non mi lamento.;)

ciao, secondo me valore dichiarato

ciao, certo che i conduttori potevano chiederti l'eventuale subentro, il fatto di trovare chiuse le varie utenze comporta una piccola spesa in più rispetto al subentro. La chiusura delle utenze potrebbe anche essere stata fatta dai fornitori per il mancato pagamento delle bollette!!;)

una porta invece della finestra mi sembra ... piccola..

ciao, a me risulta che siano tollerate piccole difformità sulla scheda catastale

cedolare secca ciao, contratto solito con inserito: ;)5. CEDOLARE SECCA: il locatore dichiara di volersi avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati prevista dal D.Lgs. n. 23 del 14/03/2011 denominata “cedolare secca”. Pertanto la registrazione fiscale di...

ciao, il perito della banca nella relazione per la perizia scriverà che c'è una piccola difformità riguardo alla scheda catastale, non dovresti avere problemi, durante il rogito il compratore dovrete dire che è tutto ok.;)

ciao, per la regolarizzazione delle 2 proprietà, prima si deve incaricare un tecnico (geometra) che farà tutta la procedura tecnica, domanda in comune e poi schede catastali, dopo dal notaio per l'atto di divisione delle proprietà.