Risultati ricerca

  1. Manzoni Maurizio

    Consigli su permuta immobile con costruttore, le Tasse?

    ciao, fidejussione per i 100.000 che verserai, Tu pagherai il notaio e le imposte per l'acquisto del Tuo appartamento, il costruttore pagherà notaio e imposte per l'acquisto del suo (tuo).;)
  2. Manzoni Maurizio

    Problema vendita appartamento cointestato

    ciao, bisogna prima di tutto regolarizzare la divisione fatta da un alloggio a 2, quindi eliminare la comproprietà diventando ognuno propprietario di 1 alloggio, dopo ognuno ;)può vendere liberamente.
  3. Manzoni Maurizio

    Ipoteca su casa cointestata che fare?

    ciao, il tuo 50% è intoccabile, lascia che vada all'asta l'altro 50% e probabilmente non troverà acquirenti, quindi si ribassa il prezzo e tu potrai ritirarlo a prezzo affare!;)
  4. Manzoni Maurizio

    Agevolazioni prima casa

    hai dimenticato: acquistati con agevolazione prima casa
  5. Manzoni Maurizio

    Compravendita edificio edilizia convenzionata

    ciao, se la convenzione è scaduta, rientra nel libero mercato.
  6. Manzoni Maurizio

    Compravendita edificio edilizia convenzionata

    ciao, nell'edilizia convenzionata ho sempre visto convenzioni 20ennali, non credo possa essere modificata uniteralmente se non in miglioramento.;)
  7. Manzoni Maurizio

    Una o due proposte di acquisto?

    ciao, se è una unità immobiliare unica, si fa una proposta con 2 proponenti. ;)
  8. Manzoni Maurizio

    Valore usufrutto fiscale vs commerciale

    ciao, non credo possano esistere 2 tabelle per l'usufrutto, il valore dell'usufrutto è indicato nella tabella in funzione dell'età e in percentuale al valore complessivo dell'immobile.
  9. Manzoni Maurizio

    Cedolare secca e relativi contratti

    cedolare secca ciao, il contratto è il solito, puoi aggingere:CEDOLARE SECCA: il locatore dichiara di volersi avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati prevista dal D.Lgs. n. 23 del 14/03/2011 denominata “cedolare secca”. Pertanto la registrazione fiscale di...
  10. Manzoni Maurizio

    Preliminare di un immobile ipotecato

    estizione mutuo ciao, ecco la frase da inserire in preliminare:La Parte promittente venditrice garantisce che l’immobile è di sua piena ed esclusiva proprietà, libera da trascrizioni pregiudizievoli e da iscrizioni ipotecarie, fatta eccezione per l’ipoteca iscritta a in data...
  11. Manzoni Maurizio

    In attesa della telefonata del perito della banca

    ciao, di solito il perito viene entro una settimana.
  12. Manzoni Maurizio

    Perizia inferiore al valore di acquisto: che fare?

    ciao, ci sono anche periti che sopravvalutano l'immobile, te l'assicuro, prova a cambiare banca per il mutuo;)
  13. Manzoni Maurizio

    Permuta immobiliare fra fratelli quali sono i costi notarili

    ciao, ma guarda bene le mie risposte non ho mai parlato di costi
  14. Manzoni Maurizio

    Permuta immobiliare fra fratelli quali sono i costi notarili

    ciao, il cliente vuole scambiare il suo immobile con quello del fratello, che si chiami permuta o compravendita cambia poco secondo me, si può fare
  15. Manzoni Maurizio

    Calcolo provvigioni

    permuta ciao, assolutamente no, è una vendita con pagamento non in denaro (permuta) 1 sola provvigione.;)
  16. Manzoni Maurizio

    Mandato ad acquistare un immobile specifico

    ciao, io ci proverei contattando qualche erede e sentendo che aria tira; per esperienza personale quando ci soni più eredi è più facile che accettino una proposta con cifra ribassata, ad ogni erede cambia poco; certo che sono proprio tanti
  17. Manzoni Maurizio

    Secondo Voi è dovuta la provvigione da parte acquirente?

    ciao, hai comunque contribuito a far andare in porto l'affare, io non lascerei correre;)
  18. Manzoni Maurizio

    Permuta immobiliare fra fratelli quali sono i costi notarili

    ciao, la permuta è assimilabile a un atto di compravendita, potete farlo tranquillamente, i valori diversi saranno compensati con denaro?
  19. Manzoni Maurizio

    Permuta immobiliare fra fratelli quali sono i costi notarili

    ciao, per avere un preventivo bisogna indicare il valore.;)
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