Risultati ricerca

  1. Manzoni Maurizio

    Fideiussione per pagamento post Rogito

    ciao, la fidejussione bancaria è ok nel tuo caso, costo circa 2%.;)
  2. Manzoni Maurizio

    Vendida Appartamento di cui si possiede la proprietà per una quota pari a 23/24

    ciao, Come prima azione tenta la vendita con la comproprietà, se non ti riesce tanti auguroni!:eek:
  3. Manzoni Maurizio

    Preliminare fatto mi serve un parere

    ciao, la frase è sintetica ma è tutto chiaro quello che si intende dire.;)
  4. Manzoni Maurizio

    La Lista delle Obiezioni del venditore

    ciao, quando si ha l'esclusiva il cliente può dire e dice:eek:
  5. Manzoni Maurizio

    Casa unico proprietario - mutuo cointestato - no sposati. In caso di fine relazione?

    ciao, la casa è intestata solo a Te, il mutuo è cointestato, puoi accollarti anche la parte del Tuo ex, se hai i redditi che sostengono l'operazione chiedi alla banca di liberare il Tuo ex, se i redditi non ci sono ti puoi accollare tutto il mutuo ma il Tuo ex non viene liberato, nel caso Tu non...
  6. Manzoni Maurizio

    Rogito bloccato per mancanza di un documento tutelare riguardante un'eredità.

    ciao, il preliminare firmato da 2 dei 3 proprietari è un contratto che ha si valore, sempre che siano indicati come venditori solo i 2 firmatari, sono loro che rispondono e si impegnano a far si che la vendita sia perfezionata.;)
  7. Manzoni Maurizio

    Agevolazioni su acquisto terreno edificabile per costruire prima casa

    ciao, se acquisti il terreno edificabile da impresa paghi IVA 20%.
  8. Manzoni Maurizio

    Acquisto immobile gravato da ipoteche, quali i costi cancellazione

    ciao, se è possibile liquidare i creditori contestualmente all'atto notarile puoi stare tranquillo, se vanno liquidati prima chiaramente spetta al venditore, il notaio ti guiderà in entrambi i casi.
  9. Manzoni Maurizio

    Acquisto immobile gravato da ipoteche, quali i costi cancellazione

    ciao, per non correre rischi potresti fare una proposta d'acquisto con assegno a garanzia da incassare solo all'atto notarile, il contratto d'affitto in essere dovrà essere rispettato, ma Tu come proprietario potrai optare per la cedolare secca, l'inquilino avrrà solo dei vantaggi e sarà...
  10. Manzoni Maurizio

    Cartelli, dove metterli?

    ciao, bella storia, forse bisognerà fare una denuncia e con quella potresti ricorrere alla multa.;)
  11. Manzoni Maurizio

    Proposta acquisto - mancata consegna caparra

    ciao, era molto meglio chiedere al vs. agente immobiliare come comportarsi:evil:
  12. Manzoni Maurizio

    Agente immobiliare può far saltare un rogito?

    ciao, bell'agente che hai trovato, accetta 5000 euro IVA compresa;)
  13. Manzoni Maurizio

    Tempistica proposta d'acquisto

    ciao, 5 giorni dal 12/7/2011 per me scadono il 17, l'agenzia doveva comunicarti l'accettazione o meno. Sei libero;)
  14. Manzoni Maurizio

    Compravendita terreno edificabile

    ciao, se fosse soggetto a imposta registro sarebbe 4+1 = 5% perchè convenzionato, ma se vende società è soggetto a IVA 20% (e forse + imposta registro).
  15. Manzoni Maurizio

    Vendita quota comproprietà

    ciao, no, puoi vendere da subito dopo la successione, all'atto deve essere presente il venditore (tu) e l'acquirente (tuo fratello), per la prelazione chiedi al notaio, dichiarerai la cifra che prendi e tuo fratello pagherà sul valore catastale, non vedo perchè dichiarare di più.
  16. Manzoni Maurizio

    Vendita quota comproprietà

    ciao, ho avuto conferma da notaio, per la compravendita di quota immobiliare non serve ACE.;)
  17. Manzoni Maurizio

    Vendita quota comproprietà

    ciao Antonello, mi sembra che per la compravendita di sole quote non sia richiesto l'ACE, ho appena fatto la domanda al notaio perchè ho in corso una compravendita simile e mi fa sapere con certezza, vi farò sapere.
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