Risultati ricerca

  1. Manzoni Maurizio

    Si Può Annullare un Rogito per Scoperta di Servitù Attive ?

    ciao, magari potresti cintare la tua proprietà e vedere cosa succede dopo ?
  2. Manzoni Maurizio

    Agenzia che "promette" solo verbalmente

    ciao, poi una proposta con versamento di Euro 1000 a che serve?:eek:
  3. Manzoni Maurizio

    Chi vincerà il Gran Premio di Formula Uno del 2011?

    ciao, un gran premio nel 2011 Alonso lo vincerà di sicuro, il campionato mondiale è un pò difficile anche se ci spero.;)
  4. Manzoni Maurizio

    Novità Registrazioni Preliminari all'Ufficio delle Entrate di Gallarate

    ciao, Io ieri ho registato a Bergamo senza problemi, ho chiesto se serviva la delega e il funzionario mi ha risposto che è arrivata Loro in questi giorni una circolare e dovranno adeguarsi, si parlava di delega.
  5. Manzoni Maurizio

    Deposito cauzionale presso notaio per vendita casa prima cinque anni

    ciao, secondo me il notaio a fatto bene a riscuotere l'assegno, per pagare servono i soldi non il pezzo di carta. La somma serve a coprire quanto dovuto all'erario per la vendita nei primi 5 anni della prima casa nel caso che non si ricompri nell'arco dei 12 mesi successivi, si perde...
  6. Manzoni Maurizio

    Agenzia "saltata" da entrambe le parti...che vergogna!

    ciao, a chi lavora da anni è capitato sicuramente lo scavalco, anche a me con cause ancora in corso, ma con un testimone della visita non dovresti avere problemi. Vincerai!:ok:
  7. Manzoni Maurizio

    Venire a conoscenza di quali sono gli immobili affidati alle altre agenzie

    ciao, :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::shock:
  8. Manzoni Maurizio

    Acquisto parte di garage

    Ciao, puoi comprare anche il 50% dell'intero box e stabolire la parte che userai, ma è meglio dividere la proprietà in due ed acquistare il tuo box.
  9. Manzoni Maurizio

    Dubbio validità precontratto e mediazione

    ciao, ribadisco la mia opinione, l'agente che ha fatto firmare non lo considero un collega ma uno degli incapaci e truffaldini che purtroppo compongono (aimè) la categoria. Non ho nessuna intenzione di giustificare o salvare una persona che esercita la mia stessa professione se si comporta in...
  10. Manzoni Maurizio

    Dubbio validità precontratto e mediazione

    ciao, l'Agenti Immobiliari che Ti ha fatto sottoscrivere una proposta con validità 2 mesi è sicuramente da linciare, ma Tu che l'hai sottoscritta?:eek:
  11. Manzoni Maurizio

    Fatto preliminare per acquisto appartamento - il proprietario vuole demolire un muretto per non sana

    ciao, visto che a te piace il muretto lo terrei, è una piccola difformità che non invalida certo l'atto, dichiarate che l'immobile è conforme e vivrete felici e contenti.;)
  12. Manzoni Maurizio

    Ho accettato la proposta d'acquisto ma l'acquirente si ritira per mancata comunicazione scritta dell

    ciao a tutti, chiamare il proponente e consegnargli la copia della proposta con la firma di accettazione è la prassi che uso anch'io, vorrei proprio vedere il proponente dire davanti al giudice di non aver ricevuto la copia.:cry: Io non mollerei così facilmente.
  13. Manzoni Maurizio

    Cedolare Secca: Va inserito qualcosa nel contratto?

    ciao, ecco la frase da inserire in contratt. CEDOLARE SECCA: il locatore dichiara di volersi avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati prevista dal D.Lgs. n. 23 del 14/03/2011 denominata “cedolare secca”. Pertanto la registrazione fiscale di tale contratto non...
  14. Manzoni Maurizio

    Le "valutazioni" di geometri e architetti

    ciao a tutti, purtroppo capita spesso che la valutazione del Geometra o Architetto sia teorica e non commerciale, ultimamente un cliente estero mi ha chiamato per la vendita della casa valutata dal geom. 280.000, la mia valutazione è stata: si può chiedere al massimo 170.000, visto la meraviglia...
  15. Manzoni Maurizio

    Quali spese registrazione con Cedolare Secca?

    Ciao a tutti, qui a bergamo per la cedolare secca si registra solo telematicamente, senza nessuna spesa.
  16. Manzoni Maurizio

    Non so se il garage è di mia Proprietà oppure no

    ciao, mi sembra di capire che i box sono stati realizzati su area condominiale, il precedente proprietario non ha più la possibilità di venderlo, bisognerà sentire un tecnico per sanare la situazione edilizia ma i box rimarranno di proprietà dei condomini.;)
  17. Manzoni Maurizio

    Bozza di Preliminare con Permuta appartamento

    certamente si, va anche precisato in che momento scatta la permuta. Sarebbe sicuramente meglio se dato in permuta a saldo pagamento al momento dell'atto di acquisto del nuovo e nel frattempo tentare la vendita a prezzo migliore rispetto a quanto stabilito, precisando sempre in contratto la...
  18. Manzoni Maurizio

    Bozza di Preliminare con Permuta appartamento

    ciao, a parziale pagamento del prezzo sopra indicato il venditore riceve in permuta l'immobile dell'acquirente ... il cui valore è concordato in €...:ok:
  19. Manzoni Maurizio

    Compravendita a mia insaputa: devo compilare il registro antiriciclaggio?

    ciao, richiedi tutti i dati che servono alla compilazione per iscritto alle 2 parti specificandone il motivo;)
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