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Sei troppo sprovveduto e stai rischiando grosso. Dai incarico in esclusiva a un'agenzia immobiliare con adeguata provvigione e fai stabilire un prezzo equo per vendere il più presto possibile. E paga le spese condominiali arretrate.

Evitare comunque di acquistare un immobile obsoleto con ferrovia a ridosso e box probabilmente abusivi, anche fosse a prezzo di saldo.

Inoltre è molto più frustrante per lui andare a cercare -col rischio di trovare- "case dei suoi sogni" adesso che non se le può permettere. Se cerca dopo ne troverà altre senza il rimpianto di aver rifiutato quelle che avrebbe potuto trovare prima, ma che non ha trovato perché sapeva di non...

Non esiste la casa perfetta, neppure se la fai costruire su misura. Comincia a vendere la tua e incassa al rogito se hai necessità della liquidità per acquistare. Poi nel periodo di transizione vai a vivere in hotel, in affitto, da parenti, amici, amanti etc. Siete tutti bravi a fare il passo...

Nessun venditore sano di mente, anche sotto minaccia di tortura accetterebbe mai queste condizioni. Del resto che l'acquisto avvenga da parte di qualcun altro più abbiente e soprattutto meno disposto a cacciarsi in rogne sicure sarebbe solo un bene per te.

Infatti il post è confuso, mentre il suggerimento che ho dato io è chiaro, logico e condivisibile.;)

Evidentemente non hai capito che infatti avevo sconsigliato di pagare una penale pari al 90%, ma anche di intentare un'assurda causa per contestarla. Meglio far lavorare l'agenzia come mandatario.

Fossi in te non mi scandalizzerei tanto, dato che quando l'hai visto ti andava bene un obbrobrio del genere. L'unica differenza è che ora sai che è abusivo e vorresti tirarti fuori ma tutto alla fine viene venduto, è solo una questione di prezzo.

Ma va? Se ti vendessero un iphone 14 rosa o ricondizionato a metà prezzo non accetteresti? E' sempre una questione di prezzo, dipende da quanto si riduce.

Sarà l'effetto dell'abbacchio e della copiosa libagione a base di vino dei Castelli?

E io ti ho già risposto. Ha senso solo se acquisti un appartamento in classe A con cappotto, domotica, caldaia centralizzata in chiave moderna, pannelli solari, fotovoltaico etc. Dato che affermi di voler spendere bene i tuoi soldi, facci un pensierino invece di perderti in inutili elucubrazioni.

Se sei così attento all'efficienza energetica compra un appartamento di nuova costruzione o recentissimo, comunque in classe A. Tutto il resto sono solo sterili sofismi.

Ci sono troppe incognite che rendono l'acquisto complicato. Inoltre è improbabile che la banca conceda l'accollo del mutuo a quelle condizioni e l'immobile oltre a essere molto datato non è neppure diviso verticalmente.

Poteva dirtelo prima che aveva bisogno della casa. Come minimo pretendi uno sconto, non meno di 5mila euro. Comunque non accetterei, il rischio che corri è elevato e non ne vale la pena.

Oppure non compra nulla e rimanda a tempi migliori, dato che uno che cerca casa da due anni non mi sembra tanto motivato.

E l'acquirente farà una pernacchia all'agenzia. Perché dovrebbe pagarla? Si è rivolto direttamente al venditore e non ha avuto nessun contatto con l'agenzia. Certo, dopo anni di inutili spese legali forse dovrà pagare una penale più bassa. Ne vale la pena per qualche centinaio di euro?

A questo punto però ti conviene pagare il 100% usufruendo dell'assistenza dell'agenzia.

E' riuscito a trasformare il bar in un saloon, altro che Clint Eastwood.

Non provare col Piccolo chimico, perché non basta.

Ha detto che odia l'economia e molti quiz vertono su materie economiche. Non essere così negativo e incrocia le dita, deve ancor superarlo l'esame.;)