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Mi sembra che di immobili "ciofeche" invenduti e invendibili ce ne siano parecchi in giro, anzi in maggioranza, e prima che siano "smaltiti" ne passerà di tempo.

Lo so che attualmente è più vantaggioso, ma in ogni caso un mutuo non dovrebbe mai durare più di 10 anni, proprio al max 15, ma è già troppo. L'ideale è poter pagare "cash". Comunque se fossi single e avessi 30 anni me ne starei in famiglia o andrei in affitto, specie avendo la possibilità di...

Vale a dire dopo aver scontato la pena "mutuo =ergastolo", ammesso che sia ancora vivo?:lol:

Solo perchè chi riesce a vendere specie da qualche anno a questa parte è così contento che preferisce non discutere per cifre irrilevanti.

Non solo, ma ormai anche cambiare o comprare la prima non conviene, a meno che non sia strettamente necessario.

Credo proprio che dovreste documentarvi più a fondo, in fondo è il vs. mestiere non il mio;-)

Meno male che hai 52 anni:-?

Per la serie "la spia che veniva dall'est" (BG = est Lombardia).......

Tu prima di questa discussione non sapevi neppure che esistesse l'art. 1475......

Se alludi a me io non ho nè dubbi, nè certezze. Esiste un articolo del cod. civ. che parla chiaro ed al quale si attiene il mio notaio di fiducia e da quanto ho avuto modo di riscontrare anche altri notai. Se vi è incertezza, saranno altri che la creano.

E' stata un'imprudenza. Era proprio necessario acquistare una casa locata? E se l'inquilina si ammala o dice di essere ammalata e non libera l'appartamento? E se la banca non concede il finanziameno? Che compenso vuole la signora per lasciare l'appartamento? Chi paga il compenso?

Lo vedi allora che se deve essere un gioco al ribasso anche da parte degli inquilini più "virtuosi", l'affare locazioni non vale assolutamente la candela? Per 500/600 euro lordi al mese che poi diventano sì e no la metà? Ci paghi l'happy hour. C'è gente che li guadagna in mezza giornata 5/600...

Non è neppure solo questione di persone "serie" o meno, è il tipo di lavoro che è strutturato così. Per avere successo più che adattarsi, devono piacere certi aspetti dell'attività (vedi Pyersilvio) che la maggior parte delle persone non riuscirebbe e/o non vorrebbe adottare.

Perchè per laurearti in ingegneria tu hai fatto cinque anni di università, mentre per diventare AI basta un corso banale (al contrario delle materie, che sono invece interessanti ed in parte molto complesse), seguito da un esame ancora più banale (li ho fatti "per hobby" persino io che sono...

:lol: Praticamente è più facile sbancare l'enalotto:lol:

:shock::eek:O_o Begli investimenti suggerisci! Certo, e magari con quel che rimane tolte le tasse ci scappa l'aperitivo serale:lol:

Solo uno che non vede più in là del proprio naso C.V.D. Ecco perchè (oltre a tasse esose e parassitarie) oggi non conviene più affittare, tantomeno investire per affittare (ammesso che esista ancora qualcuno che lo fa).

Non ho detto "più alto" per l'inquilino a rischio, ma che rimane alto (cioè invariato) rispetto all'inquilino "virtuoso". Non cambia niente, è un ragionamento assurdo lo stesso. Chi pagava già continua a pagare se non aumenta il canone. Chi ha una "mezza idea" di non pagare, magari invece paga...

Quindi rimangono alti se l'inquilino è inaffidabile, con il rischio di aumentare le probabilità che non paghi? Alla faccia della logica!:lol:

Solo nel senso di dare in affitto. Anche per gli inquilini, tanto sanno che dopo qualche mese possono smettere di pagare:mrgreen: