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Finalmente una sentenza veramente dettata dal buon senso.

Non ci credo nemmeno se lo vedo. Se imbavagliati e con una Luger alla tempia forse può darsi Basta dire di no. Posso al limite, ma proprio al limite giustificarlo per immobili di basso profilo (max 60/70000€) oppure per un box. In caso contrario sono candidati all'estinzione in tempi rapidi...

E infatti nessuno li compra:mrgreen:

A giudicare da quello che si legge qui, non sembrano poi così infrequenti casi simili o anche peggiori di questo. Andrebbe spostato al rogito il timing in cui scatta il diritto alla provvigione, in modo che fare bene le cose diventi un obbligo e non una facoltà. In Italia non esiste rispetto per...

Però se è l'unico economicamente fattibile dopo tanti anni e di fronte alla reticenza dell'agente, qualche sospetto sull'immobile, ma anche sul venditore comincerei a pormelo. Io non credo molto nelle coincidenze. So che esistono, ma non ne ho mai vista una.

E che cosa sarebbe cambiato? Ma lui cos'è un mediatore o un ectoplasma? Si fa pagare da te esosamente e non cerca neppure di venire incontro alle tue esigenze? Non so se ti sei reso conto che sono le persone che fanno la differenza, non l'appartenenza ad una categoria piuttosto che ad un'altra...

Ma ti fai ancora tutte queste domande? Molla subito la prima agenzia, che se continua con questo modus operandi non durerà a lungo sulla piazza. 4% di provvigione per un acquirente non esiste, basta e avanza 3% o anche 2%. Anche 10% di caparra è troppo, 5000 euro possono bastare. Puoi trattare...

95000€ potrebbe essere un buon compromesso con un piccolo margine di sconto per arrivare a 90000€, box compreso naturalmente. Comunque non è facile, è noioso cercare di vendere 'sti appartamenti (ci sarebbe anche un'agenzia del posto, ma per adesso ha portato meno visite di me). Buonanotte, vado...

Se qualcuno mi offrisse 90000€ accetterei includendo anche l'arredamentro completo, ma ti garantisco che ho conosciuto potenziali acquirenti che consideravano il box quasi un inutile costo aggiuntivo da utilizzare al max come seconda cantina (del resto, visti i catorci asmatici con cui si sono...

Vorrebbe dire passare di fatto da 110000€ a 90000€. Che sarebbe il minimo che attualmente sarei disposto ad accettare per una trattativa "cash" non complicata, visto poi che sono partito da 120000€. Il problema è che se pubblicizzo a 90000€, poi mi propongono 75000/80000€ e a questo punto...

Adesso probabilmente, visto che il box doppio è molto richiesto dai vicini, "abbasserò" il prezzo di 20000€ vendendo l'appartamento a parte prima di vendere il box. Dopodichè farò un'asta per il box con i vicini, puntando a 25000€.

Penso di no, se i 3000€ sono una caparra confirmatoria. Del resto la proposta d'acquisto che hai sottoscritto è già un contratto preliminare.

Succederà che se ti fermi qui probabilmente riuscirai a perdere solo 3000€ + provvigioni.

Abbassare ulteriormente il prezzo non servirebbe a niente, anzi sarebbe controproducente. Chi vede un prezzo pubblicato anche se basso si aspetta uno sconto, pubblicizzando ad un prezzo inferiore chiederebbero comunque sempre uno sconto e così via, si entra in un circolo vizioso perchè per la...

Peccato che per la protagonista della discussione non sia andata esattamente così, perchè è stata contattata e "gabbata" dall'agenzia con delle modalità che io stesso ho definito sarcasticamente "strategie di marketing". Credo proprio che la disavventura subita sulla propria pelle le sarà...

Ampio bilocale + box doppio del 2001 in Brianza ereditato, con spese condominiali irrisorie. Aggiungo e sottolineo che per me è niente più di un oggetto di cui liberarsi con la vendita. Ho avuto e sto avendo le mie offerte, ma il problema principale è sempre quello del finanziamento per l'acquisto.

Purtroppo non è un sogno ma un incubo, in questo momento sono mio malgrado un venditore.

E chi ha parlato di incapacità?! Ho solo fatto notare che l'acquisizione (seppur necessaria) è la parte più noiosa e ingrata della vs. attività (non me ne voglia Pyersilvio), mentre la trattativa dovrebbe essere un aspetto più interessante.

Meglio ancora una reggia al prezzo di una ciofeca (fra un po' ci arriviamo, è solo questione di tempo).

Quindi avalli il fatto che gli sprovveduti (ovvero i non vaccinati) farebbero bene a non rivolgersi alle agenzie.