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Ma va bene per il venditore? E se poi l'acquirente nonostante la caparra si trasforma in inquilino moroso e non va più via?

Sei forse un filosofo?

Certo che se acquisisce celle di penitenziari la vedo dura poi venderle:lol:

Ovvio che sarà agente abilitata, altrimenti tutto il discorso che ha fatto non starebbe neanche in piedi.

Io nel CV ometterei di menzionare che hai frequentato il corso per amministratori di condominio e forse anche che sei laureato (omettere non equivale a mentire) così non pensano che magari vuoi fare l'AI per ripiego e che non hai "fame", oppure che non hai le idee chiare. Meglio un curriculum...

Non serve il giudice, se paga la penale "il caso è chiuso".

Telefona al notaio e chiediglielo. Comunque ci può anche stare che un notaio puntiglioso voglia visionare i documenti originali. Tuttavia consegnerei di persona qualsiasi originale solo al momento del rogito. Oppure se insiste vai tu dal notaio e fagli solo visionare gli originali prima del...

Io porterei l'originale di persona solo il giorno del rogito;-)

A livello di ragionamento teorico non mi sembra per niente illogica.

Vediamo di non esagerare adesso. Sarebbe una clausola vessatoria e comunque un incarico che non sottoscriverebbe nessuno (già l'indice di gradimento degli incarichi specie in esclusiva non è altissimo).

E quindi? Deve essere specificato nell'incarico che se la proposta pur congrua fosse subordinata ad una sospensiva il venditore avrebbe in questo caso particolare facoltà di non accettarla senza pagare penali?

Ma se la proposta a prezzo fosse subordinata ad una sospensiva, si dovrebbe comunque accettare?

Ci può anche stare che cambi idea, magari per cause di forza >. Diamo il beneficio dell'inventario. Purchè in ogni caso paghi la penale o la provvigione.

Se non vuole più vendere al prezzo stabilito nell'incarico e non ha controfirmato la proposta pagherà solo l'agenzia perchè l'ha fatta lavorare a vuoto e la prox volta magari starà più attenta a non cambiare idea.

Sempre mediazione è. Per poterlo fare devi comunque seguire l'iter: corso + esame + iscrizione al REA.

Se non è specificato altro, sostanzialmente non cambia nulla e chi si ritira perde l'acconto (o la caparra).

Se era una proposta doveva essere una caparra (in genere confirmatoria). Sostanzialmente non credo che cambi molto, tuttavia bisognerebbe anche vedere cosa c'è scritto sul contratto.

Se recede l'acquirente perde la caparra, se recede il venditore restituisce all'acquirente il doppio della caparra. Altre implicazioni sono remote perchè un lungo e incerto iter legale terrebbe vincolati all'immobile sia venditore che acquirente.

Che in linea di max l'acquirente perde solo l'acconto.

:eek:Scoperta una nuova entità nosologica: delirium da mediazione!!!:shock: