Risultati ricerca

Beata te, si vede che vivi in un mondo perfetto...

Del resto fino a qualche anno fa, quando c'erano relativamente più acquirenti che venditori, si dava più importanza alla qualità nell'acquisizione e i "dilettanti" venivano riservati alla visita degli immobili. Adesso è un po'' il contrario e ci sono più "brocchi" che si occupano delle...

Mi è capitato tante volte. Il fatto più grave è che fingevano di sapere. Notizie approssimative e mq buttati alla rinfusa. Inesperti e incapaci. A volte mi divertivo a metterli in difficoltà. Forse queste cose non ti risultano, perchè magari ci sei solo tu nella tua agenzia e fai tutto da sola.

Perchè? In fondo succede già.

Certo, ma intendevo dire che può essere l'80% di qualsiasi cifra, ma se non ha liquidi non può comunque comprare, a meno che non trovi qualche banca che gli dà il 100%.

Bravo, meglio disoccupato regolare che occupato abusivo!:)

Può solo cambiar cliente. Non serve abbassare il prezzo se tanto l'acquirente non ha soldi e la banca non eroga più dell'80% di qualsiasi importo.

Ma infatti questo è il comportamento più logico ed equilibrato da adottare.

Può non bastare più non accettare la proposta, specialmente se il prezzo ribassato/non autorizzato è rimasto giorni sugli annunci ed ha mutato le aspettative degli acquirenti. Ok, ma allora vale lo stesso principio per gli "scavalchi", gli abusivi, etc. L'oggetto dell'argomento della...

Il fatto è che se io sono costretto a vendere ad un prezzo più basso a causa di annunci non autorizzati, l'agenzia potrebbe essere obbligata a risarcire la differenza di prezzo. Ecco perchè in caso di ribassi alle agenzie conviene comunque chiedere un'autorizzazione scritta da parte del cliente...

Piuttosto, se non altro per non buttar via tempo prezioso, manderei a far da tassisti ai clienti poco qualificati e a far visionare gli appartamenti, i cosiddetti "consulenti", quelli che potrebbero fare solo fotocopie o scampanellare per intenderci. A patto che non dicano fesserie e che se non...

Non mi sembra un'idea geniale, meglio neanche ventilarla. Non verrebbe più nessuno a vedere gli appartamenti. Sarebbe il passo falso che vi dà il colpo di grazia definitivo.

Se è stato pubblicizzato ad un prezzo inferiore senza consenso e si limita a recedere dal contratto, va ancora di lusso all'agenzia.

Si può anche digerire il foglio visita, a patto che prima di firmare venga spiegato chiaramente a cosa serve.

Non è troppo se paghi "in contanti", oppure se non pretendi la sospensiva nella proposta in caso di finanziamento. Forse è troppo se vuoi inserire una sospensiva e passano 2-3 mesi. La caparra deve almeno coprire le spese sostenute dal venditore per pagare l'agenzia.

:|C'erano le faccette, stavo ironizzando su un argomento un po' assurdo e paradossale....

:evil:Cerca di portare più rispetto, credi che sia facile ipotizzare casi limite e "zone grigie" da analizzare?:evil:

Nel senso che poniamo dopo un anno venditore ed acquirente si ricontattino per lo stesso appartamento, ma questa volta privatamente senza essere clienti di una nuova agenzia e senza aver premeditato il nuovo contatto.

E se è passato molto tempo e non c'è nessun secondo agente, perchè il venditore vende privatamente?

Sì certo, ovvio. Al rogito DEVE comunque essere consegnata una copia delle chiavi. Io avevo lasciato 15 gg di tempo, ma avevo comunque una copia delle chiavi (era casa mia!).