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Buongiorno a tutti, Prima di tutto grazie per l'aiuto, poi, vi faccio fare una risata su come si sia stato fatto molto rumore per nulla con questi atti. Innanzi tutto me li ha richiesti il perito della banca in quanto pensava ci fosse un diritto di superficie e di conseguenza una affrancazione...

Buongiorno a tutti, Per una stipula il notaio mi chiede copia di n. 3 atti d'obbligo e n. 1 convenzione stipulati tra il costruttore ed il comune di Roma. Il notaio che li stipula è ancora in attività ma si rifiuta di consegnare le copie richieste con le scusa più impensabili (è dal 4 gennaio...

Allora, se come hai riportato nel preliminare sono stati specificati gli arredi (per specificato intendo mobile, per mobile per ambiente), vai dal tuo agente e fai ripristinare i mobili mancanti pena la nullità del preliminare per inadempienza. Se non avessi specificato il mobilio, cerca di...

Buongiorno @fabio41 scusami se ti rispondo con una domanda ma è fondamentale per poterti dare una risposta: Vi siete avvalsi di un Agente oppure avete trattato da privati? Grazie e buona giornata.

Le prove ci sono, scritte ed a valore legale. La mia domanda rimane sempre la stessa: Voi colleghi, come vi sareste mossi al mio posto?

Ho chiesto un consiglio su come vi sareste mossi voi al mio posto, non su cosa vorrei io.

Hai centrato il segno! L'avvocato amico del proprietario gli ha spiegato che pagando la penale si sarebbero sollevati da qualsivoglia rivalsa da parte dell'agenzia. :non_voglio_vedere::non_voglio_vedere::non_voglio_vedere:

Sono 5 proposte di 5 clienti distinti di cui 2 hanno rialzato per poter acquistare.

E' il proponente della seconda proposta scritta, con relativi allegati del caso. Più documentato di così.

Buongiorno a tutti, questo quesito è per i colleghi. Cosa fareste in questa determinata situazione: Esegui la valutazione scritta di un immobile stimato tra i 320.000 ed i 330.000 € Date alcune particolarità, mi espongo e confermo al proprietario che possiamo arrivare a realizzare 350.000 €...

Buongiorno a tutti, sono un ingegnere NON iscritto all'albo, di conseguenza la forma corretta è: Dottore in Ingegneria e sono orgogliosamente Agente immobiliare da 15 anni. Condivido cosa mi disse un noto commercialista romano: La Ditta Individuale si basa su CF di persona fisica e P.IVA di...

Buongiorno @anna.mb come anticipato dal collega @ingelman hai emesso fattura regolarmente riportata in atto con tanto di estremi del pagamento forniti dal cliente. Ricorda che il giorno dell'Atto il Notaio è un pubblico ufficiale e di conseguenza se il pagamento non dovesse essere perfezionato...

Buongiorno @velasquez87 ho collaborato 12 anni all'interno di un franchising e posso confermarti che ne ho viste di tutti i tipi. Premesso ciò, collaborando con altri AGENTI (e NON Agenzie) il modo più sicuro ad oggi collaudato che mi consente di capire se chi ho di fronte sia un collega...

Guarda, la tua situazione è un pochino complessa, nel senso: conoscevi da subito il rischio e di conseguenza il fatto che il proprietario possa aver cambiato idea ci sta, il lo chiamo RISCHIO IMPRENDITORIALE. Ovviamente avrai fatto le tua valutazioni del caso prima di decidere di portare avanti...

Buongiorno @gapzero esiste eccome questa tipologia di tariffario. Si chiama CONSULENZA ed io la fatturo ad ora (non ad obiettivo) proprio perchè al 90% delle volte mi viene chiesta per NON PAGARE la MEDIAZIONE. Il restante 10% delle volte che mi viene richiesta è per subentrare in trattative...

Buongiorno @Michela_ organizzo Open House dal 2011 e ti assicuro che quelli di oggi, sono tutto tranne Open House. Sono solamente "tante visite, tutte insieme, lo stesso giorno". Come già consigliato da altri colleghi, prendi 2 o 3 ore, scagliona ogni 15 minuti (questo serve per fare la prima...

Buongiorno @cdsre Posso confermare che a Roma esiste un mercato parallelo chiamato "off-market". Ci sono zone particolari in cui gli immobili si vendono da soli ed i proprietari non vogliono esporsi. Il meccanismo è semplice: dopo anni che si fa questo lavoro, si ha un database di acquirenti...

Grazie mille per la cortese risposta. Hai centrato il mio di problema: l'AFFIDABILITA' dei clienti. Fino ad oggi anche io non avuto problemi, anzi, relativi ringraziamenti. Oggi mi trovo invece di fronte ad un soggetto che potrebbe (parlo al condizionale) far trovare tutti e 5 gli aventi causa...

Grazie per la precisazione. Ho scritto già nell'altra discussione. Buona giornata e buon lavoro.

Buongiorno @ferruccio proprio oggi stavo ponendo un quesito e mi farebbe piacere sapere una tua opinione in merito: Sto trovando diversi pareri discordanti, anche in termini di legge, su di un argomento poco diffuso: la "𝗙𝗘𝗔 - 𝗙𝗶𝗿𝗺𝗮 𝗘𝗹𝗲𝘁𝘁𝗿𝗼𝗻𝗶𝗰𝗮 𝗔𝘃𝗮𝗻𝘇𝗮𝘁𝗮" (diversa dalla semplice FIRMA...