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Faccio questo lavoro da 5 anni, ho iniziato questo lavoro in un'agenzia che, dopo essere stato loro cliente, mi aveva colpito per l'attenzione alle persone, sia che si trattasse di clienti che di colleghi, per la struttura organizzata, e per l'attenzione ai dettagli. Ho imparato sul campo...

Mai fatto corsi di Mike Ferri o altri guru....semplicemente cerco di offrire un servizio, il più completo possibile. Vedi, oggi ci sono ristoranti in cui ti offrono un servizio attento, ti danno un menù con la descrizione dei piatti, degli ingredienti e dei prezzi, curano l'arredamento e...

Ovviamente non faccio la verifica di conformità, ma mi appoggio ad uno studio tecnico che fa solo quello: verifica di conformità e sanatorie

70% - 88%

Sinceramente non capisco questo tuo astio....ripeto non ho mai detto che chi non lavora come me non è un professionale, e ti sfido a riportare le frasi in cui affermerei questo. Per rispondere alla tua domanda sul perchè un cliente non può venire in ufficio a consultare la documentazione, certo...

Ciao Umberto, si certo, gli acquirenti le pre qualifica sempre, il tempo è prezioso per tutti. Quando consegno una planimetria è perchè ho verificato la conformità. Certo, se un cliente vuole vendere con me, prima si verifica la conformità e si fa l'APE, se non c'è

Chiedo scusa se qualcuno si è sentito offeso, non era mia intenzione denigrare nessuno, ma semplicemente portare ad esempio un metodo di lavoro che mi fa percepire dai clienti come un professionista che si merita la provvigione, sono arrivato a questo guardando gli altri, imparando dagli agenti...

Mai detto una cosa del genere....certo è che se scrivi " a cosa serve consegnare una planimetria e la visura", alloro mi faccio delle domande. In questa discussione hai la dimostrazione che gli acquirenti vogliono la documentazione, e ci mancherebbe devono acquistare una casa e pagare migliaia...

SI certo, ma IAD non un franchising, anzi l'esatto opposto

Fare una pre qualifica dei possibili interessati direi che è fondamentale, se devi fare un mutuo al 100% e il consulente mi dice che non sei finanziabile perchè dovrei farti vedere la casa, se l'immobile ha 2 camere da letto ma tu cerchi tassativamente 3 camere ti farei perdere tempo ecc. Oggi...

Cara Michela, prima di emettere giudizi bisognerebbe conoscere, IAD è la cosa più lontana che ci possa essere da un franchising, ogni agente è indipendente e autonomo, senza imposizioni o "autoconvinzioni".....in IAD non sei IAD ma lavori con il tuo nome e cognome e la tua faccia. Consegnare il...

Non lavoro per e con un franchising, nessuna chiacchiera ma fatti. Il mio approccio non è da venditore di case, ma da professionista che offre dei servizi per aiutare il venditore a vendere, quindi se un venditore si affida a me per avere i mie servizi, per i quali pagherà migliaia di euro...

La professionalità comincia da quando ti presenti: innanzitutto se porti un visitatore dovresti avere già fatto una pre qualifica, quando gli mostri l'immobile gli dai anche un minimo di documentazione....sei libera di non farlo, nessuno ti obbliga...ma non vedo perchè non farlo, se facendolo...

Purtroppo non sto scherzando.....

Purtroppo è una pratica molto diffusa.... Se non l'avessi toccato con mano, anch'io farei fatica a crederci, ma ti assicuro che, sta diventando una pratica molto diffusa, quella di non far visitare gli immobili a persone che non hanno a loro volta un immobile da vendere....

Come ben sai in Trentino c'è il catasto tavolare che è probatorio, quì non si sta parlando del Trentino

Io non sto sminuendo nessuno, semplicemente un acquirente se acquista un immobile usufruendo dei miei servizi, mi pagherà diverse migliaia di euro, e mi sembra il minino fornirgli tutta la documentazione che gli consenta di valutare l'immobile ed eventualmente fare una proposta consapevole. Se...

Un agente serio le planimetrie, insieme ad una brochure dettagliata dell'immobile, con visure, APE ecc, te le fornisce durante la visita...purtroppo la legge tutela anche questi agenti che rovinano la categoria...

In Italia il catasto non è probatorio, per la conformità urbanistica fa fede solo quello che è depositato in comune. Un'agenzia seria, prima di mettere in vendita, ti consiglia di fare l'accesso agli atti in comune e verificare la conformità urbanistica. Non è un obbligo dell'agenzia verificare...

La colpa ricade su di te perchè sei tu che stai vendendo un immobile non conforme, sicuramente se ti fossi affidato ad un'agenzia più professionale ti avrebbe consigliato di fare l'accesso agli atti in Comune per verificare la conformità urbanistica, e non ti saresti trovato in questa...