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non e' cosi' difficile da capire.

Le pippe mentali sono le tue.....................che aspetti e speri. ma non rompere.:roll::roll:

devi vendere il tuo 50% acquistato in comunione con tua sorella se hai gia' usato le agevolazioni. e poi acquistare di nuovo usufruendo di nuovo delle agevolazioni. per la donazione non credo che tu possa aver usato le agevolazioni prima casa se eri gia' proprietario di una casa acquistata...

meno male che qualcuno mi capisce. cmq ribasso o non ribasso del prezzo questo e' un problema del venditore ma non e' questo quello che volevo chiedere. un prezzo valutato nel modo piu' trasparente possibile, e' un prezzo giusto, oggi???

scusa forse non sono stato preciso, l'agenzia mi ha dato anche un elenco delle vendite che ha fatto in zona nell'ultimo anno. poi mi ha dato un elenco degli altri immobili simili che ha in zona ancora da vendere. con tanto di prezzo, condizioni, indirizzi. naturalmente quelli venduti mi fido...

e per finire........se l'OMI indica una certa zona o una certa tipologia diciamo a 5k euro al mq ma puo' essere di meno o di piu'.......non e' la prima responsabile dei prezzi alti degli immobili??? Perche' dare la croce ai venditori??? :lol::D:lol::evil:

questo volevo sapere, scusa ma non sono un esperto come te. a me e' stata fatta una valutazione da un'agenzia che nella zona controlla soprattutto lei le vendite. la valutazione e' stata fatta e mi e' stato fatto vedere prendendo i valori OMI proprio della zona e per tipologia dell'immobile...

che prendera' a sua volta un legale per non dover pagare..........ed alla fine chi ci guadagnera' saranno proprio i due avvocati.:evil::roll:

:clap::clap: e noi paghiamo........................come dice un mio conoscente milanese.

Spiegami una cosa, se un immobile viene valutato secondo i criteri dell'Agenzia del Territorio - Quotazioni Immobiliari OMI che da' indicazioni di valori di larga massima ma che puo' servire ad una stima seria da parte di un esperto, mi dici che cosa puo' fare un venditore, se non fidarsi???

se mettete l' immobile all'asta il giudice chiedera' chi dei coeredi vuole comprarlo. cioe' chi vuole comprare tutte le altre quote non solo una. se nessuno si fa avanti, il giudice mettera' all'asta l'immobile. puoi comprare solo una quota ma poi l'immobile viene messo lo stesso all'incanto...

andiamo bene................:evil::roll::evil::roll:

??????? se si ritira l'acquirente perde la caparra versata. se si ritira il venditore deve restituire il doppio della caparra ricevuta. quindi suo nonno che e' venditore trattiene solo la caparra ricevuta perche' e' l'acquirente che si e' ritirato.

fa fede solo quello che c'e' scritto sulla proposta/preliminare non quello che vuole il tuo acquirente. nero su bianco, tutto il resto sono chiacchiere. se non si presenta al rogito mettilo in mora se non avete deciso ancora un data sicura per il rogito mandategli una data con raccomandata...

il problema vero e che io sinceramente me so' scocciato con sto' tira e molla..............scendono, non scendono, scendono quest'anno, no, scendono l'anno prossimo...............l'importante e' che non salgano, altrimenti sarebbe veramente la fine. dal 2007 ad oggi per quanto riguarda milano...

certamente ma il prezzo non cala. pensa io lo posso anche capire per le zone centrali o storiche delle grandi citta' ma quello che mi fa letteralmente imbestialire e' che iin certi hinterland milanesi i prezzi siano astronomici. ti faccio un esempio che a milano conoscono tutti, ad esempio a...

:accordo::clap: sante parole.............

anch'io non sono un Agenti Immobiliari ma leggo a milano quello che tu leggi a roma.:evil::roll: solo che a milano qualcosa e' calato nelle zone semiperiferiche. anche in quelle buone, non tantissimo ma almeno si puo' comprare meglio. nelle zone periferiche a milano c'e' stato lo sboommmmmmmmmmmm ma sono zone...

a milano sono tutti cosi' nelle zone prestigiose, ho preso i primi due che mi sono capitati. ma in centro lo posso anche capire. si tratta di milano la capitale finanziaria. quindi se vuoi vivere in centro paghi e sara' anche peggio, basta guardare i prezzi astronomici che hanno messo per...

Quindi roma e' come milano nelle zone migliori. non si schioda ancora niente. quando io vedro' che tutti i prezzi in tutte le zone sono calati allora ci credero' ma sinceramente non mi basta che uno dica.........sai quell'immobile in quella zona e' calato e anche quell'altro dall'altra parte...