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devo dire che nell'incarico che ho firmato con l'agenzia adesso che sto vendendo c'e' scritto quello che hai detto ma anche ..........................non oltre 30 gg dal preliminare. ;)

come sapete io sono di carattere ansioso e prudente. sto cercando di vendere casa mia a milano. costo dell'ACE - architetto euro 454 - costo variazione cartina catastale per piccole modifiche - geometra 494 euro. 1 settimana di tempo perche' mi ha detto che ha la firma digitale. (non so cosa...

avete comunione o separazione dei beni??? Ah, ho letto meglio avete comunione dei beni.......... L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita: di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un...

:accordo::accordo: io fino ad oggi, per tutte le case che sono andato a vedere, 4, perche' sto cercando di comprare, per il certificato a Milano o Monza non ci sono problemi. ;) PER QUEL CHE NE SO IO: quando si compila una proposta di acquisto sarebbe meglio sempre mettere come clausola...

rimandare ad una scrittura integrativa o ripetitiva e' un escamotage.................proprio perche' non si puo' piu' rimandare al preliminare. Cioe' e' piu' rischioso rimandare al preliminare. la scrittura ripetitiva e' un preliminare in tutto e per tutto solo che non lo si puo' scrivere sulla...

il problema e' questo. io acquirente voglio l'agibilita' altrimenti non compro casa senza agibilita'. da mettere come clausola essenziale.

quindi diciamo che per come va la giustizia italiana se uno recede lascia la caparra o la deve dare doppia. e finisce tutto li'. la cosa brutta e' come quella del nostro amico. pensa che fossero andati piu' avanti....................se il suo acquirente si fosse ritirato dopo aver versato anche...

io non ne sarei cosi' sicuro.................e' rischioso invece che avvenga proprio il contrario e cioe' che i giudici si affidino proprio alla famosa sentenza. anche perche' ho notato che quasi tutti gli A.I adesso rimandano ad una scrittura integrativa o ripetitiva. chissa' perche??? :-?

Fisco: le agevolazioni prima casa devi imparare a leggere, ad informarti almeno dalla base del problema. nel link c'e' tutto ma proprio tutto.

e' troppo lungo da spiegare..............anche perche' una domanda tira l'altra ed io non conosco tutto perfettamente. l'unica cosa che puoi fare e' quella che ti ho suggerito. vai su google e cerca una proposta come quella che ti ho suggerito. armati di santa pazienza e leggitela bene che...

su internet qualcuna c'e'. devi prendere quelle che dicono che alla accettazione del venditore il contratto si perfezionera' in contratto preliminare. in queste proposte ci puo' essere che si dica che ci si incontrera' per una scrittura ripetitiva o integrativa...............ok e poi rogito...

no, io non sono un agente immobiliare ma quello che e' successo a te mi dispiace, e' un bel problema perche' tante volte ci si avvicina all'acquisto non essendo bene informati delle cose. se ci fosse stata una agenzia in mezzo sarebbe stato ancora peggio. tanto farlo sapere a chi ci legge...

Circolare n. 38 del 12 agosto 2005 della Direzione centrale Normativa e contenzioso Agevolazioni fiscali per l'acquisto della c.d. "prima casa" Art. 1, Tariffa parte prima, nota II-bis), DPR 26 aprile 1986, n. 131. 5. Decadenza Si ricordi che, attualmente, ai fini dell'agevolazione in esame...

i venditori devono farsi furbiiiiiiiiiiiii :mrgreen: quando accettano una proposta devono almeno pretendere che la caparra sia pari alla provvigione + IVA. tutto scritto nell'incarico che si da' all'agenzia. nero su bianco. le agenzie sono furbe ma bisogna esserlo piu' di loro. ti possono...

la sentenza di Cassazione e' stata molto chiara. non si puo' rimandare alla data di un preliminare. non ci deve essere scritta questa parolina.:roll: se il tuo Agenti Immobiliari ha scritto che vi dovrete rivedere per stipulare un preliminare quel contratto e' annullabile in giudizio. cosa significa...

preliminare del preliminare. annullabile in giudizio sentenza di Cassazione n. 8038 del 2 aprile 2009. Hai un'arma in piu' se non vuoi continuare il contratto. cmq se non ti hanno informato dell'accettazione del venditore entro i termini della proposta il contratto non e' piu' valido. E gia'...

dipende..............se una delle due parti non te la fa strappare.............. infatti si dovrebbe registrare la proposta/preliminare. preliminare del preliminare - nullo - Cassazione Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009 "Preliminare del preliminare" e dolo omissivo Diritto Civile Un primo...

ce ne sono tante....................ti scrivo le piu' importanti.........:D dopo i controlli fatti e con l'ok del tecnico di tua fiducia. -Libero da ipoteche ed altre formalità pregiudizievoli ed ostative l'immobile deve essere venduto in conformità alle norme urbanistiche ed edilizia vigente e...

:accordo::accordo: non ti arrabbiare....................spiegandolo lo capiranno.

mi meraviglio, ne abbiamo parlato per mesi su immobilio. sai meglio di me che una proposta diventa preliminare quando il venditore accetta e viene portato a conoscenza del proponente. se sulla proposta si rimanda alla data di un preliminare quel contratto sarebbe annullabile secondo la sentenza...