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:?::?:cosa dici??? Ma li vedi i prezzi di milano??? in centro?? In centro storico?? in semicentro residenziale?? Io ho detto 800k per 150mq ma ci sono valori anche molto maggiori.:-? e si vendono, a fatica ma si vendono.

Vero, sapevo anch'io questa cosa.....................bisogna dirle queste cose. bravo.

mettetevi d'accordo tu e Umberto Granducato..........doppio si' o doppio no??:mrgreen::mrgreen:

credo proprio di si. cmq la proposta di acquisto quando viene accettata dal venditore e portato a conoscenza del proponente e' gia' un preliminare. Attenzione a questa cosa. come da sentenza di Cassazione del 2009. Sulla proposta ci potra' essere scritto che ci si da' appuntamento ad una...

grazie.

:eek: Diversa è invece la funzione della caparra penitenziale (art. 1386 c.c.) che rappresenta il corrispettivo del diritto di recesso, stabilito convenzionalmente. Chi decide di recedere deve dare all'altra parte quanto pattuito a titolo di caparra penitenziale e l'altra parte non potrà...

la registrazione della proposta e' obbligatoria entro 20 gg dalla firma della proposta che diventa un preliminare quando il venditore accetta e viene comunicato al proponente. se non paghi entro i termini pagherai la sanzione. :eek: la caparra confirmatoria e' che se si ritira il venditore paga...

scusate la mia ignoranza ma se e' un obbligo, giusto o sbagliato che sia, non sarebbe meglio obbligare i clienti a fare questo benedetto ACE prima di mettere in vetrina?? Per dormire tutti sonni tranquilli. se il venditore non accetta, niente pubblicita' in vetrina.

il diritto di abitazione e' fondamentale se era casa famigliare e mi sembra piu' che giusto. per la vendita all'asta ti faro' sapere ma penso che sia difficile.

significa che si vendera' all'asta l'immobile se non e' comodamente divisibile. lo scioglimento della comunione immobiliare se esistono parecchi immobili nel patrimonio e piu' eredi significa che ogni erede avra' il suo immobile in piena proprieta' e se ci fossero delle differenze di valore si...

bisogna mettersi tutti d'accordo. non capisco perche' non pagare la provvigione, mi sa che l'acquirente voglia fare il furbo. cmq ha torto marcio e la provvigione nolente o volente la dovra' pagare. i contratti sono pieni di venditori che spostano la data del rogito senza per questo essere...

mmmh e poi dicono che sono io che faccio perdere la pazienza......................:mrgreen::mrgreen: (scherzo)

Non e' un problema, anzi sono contento che stai gia' studiando per il patentino...........;) spero che ti insegnino tutto bene e che tu apprenda il meglio. un po' come all'universita' (immagino)......se studi bene, passi l'esame, altrimenti............

come hai fatto ad accorgerti che la caldaia non funziona?? Trattasi di caldaia dell'immobile o condominiale??

non voglio essere cattivo ma quello che chiedi e' l'abc della professione. fare un corso di preparazione non sarebbe meglio???:mrgreen:

ma non e' un problema, ha solo rispettato le ultime volonta' della madre. i fratelli dovrebbero capire. e se non capiscono non hanno rispetto della madre. che non si complichi la vita che e' gia difficile per motivi piu' gravi.:-?

e perche' dovrebbe rimanere anonimo??? :?::?:

:accordo: A Milano in zona centrale ma non certamente centro storico perche' li' i prezzi aumentano ancora di piu', basta vendere un immobile di 150 mq per chiedere 800k. considerando che e' una metratura grande ma non enorme, se facciamo 24k comprensivi di IVA + la provvigione anche dall'altra...

La trascrizione del contratto preliminare, prevista dall'art. 2645-bis del codice civile, è finalizzata a tutelare il promissario acquirente dal pericolo di formalità pregiudizievoli (cessione dell'immobile promesso a terzi o costituzione di diritti reali sullo stesso; pignoramenti; sequestri...

se compri da un costruttore meglio trascriverlo. se compri da un privato..................anche. (secondo me) :mrgreen: