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e' stata una discussione lunga di qualche mese fa in cui sono intervenuti parecchi Agenti Immobiliari a specificare questa cosa. cmq. aspettiamo che intervenga e risponda uno di loro che sicuramente lo sa. ciao

la caparra confirmatoria prevede che se si ritira l'acquirente perde la caparra versata, se si ritira il venditore deve restiuire il doppio della caparra ricevuta. non capisco perche' ti abbia fatto firmare "principio di pagamento", la cosa mi puzza un po'. :evil: Acconto : se la vendita non è...

se e' come dici, l'agente sta tutelando il venditore.:evil::mrgreen: registrazione del Preliminare, è indifferente se trattasi di acquisto prima casa o imposta ordinaria: Descrizione Imposta Valore Imposta Quietanza su caparra 0,50 % della caparra Quietanza su acconto 3 % sull'acconto...

io una volta ho letto una discussione proprio su immobilio che il venditore se si ritira restiuisce il doppio della caparra effettivamente versata non quella ancora da versare.

ma certo.................anzi meglio raddoppiarla la provvigione......................:mrgreen::mrgreen: (ironico)

il solo fatto che ti chieda 10k euro da intestare all'agenzia subito dimostra che e' un losco figuro. lascia perdere. ;)

lo so, sono troppo onesto................... lo vedi che parlando abbiamo trovato un'intesa??? :hi:;)

l'unica paura che io NON ho e' quella di spendere. perche' me lo posso permettere. se leggi bene la discussione ho detto che non ho nessun problema a mettere a posto le magagne prima di dare l'incarico. non ho bisogno di trovare prima il cliente. ma sicuramente non butto via i miei soldi per...

io ho una certa considerazione perche' leggo e mi faccio un'idea. io non posso fare l'A.I anche per una questione di eta' e di esperienza in altro genere. io non penso male degli Agenti Immobiliari ma solo di certi Agenti Immobiliari E cmq sono dell'idea che in tutte le categorie c'e' chi si comporta male. per esempio...

come minimo. se tu acquirente mi dai solo 5k euro come caparra su 300k euro di valore di casa, io devo dare quasi 10k euro di provvigione al 3%, tu capisci che se tu acquirente ti ritiri dopo che io ho accettato quella proposta e' diventata preliminare e mi metti nei guai perche' mi costringi...

questa e' una norma che io conoscevo ma quasi sconosciuta ai piu'....che si disperano se dovendo lasciare la casa e la residenza magari per lavoro incorrono nelle sanzioni. infatti la Legge non e' chiara. la Legge non parla di quanto tempo devi tenere la residenza ma solo che la devi spostare se...

per questo non ci si puo' piu' fidare di nessuno, figurati di quello che mi dici verbalmente.:mrgreen: probabilmente non ho mai incontrato fino ad oggi uno che mi ha chiesto di pagargli la valutazione....... se lo dovessi incontrare...............come ti ho gia' detto, non ci sarebbe...

:accordo: :accordo: E' consigliabile mantenere la residenza fino al termine della prescrizione per la verifica della sussistenza dei requisiti da parte dell'Agenzia delle Entrate (4 anni e mezzo qualora si è avvalsi della possibilità di trasferire la residenza entro 18 mesi dall'acquisto).

sono due cose diverse e quindi spese diverse. cosa vuoi sapere esattamente??? :-)

eh no.....................nero su bianco. :mrgreen: e' sempre meglio avere in mano le prove di quello che mi ha certificato l'agente anche perche dopo 3 mesi ti possono dire ma a questo prezzo non si vende.................etc etc. ah si?? Ma se me l'hai certificato tu che valeva quel prezzo??? e...

certo,...........ma io non mi riferivo al caso in questione, ma in generale ed e' sempre meglio sapere le cose con precisione.

a me hanno sempre fatto una valutazione scritta..........senza nemmeno chiederla, dopo una settimana che l'agenzia ha visitato l'immobile, mi telefonava ed io l'andavo a ritirare. nessuno, dico nessuno ha chiesto un euro. poi decidevo a chi dare l'incarico. se tu agente mi chiedi di pagarti la...

:?::?: io intendevo dal rogito, ovviamente, ....................3 anni + 18 mesi :mrgreen: tutti leggono tre anni per i controlli ma invece bisogna aggiungere i 18 mesi..................

ma come si fa a versare solo 5.000 euro di caparra confirmatoria su 300k di valore. se io fossi il venditore non te l'accetterei neanche sotto tortura. ti rendi conto che quella proposta diventa un preliminare quando il venditore accetta??? 5.000 euro................pazzesco. Venditori NON...