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sul certificato falso ti do' ragione, nessun professionista rischia la reputazione e guai penali per nessuno. Boschini avra' le sue idee, rispettabili ma anche non sempre condivisibili, come tutti. ti prego non mi parlare di caparra di 5k euro.................(conosco e stimo Arpi). e siamo...

i controlli urbanistici del venditore.....................mah, mi fido poco, anzi niente. e comunque se uno ha casa in vendita da mesi, con la crisi che c'e' e che ci sara' chissa' per quanto tempo ancora, cosa vuoi che sia un mese in piu'??? ps. ti faccio presente che tu non sei d'accordo ma...

si', e se invece l'immobile e' stato venduto nel frattempo ho speso soldi per il geometra per niente.:evil: Quante volte pensi che questo sia possibile?? e quanti venditori si presentano spontaneamente con un certificato di conformita' urbanistica??? :roll: a Milano non e' obbligatorio. Un...

ma perche' pensi di avere anche ragione??? rompete le scatole a telefonare o citofonare. a casa mia e' impossibile citofonare perche' c'e' la custode ma a telefonare rompete proprio le scatole lo ripeto. pensa quante agenzie ci sono a milano e se si mettono tutte a telefonare...

ho capito il tuo ragionamento e lo so come la pensi. ho capito che il venditore se ne assume la responsabilita' ma quando??? i controlli vanno fatti prima di fare la proposta sperando che siano positivi e che nel frattempo l'immobile che tanto piace non sia scappato. oppure fai una proposta...

buongiorno, vedo che siamo entrambi mattinieri.............:D grazie dei consigli, ottimi come sempre..................vediamo di metterli in pratica un poco alla volta. per la sospensiva mutuo il minimo e' mettere l'importo e il nome della banca + la scadenza della clausola stessa, hai...

per Giancarlo83 mettiamoci nei panni del venditore che si vede consegnare una proposta di incarico con una clausola sospensiva mutuo. in quel momento se firma, non ha nessuna certezza che l'acquirente possa ottenere il mutuo. di solito ci vuole qualche settimana per la decisione della banca...

ci spieghi allora quale e' il modo razionale??? perche' fino a che dici che cosi' non lo sono, non dici niente.;)

Originariamente Scritto da Giancarlo83 Visualizza Messaggio La presente proposta d’acquisto è irrevocabile fino al ____/____/_______ termine essenziale. giusto quello che ha precisato Granducato...................non puoi mettere la clausola essenziale dove piu' ti piace.:eek::shock: non...

Proposta di acquisto irrevocabile (per 8/15 gg al max) gia' preliminare alla firma del venditore = rogito questa e' la prassi giusta.

ho dato una veloce occhiata, direi che e' gia' buona anche se qualcosa manca ancora, non ti credere......... non capisco questo: 7) ....a favore del quale si impegna a versare la provvigione del____ % + IVA sul prezzo effettivo di acquisto, alla stipula del contratto preliminare o in mancanza...

in persona del sig. ………………………., iscritto al ruolo degli agenti di affari in mediazione della Camera di Commercio di ………………………., al n. ……………..., riconoscerò, a titolo di provvigione per la sua mediazione, il …………..% (in lettere ……………………%) oltre IVA del prezzo definitivo di vendita che...

L’immobile verrà consegnato alla data del ___/___/______, anche qui c'e' il problema della clausola essenziale, in questo caso conviene piu' a te che al venditore. se metti essenziale il venditore quel giorno fissato per il rogito ti devi consegnare l'immobile libero altrimenti sarebbe...

hai firmato un contratto.....................cmq certo che se vuoi andartene te ne puoi andare. dipende anche da che contratto hai firmato................. se prevedeva la possibilita' di andarsene in qualsiasi momento.........:cry:

scusa, non ho risposta alla clausola sospensiva per i controlli ecco qua una clausola che serve molto............ La validità della presente proposta è subordinata alla regolarità urbanistico/catastale dell’immobile, fino alla data del………… La parte venditrice, con l’accettazione della presente...

b- Quanto ad Euro ________________________ (____________________________________) saranno versate quale ulteriore caparra confirmatoria al momento del contratto preliminare di vendita, che dovrà stipularsi entro e non oltre il ___/___/______presso lo Studio Nobilcasa Immobiliare. Questa parte...

tuoi se sono in casa tua.

vediamo di spiegarci meglio. la clausola SBF viene chiesta dal venditore in quanto se per disgrazia l'assegno fosse scoperto l'agenzia avrebbe diritto lo stesso alla sua provvigione se il venditore ha accettato la proposta.(e portato a conoscenza del'acquirente meglio se in forma SCRITTA......da...

spero che tu non ce l'abbia con me per lo spam ...............:?: comunque non lo dico io, lo dice la sentenza di Cassazione. preliminare del preliminare e' una proposta di acquisto che rimanda alla data di un preliminare. deve essere indicata solo la data del rogito e proprio per questo che la...

dipende dove e' il danno. se sono tubi condominiali paga il condominio e un idraulico mandato dall'amministratore te lo sa dire. se invece sono tubi invece privati cioe' che fanno parte di casa tua, paghi tu. idem la perdita dell'acqua. se la perdita e' nelle colonne condominiali paga il...