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ahi, ahi , ahi, mi stupisci...........O_o che se non viene messo questo termine accanto alla data del rogito la data non e' sicura e si puo' rimandare. detto in parole povere.:D almeno 200 euro al giorno per ogni giorno di ritardo oltre il termine concesso in comune accordo. queste 200...

la sospensiva aveva una scadenza, superata quella tu eri libero. potevi andare in agenzia e dire che non ne volevi piu' sapere, era nel tuo diritto. e l'agenzia avrebbe continuato a proporre il tuo immobile. certo hai perso del tempo, ovvio ma e' un rischio. oggi le banche sono severissime e...

che io sappia un geometra puo' fare i controlli su pignoramenti, ipoteche, a parte se c'e' un mutuo attivo quello si chiude al rogito, abusi, conformita' urbanistica che e' la corrispondenza tra il suo stato di fatto ed i grafici presenti in Comune. donazioni, agibilita'.. significa che se hanno...

allora ci sono diversi modi per essere sicuri quando si vuole firmare una proposta. devi come ti e' stato consigliato farti assistere da un tuo tecnico di fiducia che controllera' la situazione urbanistica e catastale dell'immobile. questa per me e' la prima cosa da fare. io consiglio di mettere...

:D prima, dopo o durante la proposta???:fischio:

facciamo la conta degli agenti che lo consigliano???... A parte te??? :-p ma io lo conoscevo gia' da prima di venire su immobilio...........

confermo sulla mia pelle. i prezzi non sono analoghi a quelli del 2007-2012 ma e' previsto che fra qualche anno non saranno piu' analoghi nemmeno a quelli del 2013....:eek: a parte gli immobili altamente residenziali in zone superchic che saranno sempre intoccabili per le persone comuni.....

si, ma se lo sai dal tuo notaio vuol dire che la pratica e' andata gia' troppo avanti. bisogna tutelarsi molto tempo prima.

ultimamente proprio su un altro forum, non questo, c'e' stata una discussione su un abuso che riguardava una veranda completamente abusiva. e' stato consigliato all'acquirente di chiedere al venditore di riportare la situazione allo stato di fatto. per poter arrivare al rogito tranquilli...

guarda oramai anche sul forum gli agenti consigliano di mettere sempre una clausola sospensiva per fare fare i controlli urbanistici e catastali sull'immobile. se questi controlli vanno bene, si continua nel contratto altrimenti tanti saluti. e' la cosa piu' importante da fare secondo me perche'...

ci giocano su queste cose....soprattutto con gli acquirenti inesperti. dovevi mettere in proposta una clausola sospensiva per i controlli sull'immobile. il tuo geometra avrebbe fatto i controlli e scoperto se esiste l'agibilita' e in base a quello che tiavrebbe detto avresti deciso se accettare...

richiederlo in proposta che diventa un preliminare all'accettazione del venditore.:D la proposta va fatta come se fosse un preliminare. almeno per le cose importanti. voglio vedere se poi alla data della scrittura integrativa le due parti non si mettono d'accordo. quindi meglio compilare la...

magari....invece no. diciamo che se il venditore dichiara il falso quindi non dichiara che ci sono degli abusi e poi l'acquirente lo scopre attraverso i controlli del notaio sono dolori. per tutti tranne che per il mediatore. sembra impossibile ma e' cosi'. l'acquirente se gli abusi non si...

il mio vicino di casa l'avevo trovato io, anzi lui mi stava addosso da almeno due anni quando ha capito che volevo vendere casa. la provvigione all'agenzia non avrebbe in ogni caso dovuta pagarla. avrei pagata solo io la provvigione e naturalmente avrei continuato ad usare lo stesso l'agenzia...

:?: strano...il primo interessato per casa mia e' stato il mio vicino di casa, questo io l'ho sempre detto anche se poi non se n' e' fatto niente. (meno male) quando ho detto alla mia agenzia che mai avrebbero pagato la provvigione la mia agenzia non ha battuto ciglio. anzi mi ha detto di...

Vallo a dire a umberto granducato. :fischio: :-p (scherzo ovviamente)

bene, abbiamo capito che per le case ante 1967 non e' obbligatorio il certificato di agibilita'. per tutte le case dal 1967 al 1990 come e' la situazione??? il certificato di agibilita' non e' indispensabile per vendere casa, oramai lo sappiamo, ma metti che un acquirente cocciuto lo voglia a...

io credo invece che il venditore non se ne intenda proprio....e' il mandatario che e' furbetto che non ha chiarito all'acquirente che se il cliente viene trovato dal venditore o il cliente trova il venditore senza passare dall'agenzia la provvigione non e' dovuta. il venditore paghera' solo lui...

grazie, lo so che e' sempre un rischio comprare casa. io fino a che non vedo il mio assegno circolare in banca...non sono sicuro. non passa mai questo mese...........:D ciao

questo ho trovato e questo mi tengo. che devo fare??? Io sono l'acquirente se non vendo casa mia..ne esco senza danni. del resto io ho aspettato quasi due mesi per il mutuo ai miei acquirenti. mica ero sicuro.