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vaglielo a dire al mio agente di Monza, l'ha proposto lui. certo lui sa bene che il rogito e' a fine mese quindi non sono sei mesi. Piuttosto che aspettare uno o due mesi avrebbe fatto di tutto. io glielo ho detto..quando ha detto la solita manfrina che dicono gli agenti....ma sa, non garantisco...

farebbero qualsiasi cosa per una proposta. e cmq quando la mia agenzia ha condizionato la proposta degli acquirenti alle visure ipotecarie non mi sono neanche meravigliato. una delle piu' grosse agenzie in italia...

ti meravigli??? Io no, per niente....diciamo che gli agenti sono stati nel mio caso sia quelli per l la vendita di casa mia che per casa di famiglia, molto disponibili, di un tatto estremo, gli agenti invece delle case che ho visitato e per le quali ho mostrato un certo interesse si sono...

E ti dico di piu', la proposta che ho ricevuto io ero condizionata alle visure ipotecarie. ed al mutuo degli acquirenti..:eek: per le visure io ero tranquillissimo. per il mutuo un po' meno....non si sa mai, e' andata bene pero'.

ancora??? Tanto non andremo mai d'accordo su questo argomento. O_o vuoi ridere?? L'agente con il quale probabilmente comprero' casa pur di farmi firmare la proposta mi ha fatto una capa cosi' ed lui stesso mi ha suggerito di condizionare la proposta a quello che volevo. mio rogito di vendita...

:roll: meglio prevenire che curare.

sono abbastanza d'accordo a dare anche un minimo di caparra, 3k euro, per fermare il locale dato che il prezzo e' veramente minimo. e poi andare direttamente al rogito. certo perche' no??? ricordati che se il venditore accetta in quel momento dovresti pagare anche la provvigione all'agenzia. il...

infatti....:roll: se io acquirente lo chiedo e tu venditore non me lo consegni al rogito, sei inadempiente. io come acquirente posso pretendere di avere il certificato d'abilita'. se poi lo richiedo anche in proposta.....:roll: ..vogliamo costringere gli acquirenti a condizionare l'acquisto al...

hai ragione, nel caso della casa di famiglia quando abbiamo dato l'incarico l'agenzia ha voluto la dichiarazione di successione che abbiamo fatto 3 anni fa, per vedere che siamo tutti e 3 coeredi..e abbiamo firmato tutti l'incarico. in caso di proposta che stiamo vagliando ma che credo alla...

ehehe, non facciamo nomi.. :D io sapevo che avrei venduto, non sapevo pero' come e quando. naturalmente capirai che mi aspetta un trasloco in settimana e poi un acquisto immediato per cui saro' abbastanza impegnato nel mese di aprile. siamo agli sgoccioli, io tocco ferro. grazie e ciao

ti ringrazio ma forse fra molti anni, se immobilio esistera' ancora e lo spero, qualche informazione mi servira' se i miei due figli vorranno comprare casa. grazie al cielo sono ancora molto giovani e non c'e' questo pericolo al momento. cmq sei molto gentile.

certo, io avro' sempre un buon ricordo di immobilio, diciamo che ci sono state persone piu' gentili di altre ma sono soprattutto gli utenti che rispondono che sono a volte scortesi mentre gli agenti a parte qualcuno, pochi credo, sono molto piu' disponibili a rispondere. questo io lo dico dopo...

bene, molto bene queste sono sottigliezze che un povero acquirente non sa. grazie. io ho casa intestata anche a mia moglie e quando abbiamo venduto, anzi quando ci hanno fatto proposta l'agenzia ha messo sia il mio none che quello di mia moglie. e noi abbiamo firmato entrambi per accettazione...

ottimo...diciamo che ci sono delle nuove entrate ben preparate tra gli agenti.

perche' no??? Tu dici un'offerta?? Certo, poi leggo come si fa.....e' un impegno....fammi rogitare. ciao.

ottimo, mi fa piacere che in molti la pensino cosi'. sinceramente l'agente con il quale dovrei comprare mi sta proprio addosso in una maniera ossessiva anche perche sa' benissimo che quella casa ci piace molto, troppo forse. domani ci sentiremo al telefono perche' la proposta oramai la potrei...

dipende............se l'acquirente ha scritto in proposta che richiedeva il certificato di agibilita' ed il venditore non l'ha prodotto per il rogito, sarebbe il venditore ad essere inadempiente. :fischio:

tra l'altro ho sapuo che basta anche una procura a vendere se uno degli eredi non firmasse per qualche motivio, magari e' in un'altra citta'.......... sta procura deve essere fatta da un notaio?? io moltissimi anni fa feci una procura speciale a vendere a nome mio per conto di mia madre che ai...

avevo letto una discussione di 3 anni fa sull'agomento in cui intervenne l'avvocato Massimo Chimenti che disse che e' meglio che la proposta sia firmata di tutti gli eredi o anche da marito e moglie. e molti agenti, alla fine approvarono. ma nessuno disse come fare all'acquirente. quindi siccome...

la cosa che piu' mi da' fastidio e' che se accetta uno solo degli eredi io dovrei pagare la provvigione perche' il contratto e' concluso e non voglio avere incubi fino al rogito con la domanda se si presenteranno tutti dal notaio. idem se si presentano in 2 al preliminare invece che in 3, che...