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accidenti mi sono perso quello che ha detto H&F ... se non era niente di offensivo ma inerente alla discussione perche' non farlo leggere??

sadico. adesso aspetto che la cugina ci dica che cosa le ha detto il legale. sperando che sia un buon avvocato. :roll:

mah, mi meravigli...scusa, se la casa fosse ancora con la seconda agenzia, tu pensi davvero che il venditore potrebbe decidere di fare da solo?? Io, se capitasse a me non mi fiderei di un acquirente che ritorna dopo 15 mesi all'improvviso e mi dice che vuole comprare da sola. dovrei abbandonare...

iettatore.....:mrgreen: pero' hai ragione....

l'acquirente che ha comprato casa mia ha prima chiesto in banca se aveva le condizioni reddituali per chiedere il mutuo. e' un medico. poi ci ha fatto aspettare circa due mesi buoni dopo l'esito favorevole. ha fatto la proposta a me con la clausola sospensiva. e' andato in banca con la proposta...

veramente se la tiene fashion, mi dispiace per lei e per quelli che ci cadranno anche loro.

15 pagine di forum per approdare a dire che c'e' una schifezza di incertezza, neanche volendo fare bene le cose si riesce a stare tranquilli.

infatti......devo pero' dire una cosa...su un caso come questo dove ho letto che e' passato tanto tempo dalla visita con la prima agenzia che il prezzo e' molto ribassato non ci dovrebbero assolutamente essere dubbi secondo la teoria di alcuni di voi.. ma vedo, tra le righe, che non ne siete...

verissimo. sono consigli troppo blandi, poco sicuri.

Il consiglio che posso dare, dal mio punto di vista ( che so a priori non essere condiviso da tutti) è di farsi rilasciare un documento con Manleva nei tuoi confronti dalla seconda agenzia, nel caso in cui la prima avesse a pretendere da te delle provvigioni. come se fosse facile..... e...

per Ponz. arrenditi.....non mi hai convinto questa volta.:roll: spero che fashion vada dal suo legale prima di muoversi verso una o l'altra agenzia. quello che dici tu e' il contrario di altri pareri di altri agenti che hanno scritto il loro consiglio. io credo che pochi siano intervenuti...

riepilogando la cosa migliore e' andare dalla prima agenzia .... raccontare tutto e dire che l'immobile visto con loro un anno e mezzo prima addesso ce l'ha in esclusiva un altro agente, portare la pubblicita' del nuovo prezzo e fare la proposta con la prima agenzia. dire esattemente alla...

bella roba....e ci va di mezzo l'acquirente anche corretto che non sa cosa fare. una meraviglia.

Se ti sembra facile capirlo per un semplice compratore. io nella mia enorme ignoranza della materia, se fossi un acquirente che vede una casa una sola volta con un'agenzia e poi basta e poi dopo tantissimo tempo per problemi miei di soldi, di vendita di casa, di quello che vuoi tu, una volta...

io parlo di un acquirente che non conosce i meandri della mediazione e va dal 2 agente in piena ignoranza anche se ha visto la casa con un primo agente e sbaglia non sapendo di sbagliare.. poi naturalmente ci sono le complicazioni oggettive...tempi diversi, prezzi diversi..che possono cambiare...

da un altro forum: Non visitare mai la stessa casa con agenzie diverse e rifiutarsi di entrare e di firmare appena si ricomosce l'immobile. ll concetto è semplicissimo: la stessa casa la si compra con lo stesso agente, se cambia il prezzo su un annuncio si porta l'annuncio dall'agente, se cambia...

parli del caso della discussione posto dall'utente fashion immagino. poverina, le sara' venuto mal di tasta.:fischio: poi scusate............mettiamo che un cliente come fashion fosse andata dopo tanto tempo dalla prima agenzia e facesse una proposta indecente.....le fanno, le fanno.........e...

grazie. quindi se l'affare ha connotati diversi, NON è lo stesso affare. e lo posso capire. e' tutto qui il problema. ma c'e' sempre il rischio che la prima agenzia pretenda la provvigione e che ti citi in causa. e' questo che da' fastidio. del resto se tu dici che 70k euro fanno la...

http://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/1226834-giurisprudenza-immobiliare-devo-pagare-due-agenzie-immobiliari-3.html Non visitare mai la stessa casa con agenzie diverse e rifiutarsi di entrare e di firmare appena si riconosce l'immobile.

ok letto tutto e cercato di capire...:roll: mica e' facile....diciamo che la provvigione andrebbe pagata a tutte e due le agenzie. poi leggo: La fattispecie prevista dall’art. 1758 cod. civ. va tenuta distinta da due diverse ipotesi: I°) i diversi mediatori abbiano operato in modo indipendente...