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basta trascrivere il preliminare per stare tranquilli. molto prima del rogito..............:fischio:

allora potrebbe anche essere una minuta...certo. ma io spero sempre che gli agenti lavorino bene.:ok:

bene, bene, adesso vado a rileggermi una famosa discussione sull'argomento.. su un altro forum. mi sa che ne leggeremo delle belle...........:mrgreen: tornero'....

limpida.....anche nel caso di una sola visita fatta con la prima agenzia e basta??? niente trattative, niente di niente??

bella discussione. nel caso in oggetto non c'e' nessuna collaborazione simultanea tra le due agenzie, insieme, collaborativa...saranno trascorsi 17 mesi dalla visita fatta con la prima agenzia all'acquisto con la seconda agenzia. mi sembra importante la sentenza di Cass. Civile - sez. III, Sent...

alla faccia...........:eek: almeno questa volta si e' parlato di un problema che succede molto piu' spesso di quanto si creda.

proprio per curiosita'... oramai a me non tocca piu' una cosa del genere... quanto costerebbe e quanto sarebbe lunga una causa di questo tipo?? immagino che qualche furbetto lo abbiate trovato.

ti credo perche' viene detto da te....:) l'unica cosa allora in un caso come questo, due agenzie, molto tempo passato dalla prima visita, condizioni diverse..rivolgersi solo alla seconda agenzia e sperare che la prima agenzia non chieda poi le provvigioni. siamo sempre pero' nel campo...

da quello che ho capito..il problema non e' netto, chiaro. io ho capito quello che hai detto tu e desmo e direi che sono abbastanza d'accordo, la provvigione andrebbe pagata alla seconda agenzia. soprattutto in un caso come questo. solo che siccome la cosa non e' chiara, la prima agenzia...

a proposto di pareri di avvocati sul tema... fresca fresca. http://www.clubcasa.it/esperto_risponde_view.php?mode=0&cat=Agenzie+immobiliari

ho letto tutta la discussione e sono ancora + convinto che sarebbe meglio contattare il primo agente e dirgli che vuoi comprare quella casa che adesso e' in mano al secondo agente con il quale hai avuto solo contatti telefonici e che gli hai gia' detto che la casa l'hai gia' vista anche un anno...

anche senza caparra il contratto e' valido lo stesso. solo che qui ce ne sono due.O_o

oramai non mi stupisco + di nulla.:roll: una proposta quando viene accettata si trasforma in preliminare. non e' uno scherzo. se poi una delle due parti rinuncia dovra' pagarne le conseguenze.

mi sa che hai capito meglio di me...probabilmente il venditore ha firmato sia con lui che con un altro. che pasticcio. se fosse cosi'...:roll: credo che dovra' restiruire ad uno dei due acquirenti il doppio di quanto incassato .

:?: cmq ho letto meglio ed ho visto che l'utente e' andato in agenzia per incontrare il venditore... che cosa strana.....:roll: se ho capito bene, il venditore ha conosciuto l'utente di persona ed ha accettato un'altra proposta + bassa............

no.... perche' e' avariato. :lol:

non credo. il venditore se ha gia' accettato l'altra proposta oramai si e' impegnato. e poi, scusa, se non e' nemmeno al corrente della tua proposta.. cosa ci puo' fare?? A volte e' questione di tempi.

pensa un po', quando hai cominciato a scrivere che e' sempre piu' corretto rivolgersi all'agenzia che ha in mano l'incarico....pensavo che tu straparlassi...ed invece parlavi di cose vere, sensate. roba da matti...piu' leggo e meno capisco...:fischio: ciao

si, pero' e' giusto anche farla conoscere, perche' io ero rimasto a quello che si e' sempre detto sul forum...prima agenzia, prima agenzia..........

no, sapevo gia' che se l'acquirente lo trova il venditore da privato l'acquirente non paga in nessun caso la provvigione. questo e' stato spiegato benissimo sul forum qualche settimana fa. ma l'argomento di questa discussione, ti giuro e' per me un'assoluta novita'. grazie di avermela fatta...