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Secondo la recente sentenza di Cassazione del 2009 non si puo' rimandare in una proposta di acquisto ad un altro preliminare. hai straragione tu...................... La Cassazione. in una recentissima sentenza, Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009 ha dichiarato nullo per difetto di causa il...

che casino. Se nella proposta era indicato che il preliminare sarebbe stato fatto il 3.12.2011 e' un PRELIMINARE DEL PRELIMINARE. NULLO. Contratto da portare subito con l'aiuto di un avvocato in causa...........

che l'esclusiva serva di piu' all'agenzia lo so ma purtroppo molte agenzie se non lavorano con l'esclusiva ti mettono l'immobile in seconda categoria.

sono d'accordo con bagudi, la casa per me va consegnata libera al rogito. l'acquirente paga ed entra. chiedi inoltre di poter visitare la casa anche il giorno prima del rogito per vedere se e' effettivamente libera. al limite se spostate il rogito se siete entrambi d'accordo scrivete tutto nero...

ma alla fine della fiera, fra domande e risposte, scherzi e battute, non fate capire niente o cmq molto poco. sta' benedetta esclusiva deve essere data dal venditore oppure fa bene a dare l'incarico almeno a due agenzie con la possibilita' di vendere l'immobile anche da solo?? nell'interesse del...

meglio evitare, si sa che non e' corretto.

:applauso: e' la frase che mettono tutti.

ma pagare una casa con assegni circolari falsi e' demenziale. si va pesantemente nel penale.

mica scemi.

guarda, sono storielle............... e' successo proprio a mio fratello non molto tempo fa, abita anche lui a milano e ha messo in vendita poco piu' di un anno fa. valutazione dell'agenzia accettata sia da lui che da mia cognata. direi abbastanza onesta per tipologia e zona (citta' studi di...

sai, gli fa il solletico abbassare la provvigione. quando ti chiedono di abbassare il prezzo, e' al venditore che prudono le mani, perche' e' una presa in giro che e' iniziata da quando hanno firmato tutti l'incarico.

voi siete mediatori, io sono venditore e posso dire che quando ti fanno una valutazione anche onesta e poi ti chiamano e ti dicono che forse sarebbe meglio abbassare il prezzo piu' volte e' destabilizzante per il venditore che quando si tira troppo la corda preferisce rinunciare. un po' piu' di...

bene, vedi che su qualcosa la pensiamo uguale??? Allora, dimmi, a questi agenti che chiamano periodicamente per far abbassare il prezzo e magari non e' ancora finito l'incarico cosa risponderesti se fossi tu l'acquirente???:roll::fischio:

io sinceramente non so che gente ci sia in giro a fare il mediatore o i venditori . io ho solo trovato mediatori che quando ho avuto bisogno di loro, mi hanno comunicato la loro provvigione ed io ho accettato pensando che se mi vendono l'immobile o mi trovano i conduttori e' giusto pagarli...

Certo che oltre alla legge del 2010 sulla conformita' e la sentenza sul preliminare del preliminare e la crisi del mercato immobiliare.............e' vita dura per la categoria.O_o

ti do' ragione ma per avere un supero bisogna vendere a valore maggiore di quello concordato con il venditore e quindi in questi periodi che non si vende o si vende poco............che fanno?? Aumentano il prezzo dell'immobile per intascarsi il supero??? certo su un compratore non attento come...

preliminare trascritto dal notaio , la registrazione e' un'altra cosa.

quando leggo di queste cose mi cadono le braccia. quanta superficialita' e scorrettezza da parte di molti, venditore in primis, agente subito dopo. allora tu acquirente stai vivendo la peggior delle ipotesi di una compravendita immobliare. l'immobile non e' urbanistacamente a posto e...

interessante................... come si dovrebbe fare??? Scrivere in rogito che l'eventuale debito sara' pagato dal venditore??? OK ma come fa l'acquirente ad essere sicuro che magari fra 5 anni il venditore paghera' davvero??? Al rogito deve lasciare l'indirizzo nuovo ?? e se al rogito il...