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non mi meraviglia........che tu ti sia trovata diverse volte a mediare su questo problema ma la colpa e' sempre del venditore se non vuole uscire al rogito e se lo dice all'ultimo. io come acquirente non ci sto, il preliminare parla chiaro o esci al rogito, ti pago e mi dai le chiavi o salta il...

magari..................nella vita e' tutto sofferenza. ma quello che non sopporto e' il fatto che il venditore te lo dice all'ultimo, ad un mese dal rogito, questo lo trovo delinquenziale. si sfascia tutto il castello dei tuoi progetti, devi rimandare a data ignota. inconcepibile. questi sono i...

mi ricordo che all'inizio quando cercavo di capire come funzionava la cosa........e chiedevo all'Agenti Immobiliari di turno, mi rispondeva, ma non si preoccupi, facciamo coincidere tutto, chi esce e chi entra, anzi il venditore si impegna a pagarle l'affitto della casa dove lei acquirente dovra' andare per...

non ti preoccupare, non lo scambio con niente. so benissimo cosa significa essenziale e perentorio. significa in termine elementare che se metto "libero al rogito condizione essenziale ..............e il venditore non esce diventa inadempiente.:-p:-p io come venditore mi impegno a lasciare casa...

Io il termine essenziale e perentorio l'ho scoperto proprio su questo forum dopo aver letto di decine di venditori che all'ultimo momento ti dicono che non lasciano la casa il giorno del rogito perche' hanno problemi a comprare casa nuova. chi se ne fregaaaaaaaaaaaaaaaaaa?? c'e' troppa gente non...

Certo poi accadono le stesse cose di questa discussione, il venditore, per motivi suoi non vuole uscire da casa se non dopo il rogito. quindi intasca i soldi e rimane dentro perche' poveretto deve ancora ri- comprare casa sua. e per lo piu', disonestamente, lo dice dopo il preliminare su cui non...

E se domani venisse il diluvio universale?? E cmq ci sono i certificati medici se uno fosse veramente impossibilitato a presidere al preliminare e il venditore prenderebbe atto della situazione e potrebbe spostare il rogito proprio perche' la situazione sarebbe seria.

la parte acquirente, naturalmente, scusa l'imprecisione.

passano gli anni ma i problemi sono sempre quelli. al rogito il venditore deve lasciare le chiavi ed incassare i soldi e poi............. andare in affitto nel frattempo prima di ricomprare a sua volta. che problema c'e??? troppo comodo............pretendere di rimanere nella sua ex casa fino a...

vero ma siccome il notaio lo paga l'acquirente, e' anche giusto che se lo scelga il notaio.

siamo in italia non in francia e vedo le cose come funzionano qua'. per il resto sono abbastanza d'accordo, ci sara' piu' gente che vendera' da sola.

meno male che su qualcosa la pensiamo uguale.;-) mai detto che l'agenzia e' serva del venditore e mai pensato. Si usano a vicenda. ho solo detto che la provvigione non e' giusto che l'acquirente non dovrebbe pagarla come sostieni tu :mrgreen: ma devono pagarla entrambi magari abbassando quella...

anch'io non vorrei sembrare sgarbato.............ma sono mesi che ti lamenti della situazione del mercato immobiliare e che dici che adesso fai un altro lavoro. ti auguro di avere piu' fortuna e se non sbaglio sei tu che dici :ti lascio usare i miei poveri colleghi...............dicendo cosi' li...

lo so che tu vuoi dire che scendendo il prezzo dell'immobile la provvigione essendo a percentuale scende a ruota. ma allora che mi dici delle agenzie che fanno una valutazione anche buona, buonissima e non si vende subito??? E dopo chiedono di ribassare e poi ancora di ribassare...............ma...

tante volte uno guarda le foto per vedere l'immobile che gli interessa e aspetta............, tanto oggi difficilmente si vende entro i tempi dell'incarico, poi si rivolge alla custode e viene a sapere chi e' il proprietario. una telefonata al venditore e aspettano entrambi che l'incarico sia...

Accidenti..................... lo trovo piu' che giusto. le foto servono per dare piu' risalto all'immobile, diciamocelo, che senza foto, l'acquirente difficilmente telefonerebbe abituato com'e', oggi, di trovarle su internet. ma le foto sono a doppio taglio, perche' in tanti casi ti permettono...

tra l'altro mi piacerebbe sapere se qualche A.I del forum , con questa crisi abbia mai proposto all'acquirente una provvigione piu' bassa di quelle che tutti conosciamo. sento solo che devono, giustamente, scendere i prezzi ma di provvigioni piu' basse nessuno parla.