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ti rispondo io che non sono A.I ma venditore ed acquirente nello stesso momento, quello che ti hanno consigliato di prima vendere e' giustissimo e onesto. vendi, prendi i soldi e.................scappa:fischio: ........... scusa la battuta, .......... e mettili in banca. poi nel frattempo dopo...

condivido...........adesso se firmi una proposta devi stare doppiamente attento perche' diventa gia' compromesso quando il venditore firma per accettazione e quindi sei legato mano e piedi. io non capisco cosa vuoi dire dicendo.............o fai la proposta semplice che rimanda ad un...

vero, ma la questo scritto non riporta niente di quello che dovrebbe riportare per essere valida allora e' una semplice puntuazione Molti Agenti Immobiliari adottano delle proposte che non diventano preliminari all'accettazione. allora sono minute......................"puntuazione"....la PdA cosa...

la Cassazione in una recentissima sentenza, Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009 ha dichiarato nullo per difetto di causa il contratto che obbliga i due contraenti a stipulare un successivo contratto, cioe' che rimanda ad un altro preliminare poiché l'interesse giuridico sotteso di obbligarsi …ad...

anch'io pero' nel contempo leggo solo di Agenti Immobiliari che continuano a stipulare questi obbrobi giuridici.:-p se cominciassero ad aggiornarsi.....................perche' se no se la vanno a cercare e soprattutto tutti vanno nei guai.........dall'acquirente, al venditore al mediatore.

non vorrei fare il solito guastafeste :roll: ma mi sembra che ci sia scritto al punto 2 - euro 40.000......................contestualmente alla sottoscrizione del contratto preliminare................... mi sa tanto di preliminare del preliminare...............:cauto: mi sa che ti va proprio...

ovviamente la seconda frase sarebbe meglio specificando: Ogni opera condominiale ordinaria e straordinaria deliberata entro la data del rogito, sarà a carico del venditore. Il carico delle spese condominiali pregresse rispetto all’atto notarile di trasferimento della proprietà sarà saldato dalla...

di solito quando si approvano le spese straordinarie si paga una parte subito anche perche' l'impresa non lavora a gratis............O_o, deve pagare il materiale, poi se ne paga un'altra parte durante i lavori e poi alla fine dei lavori si paga il saldo. di solito si paga a millesimi di...

se scade l'incarico che hai dato alla seconda agenzia.........puoi vendere anche al cliente presentato dalla prima agenzia ma ricordati che devi pagare la provvigione alla prima agenzia. tutto questo se la proposta della seconda agenzia e' inferiore alla valutazione e puoi non accettarla. in...

che io sappia fino a che non ne esce un'altra fa fede l'ultima di Cassazione. :D:-p ciao

Spese condominiali a cavallo del rogito http://www.proprietaricasa.org/condominio/spese_condominiali_a_cavallo_del_rogito.php (ordinanza del 3 dicembre 2010 n. 24654

guarda io so che l'unica cosa valida e' l'assemblea condominiale. se la delibera e' stata votata a maggioranza non c'e' niente da fare.....tutti devono pagare. poi tutto il resto viene dopo. poi non so i tempi per cui si puo' impugnare una delibera ma non credo che siano lunghi. se il vecchio...

guarda che se anche ci fosse qualche lite pendente nel condominio, non dico sull'immobile stesso, ma proprio sul palazzo, tipo una causa contro il palazzo da qualche fornitore o qualche impresa edile, o fra condomino e condominio, io sapevo che l'immobile e' vendibile lo stesso anche perche' le...

lo vedi che quando vuoi ne meriti dieci di bollini???? e poi hai ragione........questo e' in assoluto il miglior forum immobiliare che c'e' in giro sulla rete. e' logico che piu' spiegate e piu' fate capire, piu' le persone vi stimano. ciao

non ho detto che gli altri sono meglio di te, ti ho quotato decine di volte ma ho riscontrato in te una reticenza varie volte nell'esprimerti e nel spiegare agli altri chiaramente. tu quando intervieni lo fai dicendo che quello che e' stato scritto e' sbagliato e fin qui ci sta ed e' utile ma...

e allora perche' non la scrivi una di queste 100 migliori di cui parli???:D A che serve un forum se non a insegnare agli altri a non sbagliare piu'??? devo dire che gli altri Agenti Immobiliari sono piu' propensi a spiegare.

e va bene...:insicuro: ..........ci dici tu cosa scriveresti per tutelare l'acquirente nel caso ci si accorgesse che ci sono delle spese condominiali straordinarie deliberate prima del rogito e taciute al cliente in fase di firma del preliminare???:-p

E soprattutto scrivere nelle proposte/preliminari: ART. XX- ALTRE CONDIZIONI DI EFFICACIA DELLA PROPOSTA L'efficacia della presente proposta è condizionata da: spese condominiali in regola anche quelle arretrate e straordinarie. Cmq il consiglio dato e' giusto......al rogito trattieni le spese...