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... di farti perdere un altro pò di tempo Vedi che faccio bene a non fare più preliminari senza impegno?

certo ma una cosa è la "Manutenzione Straordinaria" e un'altra è la "Ristrutturazione Edilizia" le definizioni sono a norma del 380/2001

Si, se li acquista direttamente l'impresa che poi realizza l'opera Per fatturare a te al 10% avrà comunque bisogno della tua autodichiarazione dove attesti di avere diritto alla agevolazione IVA in quanto svolgi una manutenzione straordinaria protocollata col nro XXX in data XXX. Sono tutte...

Difficile dirlo a questo punto, non solo non riceve un euro ma rischia anche di fare una figuraccia io purtroppo ne ho sentiti tanti, per quello noi abbiamo smesso da tempo di fare preliminari se non abbiamo un minimo rimborso spese.

Secondo me non è una infiltrazione, l'intonaco si sarebbe gonfiato e staccato, è la condensa di un ponte termico evidentemente la trave di cemento armato è isolata male. ...nulla di strano considerando che stamattina gli operai mi stavano montando un tetto ventilato sottosopra... Non sono...

Meglio! Quei siti lì... hanno la pretesa di farci pagare per poter mandare i preventivi, come se già fare un preventivo non fosse un lavoro (ingrato per giunta) Addirittura qualche giorno fa ci hanno proposto di aderire (=pagare) all'iniziativa di una nota testata giornalistica: offrire...

Li evito come la peste! :lol:

Ce no sono moltissimi. ma ti consiglio di andare su google maps, cercare il professionista più vicino a te e chiedere direttamente un preventivo. Risparmi tempo ed è più serio

Non ti serve la consulenza di un agente immobiliare, nè quella di un geometra... ti serve un ingegnere strutturista. Dalle foto si vede solo un solaio in legno da rifare, ci ha piovuto dentro, l'intonaco si è staccato... non dicono nulla sullo stato di salute delle murature portanti.

Parli della reversale al comune? Puoi provare a chiedere all'uffiico tecnico.

Dipende dal vincolo ma con queste premesse direi di si

Ma la denuncia c'è gia? Sono venuti i vigili a fare i sopralluoghi?

Eccolo, il cambio di destinazione d'uso senza opere, certo che si può fare. Per tutto il resto, consiglio di far visionare l'immobile ad un professionisata competente della normativa edilizia locale e farsi chiarire intanto la situazione e le possibilità. PS da che so io, le trasformazioni "in...

Il compratore ha ragione a volere tutto in regola. Il sitas è il Sistema Informatico per la Trasparenza Autorizzazioni Sismiche, chiamiamolo ex-genio civile La procedura è veloce ma occorreranno qualche migliaio di euro fra parcelle del professionista, reversali e multe.

che condono? Non ci vuole un condono, basta una SCIA in sanatoria.

ci vuole comunque (sitas=genio)

Il tecnico è stato un incosciente, la sanatoria si può fare senza problemi pagando multe e reversali, all'ufficio tecnico del comune, al genio, e se l'immobile ricade in centro storico c'è anche la possibilità di dover chiedere il nulla osta alla soprintendenza.

Se la domanda è se puoi adibirli "a norma di legge", la risposta è no, a meno di non riuscire, con opportune trasformazioni, a far rispettare i requisiti della legge su recupero dei sottotetti

giusta osservazione la tua, ma ho usato il modulo cil di roma perchè è lo stesso di quello unificato, c'è soltanto il logo in più. Si il fotovoltaico è man ordinaria, ma solo se i pannelli sono in aderenza alla copertura, se non ricordo male, ma potrei sbagliare, per adeguarsi a delle norme...

E su questo siamo d'accordo Dove lo leggi? Chi lo dice? Ecco il modulo CIL di Roma, guarda che bel lavoro che ha fatto chi l'ha compilato: link attivi a Normattiva per capire quale check fa al caso proprio con tutta la casistica bella chiara. Io "rifacimento degli impianti" non lo leggo, se...