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Secondo me ti preoccupi troppo del catasto, è solo burocrazia... Una volta che farai le opere interne avrai la possibilità di correggere il catasto, quello che ti deve preoccupare è capire se il seminterrato è o meno abitabile

A Mil! pure cogli architetti c'è l'ha i?! :D Non ti lasciare trasportare e continua a prendertela cogli agenti immobiliari! :D Sennò voglio le prove di quello che dici!

Ti è chiaro che gli stai consigliando a cuor leggero un abuso edilizio?

basito

A7 sarebbe un villino isolato col giardino intorno se nn ricordo male, per il regolamento edilizio di Albano i locali seminterrati possono avere abitabilità se il pavimento è al massimo 1 metro sotto il livello esterno. verificalo sul RE del comune. Per avere certezza su ciò che si può...

Se stiamo parlando di una casetta in edilizia normale, senza particolari ricercatezze, vetrate di 7 metri o scale interne in acciaio e vetro concordo con @marco tartari Comunque il suggerimento di @mosca è giusto, dal momento che acquisti un rustico hai ampie possibilità di personalizzazione...

mi sa che ho difficoltà a seguirti :D

None, rileggiti il pdf, l'accesso a sister costa: 200€ all'attivazione + 30€/anno oltre a questo avrai bisogno di: - una pec - un lettore per la firma digitale (30€ - 70 €) poi dato che i servizi su sister si pagano anticipati, devi tenere una certa cifra immobilizzata sul castelletto del...

Cioè? Boh io le pago

ogni consultazione catastale su sister ha il mirabolante sconto del 10% rispetto all'utente finale che se lo fa da solo allo sportello cioè al tecnico costa 0,90€ invece di 1€

Da quando in qua i tecnici non le pagano?

Non sono un avvocato però non mi pare così semplice, il "salvo diritti terzi" è una formula che utilizza l'ente per scaricarsi la responsabilità di fare indagini complesse sulle proprietà e accordi privatistici. Per far invalidare il permesso urbanistico i condomini devono segnalare al comune la...

Fai visionare i locali e le piante di progetto a un tuo tecnico (arch, ing o geom) per verificare che tutto l'ambiente sia in regola con la normativa.

Questa te la rubo!! :D

Buongiorno, per sapere se il locale è a norma occorrerebbe esaminarlo anche alla luce dell'utilizzo che intendi farne; ovviamente la proprietà ti dovrebbe fornire un locale a norma con l'utilizzo per cui lo affitti, bagni compresi.

Non occorre l'autorizzazione condominiale per ottenere l'autorizzazione del municipio, ci mancherebbe altro. Il municipio rimane fuori da qualsiasi questione privatistica, si occupa solo della conformità urbanistica, igienica ecc A noi è capitato in più occasioni di aprire finestre e...

Hai presentato una Dia per aprire la porta finestra?

Questo era chiaro. Quello che non ho capito è la scia tardiva. Il piano casa e la legge sui sottotetti riguardano "interventi ancora da fare", non sono "sanatorie" Ammenoché, con la scia tardiva sana semplicemente la diversa disposizione dei muri interni ma poi il piano casa resta tutto da fare...

Se ti devi far portare fisicamente il contatore del gas o credo anche allacciare la nuova utenza, ti occorrerà la certificazione dell'impianto, la certificazione vecchia non verrà comunque accettata e necessiterà far venire un idraulico per adattare l'impianto e rilasciare la nuova certificazione.

Si chiama utilizzo promiscuo