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Buongiorno Ester, sui forum ci si da del tu, i formalismi lasciamoli alla fredda e cattiva vita là fuori. Se posso permettermi un consiglio, la ricerca di clienti sul forum, cosa secondo me legittima, va fatta in maniera molto più soft, un approccio così "diretto" ti squalifica come...

Cerchiamo si essere un pò professionali?

ovviamente il tecnico ce lo avrà già altrimenti come avrebbe fatto a "comunicare al comune di stare facendo una manutenzione straordinaria"? :roll: argomentare please

purtroppo online non puoi fare granchè... a parte trovarti un tecnico che si occupi della burocrazia. Va capito innanzitutto se urbanisticamente sono già 2 box oppure 1, nel qual caso va suddiviso con una pratica urbanistica e poi regolarizzato in catasto. affacciano su strada? hanno un civico?

Ma come non apprezzi il canone estetico della "villetta a schiera" di periferia?? Lo stile rustico/far west/brutalista/razionalista? Non leggi un evidente omaggio all'architettura vernacolare nei portici con gli archetti e le cucine nel seminterrato? E i caratteristici muretti in pietra...

I progetti dovrebbero essere fatti da studi multidisciplinari dove architetti e ingegneri progettano in team per arrivare a soluzioni concertate che funzionano, in quel caso la vivibilità degli spazi si concilia con la struttura e con l'impiantistica. Quella non è mica "mancanza di contatto con...

Questa parte mi era sfuggita, interessante grazie come prezzo te l'ho detto non c'è modo di darti un costo realistico, sparo una cifra...40 - 50k euro

Buongiorno, tutto si può fare :) La legge sul recupero dei sottotetti impone un'altezza minima di m 2,40, con un rapporto aeroilluminante di 1:16, andando a intervenire sulla struttura portante sarà necessaria l'autorizzazione del condominio, la possibilità/convenienza di trasformare il tetto...

Andiamo con ordine: al piano superiore, quello con un'altezza extra di 30 cm, se ho capito bene, che stanze ci sono? Quant'è l'altezza effettiva e quanto sarebbe dovuta essere da progetto?

Approfondire non è chiedere a sconosciuti sul web mettendo in dubbio quello che ti dice il professionista di fiducia. Cmque non è neanche una lieve difformità, le piantine catastali sono roba da notai e fisco, non da progettisti, non sono nè strutturali nè architettonici, servono solo a farti...

Perché non ti fidi del tuo architetto?

Dipende dalla tua esperienza in cantieri edili, Considera che tu dovrai non soltanto lavorare nel cantiere, ma anche dirigerlo, che non è una cosa che si impara da un giorno all'altro, ci vogliono anni di esperienza e comunque è sempre un lavoro molto impegnativo anche per progetti relativamente...

C'è una circolare dell'ade che chiarisce che sono scaricabili anche le spese fatte successivamente alla chiusura dei lavori purché logicamente relazionate all'intervento. Tra l'altro, per la CILA non c'è obbligo di dichiarare la chiusura lavori, nè il legislatore ha mai ritenuto opportuno...

Buongiorno, La struttura potrà essere realizzata in autocostruzione solo se il Comune prevede la procedura, in ogni caso di servirà un progetto (geometra...!?), Autorizzazione paesaggistica, presumibilmente il deposito al Genio civile della struttura, un direttore dei lavori, un responsabile...

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Buongiorno Ruggero78, questo è un forum dove dei professionisti danno consigli spassionatamente, capisco che le risposte non siano di tuo gradimento, ma le leggi non le facciamo noi Ti ho incollato il link di riferimento alla guida esplicativa del piano casa Lazio, è scritta molto chiara, te la...

I tecnici comunali, buoni quelli... Giusto di recente per una demolizione e ricostruzione sfruttando il piano casa siamo stati costretti a fare una preistruttoria informale con tutti i riferimenti di legge per dimostrare al dirigente del municipio che il nostro cliente aveva diritto di fare...

È una questione da avvocati, ho trovato qualche sentenza che nega la possibilità in quanto così facendo ci si andrebbe ad appropriare in via definitiva di una proprietà: - il rilascio di un titolo abilitativo per l'edificazione di opere su area pertinenziale indivisa (benché in uso esclusivo)...

Buongiorno, Il piano casa della regione Lazio prevede per le abitazioni che come la tua hanno un accesso autonomo la possibilità di sfruttare il 20% della SUL dell'appartamento fino a 70mq Tuttavia è necessario presentare un progetto complessivo di tutto il palazzo, gli altri condomini si...

Buongiorno, per aprire la finestra è necessaria l'autorizzazione del Comune, ovvero una Dia onerosa, informare il condominio è una gentilezza, non un obbligo. Il procedimento non sarebbe correttissimo, però con la stessa pratica potrai procedere a rettificare la divisione delle tue stanze e...