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... Rifaccio la domanda posto che la superficie reale è facilmente misurabile da chicchessia, perché invece si utilizza questa superficie commerciale che chiunque la calcola come gli pare a quanto dici tu? Che vantaggi vi dá? Solo curiosità…

Beh, ma se c'è perfino una norma uni per calcolare la superficie commerciale, mica sarà solo mezzuccio per aumentare le metrature… Ci sarà un valido motivo per utilizzare una superficie commerciale invece di una SUL o no?

Posso chiedere di nuovo? Qual'è l'esigenza di trasformare una superficie certa, misurabile e verificabile in una superficie commerciale utilizzando coefficienti personalizzati?

Mi spiegate qual'è la necessità della conversione mq reali - mq commerciali?

allucinante

Qui si vede la distanza che intercorre fra la realtà "mondo costruzioni" e la realtà "vendite" L'edificio è in costruzione e per il costruttore il costo è a mq (o mc se volete). Ogni mq costa un tot di terreno edificabile, un tot di materiali edili, un tot di manodopera, un tot di...

tuttavia la distanza minima fra due superfici vetrate, due affacci, dev'essere almeno 10 m

Però… Vecchia casa di campagna… Bisognerebbe vederla, con un consolidamento come si deve, il tetto rifatto, i muri trattati, infissi in ferro-finestra… si possono ottenere anche soluzioni di un certo fascino che magari mantengono un valore del tempo diverso dalla villetta di nuova costruzione...

È sicuro che si possa demolire una costruzione agricola di metà 800?

Perdonami, non sono d'accordo. un edificio di recente costruzione ha già il progetto energetico, è proprio per quelli datati che serve Per un professionista avviato non è un business interessante, secondo me sarebbe stata una buona occasione per quegli arch e ing neolaureati che per qualche ora...

Alla pg da te indicata leggo: 2.1. “Metodologia di calcolo di progetto o di calcolo standardizzato” che prevede la valutazione della prestazione energetica a partire dai dati di ingresso relativi: -al clima e all’uso standard dell’edificio, -dalle caratteristiche dell’edificio, così come...

I servizi professionali non sono assimilabili a vendite di beni dove si ha la possibilità di tagliare sul ricarico o di fare economie di scala, ogni incarico fa storia a sè. Dato che il tecnico pinco pallo non è il carrefour non ha nessun vantaggio a vendere un servizio sottocosto... O ci...

Quindi se le inventa. Inoltre, se hai presente il certificato, vanno inserite le date di almeno 3 sopralluoghi, quindi si inventa pure quelli Il bello è che l'ape potrebbe essere una occasione di guadagno per tanti architetti e ingegneri neolaureati che si affacciano al mondo del lavoro, con...

Direi forse un pò alte, ma il progettista dell'opera non ha fatto un capitolato e computo metrico per chiedere preventivi?

Questo fa sempre parte del discorso qualità/tempi in cantiere sono pochi i lavori che si possono fare da soli in maniera accurata e veloce, quando si presenta in cantiere un artigiano da solo vuol dire che uno degli edili dovrà stare tutta la giornata ad aiutarlo, facendo un lavoro per cui non è...

La ristrutturazione di singoli appartamenti "normali" è un mercato appetibile per le piccole imprese fatte da pochi operai, poco organizzati, poco strutturati, che lavorano in maniera molto tradizionale. Inoltre, le lavorazioni sono "artigianali" non c'è grande industrializzazione, ogni...

Buongiorno e Buon Anno, La possibilità di frazionamento non è solamente legata alle regole condominiali, ma anche a quelle del Comune di Roma, quindi, prima di tutto va verificato in che tessuto del PRG ricade l'immobile e le relative NTA Generalmente comunque il taglio minimo è di 45 m² Gli...

Qui c'è la notizia con il DL stampabile http://www.edilportale.com/news/2013/12/normativa/compravendite-senza-ape-punite-con-multe-fino-a-18-mila-euro_37021_15.html

Che sia legno, prefabbricato, cemento armato, o mattoni poco cambia. Occorre avere un terreno edificabile oppure, in alternativa, essendo imprenditore agricolo a titolo primario si può realizzare la propria casa sul terreno agricolo, secondo l'indice di fabbricabilità previsto, che trovi...

Al momento è possibile fare alcuni cambi d'uso, in deroga a eventuali impedimenti da PRG, utilizzando il Piano Casa, sempre se, come dice @SALVES sono rispettati i requisiti sanitari.