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@lucafana Si puo rispondere solo leggendo il PRG e le varie disposizioni comunali. @ludovica83 Tieni conto che non so dove l'edificio, che c'è intorno, ecc per cui potrei sbagliare. Cmque, per quello che si può desumere da quello che mi dici, prima di tutto lo strutturista dovrà verificare...

dipende da quello che devi fare, considera che c'è anche l'obbligo di direzione lavori. Se poi c'è da fare anche la sicurezza, magari vi accordate per una cifra forfettaria Ma tutta la struttura portante del tetto (le travi) o solo il manto di copertura (perlinato e tegole)? A dichiarare di...

Sono tutti lavori in edilizia libera, non è necessario richiedere alcuna autorizzazione, la CIL, (comunicazione di inizio lavori) è totalmente facoltativa; essendo manutenzione ordinaria non sono previste detrazioni IRPEF. Lo smaltimento a discarica dei rifiuti speciali, devi comunque farlo...

C'è anche da dire una cosa; i tecnici comunali non è che abbiano proprio così a cuore il servizio per l'utente… Sai quante volte vai in comune e ti dicono: "non si può fare" mentre la realtà completamente diversa?! Tante volte neanche le leggi conoscono! Bisognerebbe leggerlo, questo vincolo...

ma nelle compravendite dei terreni non è obbligatorio allegare il certificato di destinazione urbanistica?

Il bagno nel seminterrato può stare, la cucina, no.

Concordo con Bruno, essendo un'intervento su un immobile in via di completamento si rientra comunque nella "nuova costruzione" quindi non agevolabile

Alle volte i centri storici derogano…

Si, ma non è che se uno sbaglia una stima può essere scacciato dall'ordine in quattro e quattr'otto, se così fosse al ristorante sul Tevere che ieri sera mi ha portato una frittura di totani invece del piatto elaboratissimo e costoso che avevo ordinato avrei dovuto stracciare la licenza... :)...

Regolamento edilizio?

Ripeto secondo me è soltanto mancanza di comprensione di quello che vale il proprio tempo e la propria professionalità. Purtroppo l'università tutto ti insegna tranne che quello che poi ti servirà nella vita professionale, "crea la forma mentis per affrontare progetti di qualità, non è un...

A parte che non credo stiano tutti li a cercare di fregare 100euro al prossimo, per farla terra-terra, per un' APE serve: il libretto della caldaia; la sua posizione centralizzata rispetto all'edifiico (altezza canna fumaria x es) la certificazione della prestazione degli infissi; la...

Per me chi continua a proporre l'ape a 49 euro (Ma se ne trovano anche a 39!) non è ne illuso ne furbo, è solo uno che probabilmente è agli inizi della Professione, ha poco lavoro, e probabilmente pensa di aver trovato il modo per arrotondare qualche euretto.... È una sciocchezza, dipende dalla...

Quindi quando mi capitano i clienti che in 80 m quadri Vogliono: salotto, cucina, stanza da letto, cabina armadio, bagno privato, stanza del figlio, stanza della figlia, studio, secondo bagno, bagno degli ospiti... È colpa vostra! :) Questa casa non è un tardis

Innanzitutto va fatto fare un indagine dal geologo per stabilire che "c'è sotto" non sarebbe certo la prima volta che si inìzia a scavare e si scopre che i muri sono... Appoggiati per terra! La soluzione migliore va concertata con lo strutturista e l'architetto e dipende anche dalla geometria...

Buonasera, Se si rispetta gli standard Urbanistici, i rapporti aeroilluminanti, gli affacci ecc. puoi tranquillamente sanare, è un'operazione relativamente economica è molto veloce; non c'è bisogno di condono e comunque non si potrebbe, Altrimenti ti consiglio di ripristino.

2 righe di storia: il DM 5/07/75 "Modifiche relative all'altezza minima ed ai requisiti sanitari dei locali di abitazione" viene subito dopo la lg 166/1975 "Norme per interventi straordinari di emergenza per l'attività edilizia" Leggi che s'inserivano nel quadro dell'emergenza abitativa e dal...

C'è da tenere conto che una casa passiva funziona in maniera molto diversa fra il clima dei paesi del Nord e quelli del mezzogiorno. Da noi dove il riscaldamento è spento per il maggior periodo dell'anno, il problema non è mantenere il calore interno della casa quanto prevenire il...

Usualmente quando si costruisce e si fanno locali accessori extra cubatura e si trasformano in stanze è proprio perché la cubatura è insufficiente. È un po' strano che abbia trovato la cubatura in quattro e quattr'otto... Io farei vedere tutta la documentazione ad un tuo tecnico di parte. se...

Salves ha risposto spiegando quelli che sono i rischi secondo normativa. Visto che siamo su un forum pubblico e che parla come tecnico facente parte di una professione regolamentata non ti può rispondere "tanto chi se ne accorge"