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Certificatori energetici e impianti termici, i Regolamenti in gazzetta Definiti i criteri di accreditamento per i certificatori, semplificati i controlli su impianti sotto i 100 Kw Il Regolamento - emanato ai sensi dell’articolo 4, comma 1, lettera c), del Dlgs 192/2005 - consentirà di...

Vicinitas est mater discordiarum Per cambiare gli infissi non serve nessuna dia, questo te lo avrebbe dovuto dire il geometra, che se ne sia fregato o meno dei lavori ha comunque una bella fetta di responsabilità. Per cominciare a rimediare, secondo me, intanto, sarebbe bene presentare una...

Belle pretese... Le autorizzazioni le danno gli enti pubblici non i privati cittadini... la normativa è ricca di leggi e sentenze, basta cercare, per il noto principio del miglior godimento ecc se la canna fumaria è installata mantenendo le distanze e le dimensioni il vicino avrà poco da...

Vasistas = anta ribalta

Molta confusione, il colore delle finestre non c'entra un tubo con i permessi in comune, il geometra avrebbe anche potuto diretto ma 9 volte su 10 non conoscono neanche il regolamento comunale. Il resto sono abusi, ti potrei chiedere il motivo per cui vi siete imbarcati a fare una dia senza...

Devo dire che a me che non sono AI il forum è molto utile per apprendere una realtà strettamente legata al mio lavoro di cui ero abbastanza incompetente, uno poi cerca di dare il suo contributo nel suo ramo di competenza. In più, ti dirò, è innegabile che la visibilità del forum sia ampia...

Beh la domanda era sugli oneri...

Come sempre in Italia non è possibile dare una risposta univoca, dato che ogni comune e ogni municipio fa regola a sè... Potrebbe servire una DIA Onerosa, pagheresti la reversale per la pratica e come dice adimecasa una percentuale (che per farti un esempio a Roma va dal 6% al 10% secondo la...

Ci sono norme e sentenze che stabiliscono le distanze minime fra le abitazioni e fra le superfici finestrate

Ciao, I vicini sono sempre un "problema"... Non so cosa avete messo in DIA e se hanno titolo per contestare il colore delle finestre o la demolizione della scala, sai comunque da solo che in un garage non si può abitare. Può darsi che -se l'ufficio tecnico si attiva- verranno a fare un...

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato l'aggiornamento della Guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie con le novità introdotte dal DL 63/2013 che prevede la proroga al 31 dicembre 2013 della detrazione fiscale del 50% per le spese per la ristrutturazione e l’estensione del...

In effetti quando i clienti arrivano dall'architetto non sanno MAI quanti mq è realmente il loro appartamento e te lo chiedono più come curiosità che altro. D'altro canto fare un rilievo veramente preciso non è né semplice ne veloce e non esiste farlo gratis, noi lo facciamo solo a contratto...

in una casa del 600 i solai sono di legno, a meno che non siano stati rifatti in anni recenti, dato che le fibre del legno scorrono è normale che i solai si imbarchino, la soluzione spesso è quella di smontare le travi e girare. Se intervieni sulla struttura portante i muri li tocchi eccome, e...

Tu parli di contro soffitto e pavimento, ma il tipo d'intervento mi fa pensare che state intervenendo sulla struttura portante. Andrà smontato il solaio -immagino in legno- messo a norma antisismica, ricostruito ecc Non è un lavoretto che si fa con due puntelli, ma come si suol dire tutto si...

Il massetto non cede, è possibile che le piastrelle siano imbarcate o anche che siano state posate male. Se sono state posate sfalsate o a correre é ovvio che il difetto sia più evidente. Prendi 2 piastrelle mettile faccia contro faccia e verifica che si tocchino uniformemente su tutti e...

Cara Rosa, evidentemente io ho avuto solo clienti ingenui con imprese poco serie e anche le innumerevoli vicissitudini che si leggono qui su immobilio sono scritte da mitomani. Io ho seguito vari clienti durante la costruzione di case acquistate su carta e non direi proprio che sia tutto rose e...

Non sono una vecchietta, so come si entra in cantiere e come ci si relaziona con un ufficio tecnico. Costruire e progettare è un lavoro da architetti e ingegneri ed è anche un lavoro serio. Acquistare casa su carta senza avere esperienza di progetti e cantieri è un grosso azzardo. Quanti sono...

Io ti raccomanderei non solo molta cautela con una casa in costruzione ma anche di limitare l'anticipo il più possibile, anzi è buona prassi tutelarsi richiedendo la possibilità di accedere al cantiere durante i lavori e di portare con se un progettista di parte che controlli l'operato...

Se è a uso esclusivo, può, ci sono delle sfumature.

Il proprietario dell'ultimo piano ha il diritto di soprelevazione, art. 1127 cod. civ. Ovviamente con tutti i limiti del caso.