Risultati ricerca

  1. cafelab

    Un nuovo modo di presentare gli immobili!

    No mi dispiace, prezzo ridicolo per servizio incerto. Magari può andar bene per qualche neolaureato alle prime armi, che si deve fare le ossa, ma non avrai mai il ritorno economico sufficiente per andare avanti. Dal progettista non va così, ci si rivolge all'architetto perché convinti delle sue...
  2. cafelab

    E' possibile l'abitabilità di un vano alto 2,40 m ?

    A Milano accettano un angolo cottura con altezza 240?
  3. cafelab

    Obblighi della certificazione impianto elettrico

    Quindi lavoro e preventivo riguardano solo l'appartamento. L'impianto di messa a terra deve essere di tutto il corpo di fabbrica, appartamento per appartamento è inutile. Pagare. Realizzare un impianto di messa a terra non è una sciocchezza, prevederà di andare a posare dei dispersori...
  4. cafelab

    Rifacimento tetto

    Buongiorno, rifare il manto di copertura di un tetto è edilizia libera, sostituire travi e travetti, gettare cordoli ecc invece va a incidere sulla struttura portante dell'edificio e quindi è un intervento che va autorizzato dal comune con tutte le procedure burocratiche del caso. Inserendo...
  5. cafelab

    In presenza di un abuso edilizio, a chi si denuncia e come?

    Il garage alto 270 va be' ma dentro è un box o ci sono le stanze da letto?
  6. cafelab

    Quanto costa e cosa serve per chiudere una porta e aprirne un'altra (variazioni interne))

    La mia ipotesi di 2000e riguardava, scia, direzione lavori e catasto considerando parcella + reversali + IVA 21% e cassa 4% Per me la DL è di fondamentale importanza sia per il tecnico, dato che può controllare quello che viene fatto, visto che ne è responsabile, sia per il Committente, che è...
  7. cafelab

    Aperture nei muri portanti

    Buongiorno, partendo dal principio che tutto si può fare, è evidente che ti occorrerà un aiuto professionale. Trattandosi di blocchi di tufo sarebbe da considerare più come un edificio in pietra che in muratura, in questi sistemi costruttivi il peso tende a scaricarsi secondo linee di forza...
  8. cafelab

    Provvigioni spropositate

    Certo, è normale che in una truffa la vittima sia una persona che si sente di stare facendo un gran affare ai limiti della legalità.
  9. cafelab

    Solaio caduto in testa...problemi col proprietario e restituzione deposito cauzionale

    Presumibilmente c'é una perdita d'acqua da sopradi un discendente o un pluviale che si sta infiltrando e ha marcito l'intonaco al punto che si stacca. La situazione è ben più seria di un'imbiancatura, ed é evidente che spetta al proprietario. La muffa dipende da cattiva realizzazione del...
  10. cafelab

    Quanto costa e cosa serve per chiudere una porta e aprirne un'altra (variazioni interne))

    Si che c'é, quando si parla di normativa urbanistica, si intendono tutte le norme che stabiliscono dimensioni minime per esempio degli ambienti d'abitazione o i rapporti aeroilluminanti o la larghezza delle porte ecc per esempio: butto giù un muro e allargo il salotto. La finestra è grande...
  11. cafelab

    Quanto costa e cosa serve per chiudere una porta e aprirne un'altra (variazioni interne))

    La circolare riguarda la consistenza dei vani catastali x parlare le tasse, i lavori sono un'altra cosa e rientrano in considerazioni di natura urbanistica, igienica, responsabilità verso terzi, di sicurezza del lavoro ecc scia, direzione lavori e catasto, più o meno sarà quella la cifra
  12. cafelab

    Quanto costa e cosa serve per chiudere una porta e aprirne un'altra (variazioni interne))

    Buongiorno, si, occorrerà una pratichetta burocratica e una variazione catastale finale, l'impresa o le imprese che opereranno dovranno avere i documenti in regola e il tecnico sarà impegnato anche nella Direzione Lavori, cioè nel controllo che i lavori vengano fatti, nel loro piccolo,a norma di...
  13. cafelab

    Il piano casa è applicabile su un immobile A7 all' Infernetto ?

    4000 magari no... ma ce ne sono ti faccio qualche esempio: ci sono vincoli sull'area? la villetta è tutta in regola? i distacchi fra le nuove superfici finestrate da realizzare e quelle dei dirimpettai, sono almeno 10m? i nuovi locali realizzati avranno delle metrature a norma? i vecchi locali...
  14. cafelab

    Il piano casa è applicabile su un immobile A7 all' Infernetto ?

    Buongiorno, orientativamente, si, dipende comunque da vari fattori, devi rivolgerti ad un tecnico per una valutazione preliminare e per indagini presso il comune ciao
  15. cafelab

    Casa recente ma classe energetica "g"

    ti segnalo un link (del ns blog) con qualche riflessione sull'esposizione http://cafelab.blogspot.it/2011/08/orientamento-e-abitazione.html
  16. cafelab

    Casa recente ma classe energetica "g"

    Se hai il certificato guarda che caldaia è indicata, che cosa produce acqua sanitaria e se è indicata l'aria condizioanta poco ottimale è un eufemismo :)
  17. cafelab

    Casa recente ma classe energetica "g"

    In lombardia non è obbligatoria con tanto di multe?
  18. cafelab

    Casa recente ma classe energetica "g"

    Come no, quando si redige una di quelle certificazioni si utilizzano software che per forza di cose lavorano su valori di trasmittanza tabellati. (l'alternativa sarebbe fare sondaggi distruttivi e rilievi con termocamera) La posizione geografica, l'esposizione, l'estensione dei fronti interni ed...
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