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Ma lasciale perdere 'ste pratiche burocratiche! Le pratiche sono la pastoia di uno stato che ti sta sul groppone come un socio che non lavora ma punta i piedi, un ostacolo nel migliore dei casi. Anche gli architetti appena possono le delegano, perchè sono una rottura di oo Io continuo a...

Ingegnere, sono esterrefatto. Per una volta, dì qualcosa da ingegnere, ricordati di essere iscritto ad un albo e vatti a rileggere le norme di deontologia professionale. Ma quale "legge o norma" io parlo di competenza, cultura, sensibilità, conoscenze di storia dell'arte, di design, di...

E' possibile che effettivamente i lavori siano stati fatti male o con ritardi eccessivi, oppure che i committenti ci stiano "provando" o magari la verità sta nel mezzo. E' buona norma che i lavori extra vengano autorizzati per scritto dal DL e messi nel libretto del cantiere. Al di là di questo...

Vai tranquillo, in dia vanno indicati solo i lavori di rilevanza urbanistica e/o igienica. Cosa puoi e non puoi detrarre te lo puoi far spiegare tal tuo architetto. Ciao

Per un intervento del genere hai bisogno di: soldi, pazienza, un bravo progettista, tempo. Senz'altro correrà il permesso degli altri inquilini. Prima di tutto è da capire se in quella zona c'è l'obbligo di falda e cioè se è obbligatorio il tetto spiovente; poi una trasformazione del genere può...

temo di no, le agevolazioni sono per le manutenzioni ordinarie, straordinarie al massimo si possono estendere alle ristrutturazioni edilizie con demolizione e fedele ricostruzione, la guida specifica: in caso di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione, la detrazione spetta solo perla...

Il lato economico, secondo me, è strettamente legato sia allo stato di fatto che al risultato da ottenere; da quelle immagini (piccolissime) si direbbe che il tetto ha bisogno di una bella sistemazione, l'acqua piovana dove defluisce? direttamente sul terrazzo? vuoi fare questi lavori per...

Se è una questione di principio, rivolgiti a un avvocato e fatti consigliare sui passi da fare Se è una questione di igiene e salute, rivolgiti a un avvocato e fatti consigliare sui passi da fare, nel frattempo chiama un professionista, fagli elaborare una soluzione (come già suggerito...

Non si tratta solo di agenzia, dovresti avere più che solide certezze che la futura costruzione venga veramente realizzata, nei tempi, nelle finiture e nelle metrature promesse, così mi sembra un pò troppo aleatorio...

Consiglierei la lettura di una delle guide disponibili on line che chiariscono gli "Obblighi e Responsabilità del Committente" cercando on line se ne trovano varie e tutte riferiscono all' art 90 del dl 81/08 e modifiche. http://www.bosettiegatti.com/info/norme/statali/2008_0081.htm#090...

lungi da me accapigliarsi! Era solo per farsi una risata... comunque in un forum per professionisti della compravendita immobiliare uno non può dire impunemente: "non è una cantina, è una sala hobby" ...a meno che per cantina tu non intenda quella con le bottiglie, dove l'umidità è benvenuta :p

Cambia, nelle rimesse c'è l'isolamento? ovviamente no a che servirebbe? Non c'è riscaldamento, non ci soggiorna nessuno, non ci si cucina, insomma, non ci si produce nè calore nè umidità. Guarda che mica ti sto dicendo: ben ti sta! E' chiaro che la situazione è intollerabile e va risolta, però...

Qui ci andrebbe la risposta di Mario Brega: Ti risulta che la normativa edilizia italiana preveda la sala hobby?

Mi ripeto, quello che scrivo vale solo: 1. SE stiamo parlando di una cantina, o un box, o un locale comunque sottoterra. 2. SE l'umidità è dovuta a condensa da ponte termico. Senza manco una foto è piuttosto difficile da capire Parliamo di locali nati per NON poter/dover ospitare in permanenza...

Se ho capito bene: la sala hobby sarebbe una cantina, uno spazio seminterrato con una parte sotto l'edificio e una parte che è coperta da quello che è il terrazzo/giardino del piano terra, il tipico spazio pavimentato che gira intorno alla casa. E' giusto? Se la situazione è questa non c'è...

In effetti togli ogni piacere nel partecipare al forum, non ti piace un post? Lascialo perdere!

Fare delle tracce nel muro per passare un pò di corrugati è molto diverso da creare da zero un nuovo impianto dove non c'era proprio. Per me il primo caso è manutenzione ordinaria, il secondo è straordinaria. Come non entri nel dettaglio? Piante, sezioni, ante operam, post operam, relazione...

Ciao, per una stima di massima puoi calcolare il costo di costruzione di una villetta intorno ai 1500€/mq dove la parte strutturale: scavi, movimento terra, fondazioni e struttura portante incide, sempre in linea generale, per il 30% Il fatto che sia in pendenza è un vantaggio sotto vari punti...

Adesso, letto così, senza vedere il progetto, è una bestialità bella e buona... A nord meno finestre ci sono meglio è. Ma non si fa prima a ridisegnare la distribuzione interna?

Difficilmente il semplice rifacimento dell'impianto elettrico può passare come manutenzione straordinaria. E' una manutenzione ordinaria e può godere delle agevolazioni solo se compreso in lavori più ampi; A seconda del comune la pratica per una man. str. è una CILA leggermente più semplice di...