Risultati ricerca

  1. cafelab

    Un privato può presentare una C.I.L.A. all'ufficio tecnico del comune ?

    Al momento solo DIA e PSC si possono consegnare in via telematica, le CIL vanno consegnate comunque a mano, fra poco procedo a stampare i moduli per una ristrutturazione d'interni... un foglio altezza 90cm lunghezza 260cm 11 pg A4 di modulistica, in 3 copie 1 pg A4 DURC, in 2 copie 1 pg A4 per...
  2. cafelab

    Preventivo per rifacimento terrazza

    Il durc è il documento unico di regolarità contributiva, nulla ha a che vedere con la sicurezza. Quello di cui parli è il Pos, Piano operativo di sicurezza, per la sicurezza dei lavoratori, c'è sempre e comunque in qualsiasi cantiere. Per il ponteggio, a seconda se realizzeranno un ponteggio...
  3. cafelab

    Acquisto casa al grezzo

    sei consapevole delle spese cui vai incontro per terminare l'abitazione?
  4. cafelab

    Parcelle dei tecnici

    E' vero è un pò di più, chissà com'era venuta fuori quella cifra... a Importo delle opere € 165.000,00 Classe e categoria dei lavori Ic b Percentuale di tariffa sull'importo delle opere (Tabella A) 8,0693% c Aliquota di applicazione prestazioni parziali (Tabella B) 28% d Coefficiente...
  5. cafelab

    Un privato può presentare una C.I.L.A. all'ufficio tecnico del comune ?

    A dir la verità i moduli di queste pratiche sono sempre fatti in maniera che sia il committente che in prima persona va a consegnare la pratica asseverata dal tecnico. Poi di solito, visto che gli uffici tecnici sono... quello che sono... ci va il tecnico, sia per cortesia ma anche per...
  6. cafelab

    Parcelle dei tecnici

    così vai fallito in capo a due anni
  7. cafelab

    Parcelle dei tecnici

    Buongiorno, calcolando sul tariffario minimo dell'ordine architetti di Roma, quindi cifre molto indicative per darti un'idea: a Importo delle opere € 165.000,00 Classe e categoria dei lavori Ic b Percentuale di tariffa sull'importo delle opere (Tabella A) 8,0693% c Aliquota di...
  8. cafelab

    Compenso architetto

    Mi sembra un prezzo buono, progettare, seguire la costruzione, disegnare le finiture, scegliere gli arredi, il giardino e compagnia bella (idiosincrasie del cliente-amico comprese) è molto impegnativo sia in termini di lavoro che di tempo. Oltretutto i liberi professionisti hanno sulle spalle...
  9. cafelab

    Appartamento vecchio da ristrutturare con altezza non in regola con le norme attuali

    Dia o CIL o SCIA non cambia di una virgola, stiamo sempre parlando di una pratichetta burocratica da depositare per una manutenzione straordinaria quoto Antonello, consulta un tecnico, ti saprà dire cosa fare, quali documenti richiedere prima dell'acquisto e invia lui a fare le indagini...
  10. cafelab

    Le onorevole grinfie sono rimaste della stessa lunghezza

    ma dai che poveretti rimarranno senza gli spicci per il caffè!!
  11. cafelab

    Detrazione 36% per rifacimento impianto elettrico

    i comuni fanno come vogliono e ok però il TU è quello: la manutenzione ordinaria è in edilizia libera, non serve alcuna comunicazione, o asseverazione, o permesso preventivo la manutenzione straordinaria, quando non coinvolge parti strutturali dell'edificio è una CIL, se c'è aumento di cubatura...
  12. cafelab

    Chiedere il rimborso spese per aver fatto visionare un immobile ad un cliente?

    E' un problema comune (e faccio un altro lavoro) i clienti, soprattutto quelli più giovani, sono cresciuti acquistando su ebay, informandosi sui blog e sentenziando sui forum, quando arrivano a dover scegliere una casa o un professionista il loro metodo non cambia: si studiano leggi e leggine...
  13. cafelab

    Quanto incide in termini di valore la differenza di classe energetica tra due immobili uguali, uno i

    Al momento nella maggior parte d'italia non si può costruire in meno di classe B, quindi il maggior costo sostenuto è relativo alla differenza fra classe B e A, dato che al di sotto non si può scendere. Il guadagno è innanzitutto nel comfort, termico e acustico, poi nel risparmio dei costi di...
  14. cafelab

    Acquisto porte per interni IVA agevolata

    700 compresi i costi di segreteria? suvvia, non vorrei essere polemico, ma questi sono prezzi da cinesi! facciamo 2 conti: 700 - 250 di diritti segreteria = € 450 (un pò meno) 4% contributo cassa € 17,01 IVA 21% € 92,86 Ritenuta d'acconto € 85,03 totale: € 425,17 a cui va tolto almeno il...
  15. cafelab

    Acquisto porte per interni IVA agevolata

    600euro forse su groupon :lol:
  16. cafelab

    Acquisto porte per interni IVA agevolata

    600 che? Cocomeri l'ora? :lol: Luigi, come ti hanno chiaramente spiegato, i lavori si suddividono in manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria ristrutturazione ecc a salire in base alla complessità dell'intervento. la normativa delle agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi...
  17. cafelab

    Parcella Architetto esagerata ?

    buongiorno, chi lo dice che l'architetto fa solo lavoro teorico? noi passiamo moltissimo tempo in cantiere per seguire le lavorazioni, nella parcella era infatti indicato: 10. assistenza per gli accordi con le ditte e gli artigiani 11. se necessario Piano della sicurezza 13. direzione dei...
  18. cafelab

    Parcella Architetto esagerata ?

    Ciao, da architetto rispondo. La ridistribuzione interna di un appartamento è materia da architetto, non da ingegnere, nè da interior designer, nè da geometra. Dico questo senza alcuna intenzione polemica. Siamo piuttosto lontani, non è mia intenzione venderti nulla :) Per darti un'idea di...
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