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Il geometra sbaglia, il municipio è obbligato ad esaminare la pratica verificando al conformità alle leggi urbanistiche e sanitarie "senza entrare in merito a questioni privatistiche o di carattere condominiale" http://www.cafelab.it/docs/nota_avvocatura_24329-96.pdf il che vuol dire: il...

beh...prima di acquistare fatti fare un'indagine da un tecnico per verificare abitabilità, eventuali condoni già in atto (NB: in questo momento nn esiste alcun condono!), rispondenza dello stato attuale con quello depositato in catasto e soprattutto in comune...in ogni caso se gà sai che parte...

Purtroppo se e' stato appurato che catasto e comune sono difformi c'e' poco da fare; e' una cosa che capita abbastanza frequentemente ed e' legata alla responsabilita' di chi ha accatastato a suo tempo.L'unico rimedio e' il titolo in sanatoria (dia ma dipende dal comune...) E cmq meno di 30 gg...

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Ciao, ti segnalo il modulo CIL dell'XI municipio, http://www.comune.roma.it/PCR/resources/cms/documents/CILaltriinterventilegge73.pdf prevede una voce: è terminato in data ______________________ l’intervento di seguito descritto (sanzione € 258,00) in sanatoria in pratica altri municipi la...

a proposito di burocrazia... YouTube - Hitler e la DIA

Allora, cucina/soggiorno a seconda della grandezza fa 1 o 2 vani, camera 1 vano, bagno 1/3 di vano, bagno 1/3 vano, camera 1 vano, disimpegno se c'è 1/3 di vano...unico sospetto: controlla che le stanze al secondo piano siano abitabili, se no i van dovrebbero essere di più...

ciao ma solo noi quando prendiamo acordi stipuliamo un elenco dei servizi che andremo a realizzare per il cliente??? tutto compreso può voler dire tutto e niente...chiedere magari un elenco lavorazioni è troppo tardi? la scusa può essere che ti devi organizzare con i tuoi soldi per i pagamenti...

Ciao puoi ususfruire sia del 36% che dell'IVA del 10%, anche del 55% se rifai tipo gli infissi! Per l'obbligo di evidenziare in fattura la manodopera o meno non saprei dirti...

Certo, ma perchè la piantina catastale è stata variata? con che causale? ante 67? ante 84? corretta rappresentazione grafica? adesso se va a presentare una sanatoria che fa? Inserisce una piantina catastale identica al post operam?

chiariamo, per planimetrie comunali tu intendi il progetto depositato e autorizzato? Quando è stato costruito l'edificio? La piantina catastale è conforme allo stato di fatto, quando è stata variata? che causale c'è sulla visura?

Dipende dal municipio e da particolari prescrizioni sul regolamento edilizio di zona. Bisogna recarsi all'ufficio tecnico e fare indagini, il cambio di destinazione d'uso ovviamente va fatto a nome del proprietario. Se ti occorre consulenza per queste indagini e per il progetto di...

Monolocali min 28mq

Mi dispiace per la situazione ma il tuo è un esempio negativo da manuale 9700€ non è buono è ridicolo! la pratica è stata fatta? Hai un progettista? Un direttore dei lavori? La cifra è coerente con i lavori, la pittura non sono 70€/mq, andrebbero calcolati vuoto per pieno tutti e due i lati...

Mi dispiace, è comprensibile che tu cerchi di arrivarci con il buon senso ma le cose stanno diversamente, inannzitutto i terreni hanno un determinato indice edificabile stabilito dal PRG facendola breve è rapporto fra mq di terreno e mc edificabili, oltre a questi si possono realizzare...

Non è presa da nessun dpr, è una semplice distinzione che abbiamo fatto fra edifici di abitazione e assimilati, edifici ad uso collettivo, locali commerciali eccetera.

il C6 ha una valenza prettamente commerciale mentre il parcheggio auto è uno dei prerequisiti per la classificazione A/1 A/1 – abitazioni di tipo signorile Unità immobiliari costituite da un unico fabbricato o comprendenti almeno un intero piano. Di solito sono in ottima posizione centrale o...

Correva il lontano 1996, nei cinema mentre tutti ridevamo con Tim Burton e il suo Mars Attack, il giovane Emmerich rovinava la fantascienza con Indipendece Day, I Simpson erano già alla settima stagione e alle nostre orecchie la dance era musica... In quegli anni dicevo, che a sembrano...

che rientra appunto, nella manutenzione straordinaria. la lg 662/1996 prevedeva l'obbligo di comunicare al comune la fine lavori e il progettista doveva emettere un certificato di collaudo finale attestante la conformità dell'opera al progetto presentato. Tuttavia non era specificato che la...

fino al TU del 2001 la manutenzione straordinaria non prevedeva obbligo di chiusura lavori. ciao